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• 146****4511

  首先要看你們與開發(fā)商是怎么協(xié)商的,基本上是沒有一個規(guī)定的價錢的,只不過你可以先了解一下你周邊的房價是怎么樣,再給個價與他洽談,.....

  查看全文↓ 2014-03-02 16:55:28
• 144****1497

  這個問題你是問對人了，讓百度知道之星來回答你！
  
  1、房屋拆遷是要先簽訂拆遷協(xié)議，要協(xié)議簽訂以后才可以拆房子。
  
  2、既然是協(xié)議，就是雙方自愿平等的條件下簽訂的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第23條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以，只要在簽協(xié)議時，你提出具體的要求就可以了。
  
  3、如果是現(xiàn)金補(bǔ)償，拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法,應(yīng)該根據(jù)周邊房價進(jìn)行評估你房子的價值.如果你們對評估價格不滿,可以聯(lián)合所有業(yè)主,要求重新評估.這樣，賠償?shù)默F(xiàn)金，你們就可以在周邊買過相同面積的房子。
  
  法律依據(jù)：
  
  城市房屋拆遷管理條例
  
  
  
  第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  
  第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
  
  關(guān)于拆遷的問題回答過很多，都被確認(rèn)為答案
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-01 22:53:49

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• 問 ??城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？
  答

         城鎮(zhèn)居民房屋拆遷賠償?shù)姆绞接胸泿刨r償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，也可以兩種方式并行。兩種不同方式賠償額度根據(jù)具體的拆遷房屋的因素來決定?！　嵭胸泿刨r償?shù)姆绞剑瑳Q定金額的因素有：被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，由地區(qū)人民政府制定的具體辦法以及房地產(chǎn)市場評估價格確定。執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定，計算被拆遷房產(chǎn)的賠償和所調(diào)換房屋的價值，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的差價?！　￡P(guān)于房屋拆遷賠償各地執(zhí)行參考標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以說，當(dāng)?shù)氐馁r償行情需要自己去悉心了解，賠償利益**大化和開發(fā)商效率**大化是雙方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能對你在房屋拆遷賠償中有所幫助。

• 問 政府允許強(qiáng)行拆遷居民房屋嗎？
  答

  政府的這種行為是違法的，就是違章建筑政府也應(yīng)該按照法律規(guī)定的程序拆除，不能想拆就拆。對這種行為你們可以起訴政府。動遷過程中開發(fā)商與居民協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)該由拆遷管理部門裁決，裁決后雙方有不服的可以提起行政訴訟。裁決后被拆遷人不履行裁決的，拆遷管理部門報政府審查決定后才能實施強(qiáng)制拆遷。對政府的強(qiáng)制拆遷決定不服的也可以提起行政訴訟。這個問題挺復(fù)雜的，違法建筑政府也不能隨便拆除，必須先做出處理決定。你們對處理決定不服可以起訴政府。你們拆遷不能就安置補(bǔ)償與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，你們雙方都可以申請拆遷管理部門裁決（一般都是開發(fā)商申請）。對于裁決你們要是不服也可以提起行政訴訟。拆遷主管部門裁決后你們不按裁決履行，拆遷主管部門報請政府做出強(qiáng)制拆遷決定，才可以實施強(qiáng)制拆遷。對政府的強(qiáng)制拆遷決定不服，你們也可以提起行政訴訟。

  全部9個回答>
• 問 房屋安置賠償
  答

  不管選擇何種安置方式都有這筆費用，建議選擇實物安置。

  全部4個回答>
• 問 政府要農(nóng)民搬遷是否賠償?shù)鼗?/a>
  答

  您好！可以把問題詳細(xì)的描述下嗎？

  房屋搬遷賠償

  答

  那看看調(diào)節(jié)不成的話 之鞥到官司啦！

  全部4個回答>