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• 152****4982

  根據(jù)我的了解，1）可以在北京買第二套房，也可以貨款，但是費率是1。1倍
  2）如果在外省市買的房之前有貸款記錄，在北京你可以全款再買一套房，無法貸款。
  3）和4）同理，因為有了貸款記錄，無法再貸款了。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:50:25

相關(guān)問題

• 問 我是北京戶口,但是工作在外地。外地有房產(chǎn),而且有貸款,是否還可以在北京購房?
  答

  住宅性質(zhì)房產(chǎn)限購。如果你和你的愛人（如果有）在北京沒有住宅性質(zhì)房產(chǎn)或有1套住宅性質(zhì)房產(chǎn)，還可以在北京買住宅性質(zhì)房產(chǎn)。商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)不限購。

• 問 男方外地戶口，女方北京戶口?；榍澳蟹皆谕獾厣藤J一套住房貸款未還完?；楹笙朐诒本┵I房，算一套還是二套？
  答

  是的，算二套，有過房貸記錄就算二套，征信是全國聯(lián)網(wǎng)的，二套**6成貸款4成，利率上浮10%。

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• 問 我是北京戶口，媳婦外地戶口，已經(jīng)在北京買了第一套住房，但是只是交錢，網(wǎng)簽了，能買第二套嗎？為啥？
  答

  (一)入戶條件：1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年； 2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計劃生育政策。(二)應(yīng)向派出所交驗的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、隨遷子女如系獨生子女的，出具獨生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準生證；超計劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明； 6、其他必要的證件證明。

• 問 請問：我在外地有一套房，北京有一套房，還能在北京買房嗎？
  答

  首先要看您是否具備購房資格。如果具備的話,您還可以在北京買一套房子,但是算二套,可以貸評估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質(zhì)沒問題貸款還是沒問題的。

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• 問 我是北京軍人,愛人戶口在外地,能給小孩上北京戶口嗎？
  答

  北京戶口辦理常識去這里看。首都之窗的戶口辦理頁面。寫一些大致的吧夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計劃生育政策。(二)應(yīng)向派出所交驗的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、隨遷子女如系獨生子女的，出具獨生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準生證；超計劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明；6、其他必要的證件證明。(三)辦理時限：50個工作日。辦理市外遷入來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理市外遷入戶口登記，須出具以下證件證明到其戶口遷入地派出所辦理：(一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人系從本市參軍的須出具市或區(qū)、縣復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)安置部門的落戶介紹信或市局《入戶通知單》、《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；非本市參軍的須出具市局開具的《入戶通知單》、檔案部門出具的戶口項目證明及《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；從本市參軍注銷戶口后，被部隊退回入戶的，須出具所在部隊師以上單位退兵證明；以上人員還須出具部隊或原戶口注銷地派出所出具的公民身份號碼證明。(二)大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生錄取學(xué)生須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《錄取通知書》及分縣局《入戶通知單》。畢業(yè)分配的學(xué)生須出具：1、本市院校畢業(yè)分配的外地生源須出具《就業(yè)報到證》、接收單位證明及分縣局或市局的《入戶通知單》；2、外地院校畢業(yè)分配的(含本市生源)須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《就業(yè)報到證》、接收單位證明及分縣局或市局開具的《入戶通知單》；本市生源未分配工作的須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、分縣局或市局的《入戶通知單》及**證明；3、本市學(xué)生到外地院校上學(xué)后退學(xué)的須出具就讀**出具的退學(xué)證明和《居民身份證》、《戶口遷移證》。(三)本市出國(出境)未取得定居權(quán)的人員須出具《中華人民共和國護照》或其他出入境證件；在國外遺失《護照》的，須出具我國駐外使領(lǐng)館簽發(fā)的《中華人民共和國旅行證》；在國內(nèi)遺失《護照》的，須出具北京市公安局出入境管理處出具的“原護照簽發(fā)證明”。出國前戶口在外地及非北京生源學(xué)生在京院校學(xué)習(xí)期間出國留學(xué)，歸國后安置到本市的人員，須出具分縣局或市局開具的《戶口準遷證》、《戶口遷移證》或《入戶通知單》、《常住人口登記卡》、《護照》。(四)華僑、港澳臺同胞到本市定居人員須持市局出具的《入戶通知單》。(五)失蹤注銷戶口又尋回的須持原注銷戶口登記證明、本人或監(jiān)護人書面申請，經(jīng)派出所長審批辦理。(六)刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)的，提供監(jiān)管場所釋放證明或解除勞動教養(yǎng)證明。監(jiān)外罪犯入戶的，提供監(jiān)管場所釋放證明及派出所長審批單。(七)外省市人員調(diào)動工作進京、投靠等入戶的須持《居民身份證》、《戶口遷移證》、《準予遷入證明》、《入戶通知單》。(八)遷入人員新立戶的，非農(nóng)業(yè)人口須持房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房租賃合同原件及復(fù)印件；單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復(fù)印件；農(nóng)業(yè)人口須持村委會同意立戶證明。上述人員戶口遷入，還須持遷入戶的《居民戶口簿》?；貒?、釋放、解除勞動教養(yǎng)及退兵、退學(xué)(經(jīng)市局審批入戶的除外)不在戶口注銷地恢復(fù)戶口的，須持原戶口所在地派出所注銷戶口證明。作者： kgdxk 封 2006-2-23 11:02 回復(fù)此發(fā)言 刪除--------------------------------------------------------------------------------2 北京戶口辦理常識駐京辦事處和編制內(nèi)人員戶口的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理經(jīng)國務(wù)院和市政府批準的外地在京設(shè)立的駐京辦事處和聯(lián)絡(luò)處編制內(nèi)人員申報常住戶口，應(yīng)到市局人口管理處戶籍接待室辦理。(一)辦理申報戶口條件：持有國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會的相關(guān)介紹信及駐京辦事處工作人員申報戶口登記表。(二)應(yīng)交驗的證明材料：1、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會的相關(guān)介紹信；2、駐京辦事處工作人員申報戶口登記表。(三)辦理時限：即時辦理辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所申請辦理。(一)入戶條件；1、由本市到青藏高原地區(qū)(青海省、**自治區(qū))工作的職工的子女，因不適應(yīng)當?shù)貧夂?，無法隨身撫養(yǎng)，外地無親屬投靠的；2、從事地質(zhì)勘探等野外流動性較大工作的(應(yīng)有部級單位在市局備案)職工，單位無基地和托兒設(shè)施，子女無法隨身撫養(yǎng)，外地無親屬投靠的。(二)應(yīng)向派出所交驗的證明材料：1、本人要求入戶的書面申請；2、投靠人父母雙方單位證明；3、投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、投靠人父母在青藏高原工作，子女因不適應(yīng)當?shù)貧夂?，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，要求有當?shù)貐^(qū)、縣級醫(yī)院證明，并由當?shù)嘏沙鏊C明子女父母的籍貫及出生地，如子女父母一方原是由北京遷出的，還需北京原遷出地派出所出具的證明；5、投靠人的父母從事地質(zhì)勘探等野外工作，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，其父母所在流動單位的部、局、大隊(處級)、小隊(科級)四級證明。證明要寫明父母具體工種、流動情況、有無生活基地和托兒設(shè)施；6、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；7、其他必要的證件證明。(三)辦理時限：50個工作日。子女投靠父母辦理在京入戶的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11子女投靠父母辦理在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：投靠人應(yīng)為18周歲以下的未成年人，須符合北京市計劃生育政策。(二)應(yīng)向派出所交驗的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及其母親的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、醫(yī)療機構(gòu)填發(fā)的《出生醫(yī)學(xué)證明》原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、《結(jié)婚證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、申請入戶地街、鄉(xiāng)計劃生育部門出具的符合北京市計劃生育政策的證明；6、其他必要的證件證明。(三)辦理時限：50個工作日。離退休老人投靠子女戶口的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11離退休老人投靠子女辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：干部男滿60周歲，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲，已經(jīng)辦理離退休手續(xù)，身邊無子女且其他城市的市區(qū)也無子女；(二)應(yīng)向派出所交驗的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人的(離)退休證、《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、單位人事部門查檔證明或街道辦事處的證明；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、其他必要的證件證明。(三)辦理時限：50個工作日。