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• 154****1983

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  查看全文↓ 2014-03-03 21:38:06
• 158****9440

  二OO五年六月十三日臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作合法有序進行,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
  第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷入補償、安置,適用本辦法。第三條 本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證單位,被拆遷人是指被拆遷房屋所有人,房屋承租人是指公房租用憑證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案房屋租賃合同載明房屋承租人。
  第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造,有利于改善城市環(huán)境跟居民居住條件,有利于保護歷史文化特色跟文物古跡。
  第五條 臨汾市建設局是本市負責城市房屋拆遷工作建設行政主管部門,負責本辦法組織實施跟監(jiān)督管理。各縣(市)建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。市、縣、區(qū)**有關部門或單位應當依照有關法律、法規(guī)跟本辦法規(guī)定,積極配合,共同做好城市房屋拆遷工作。市、縣(市)土地行政主管部門依照法律、法規(guī)規(guī)定,負責與城市房屋拆遷有關土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 市、縣(市)建設行政主管部門應當組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃,并依法報經(jīng)批準。
  城市房屋拆遷街區(qū)應當具有批準修建性詳細規(guī)劃。各縣(市)人民**應當組織有關部門,按照城市總體規(guī)劃跟城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃要求,根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平,制定城市房屋拆遷中長期規(guī)劃跟年度規(guī)劃。
  各縣(市)房屋拆遷年度規(guī)劃應當報臨汾市人民**備案。對涉及拆遷建設項目,城市規(guī)劃行政主管部門在審批前,應當以適當形式予以公示,充分聞取擬拆遷范圍內(nèi)利害關系人意見。
  建設項目規(guī)劃一經(jīng)批準,建設單位不得擅自變更,確需變更,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前,應當重新進行公示。不符合前三款規(guī)定,不得實施房屋拆遷。第七條 拆遷房屋單位依法取得房屋拆遷許可證后,方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人允許自行拆遷,也允許托付具有拆遷資格單位實施拆遷。建設行政主管部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷托付。第八條 拆遷人托付拆遷,應當向被托付拆遷單位出具托付書,并訂立...

  查看全文↓ 2014-03-02 17:41:31
• 147****2673

  在中國實現(xiàn)法治的時候,在中國實現(xiàn)民主的時候.

  查看全文↓ 2014-03-02 10:26:11
• 146****2651

  二OO五年六月十三日臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障城市房屋拆遷工作合法有序進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
  第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷入補償、安置，適用本辦法。第三條 本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證單位，被拆遷人是指被拆遷房屋所有人，房屋承租人是指公房租用憑證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案房屋租賃合同載明房屋承租人。
  第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造，有利于改善城市環(huán)境跟居民居住條件，有利于保護歷史文化特色跟文物古跡。
  第五條 臨汾市建設局是本市負責城市房屋拆遷工作建設行政主管部門，負責本辦法組織實施跟監(jiān)督管理。各縣(市)建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。市、縣、區(qū)政府有關部門或單位應當依照有關法律、法規(guī)跟本辦法規(guī)定，積極配合，共同做好城市房屋拆遷工作。市、縣(市)土地行政主管部門依照法律、法規(guī)規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 市、縣(市)建設行政主管部門應當組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃，并依法報經(jīng)批準。
  城市房屋拆遷街區(qū)應當具有批準修建性詳細規(guī)劃。各縣(市)人民政府應當組織有關部門，按照城市總體規(guī)劃跟城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃要求，根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平，制定城市房屋拆遷中長期規(guī)劃跟年度規(guī)劃。
  各縣(市)房屋拆遷年度規(guī)劃應當報臨汾市人民政府備案。對涉及拆遷建設項目，城市規(guī)劃行政主管部門在審批前，應當以適當形式予以公示，充分聞取擬拆遷范圍內(nèi)利害關系人意見。
  建設項目規(guī)劃一經(jīng)批準，建設單位不得擅自變更，確需變更，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前，應當重新進行公示。不符合前三款規(guī)定，不得實施房屋拆遷。第七條 拆遷房屋單位依法取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人允許自行拆遷，也允許托付具有拆遷資格單位實施拆遷。建設行政主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷托付。第八條 拆遷人托付拆遷，應當向被托付拆遷單位出具托付書，并訂立...

  查看全文↓ 2014-03-02 09:30:15

相關問題

• 問 ??城市房屋抵押登記管理辦法有哪些？
  答

  第一條　為了加強房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》，制定本辦法。 　第二條　凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的，應當遵守本辦法。 　　地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地使用權(quán)設定抵押的，不適用本辦法。 　第三條　本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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• 問 房產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房產(chǎn)登記管理辦法在實施之后，其實就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護房產(chǎn)交易安全，保護購買人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機構(gòu)，依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理，由當?shù)厝嗣裾鞴懿块T，負責房屋登記工作的機構(gòu)主要負責登記的相關工作，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)知識，應當取得主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。我們在購買房屋的時候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以通過產(chǎn)權(quán)證上的資料了解到房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰以及房屋的大概信息。

• 問 房屋拆遷補償辦法？
  答

  你好: 根據(jù)中華人民共和國 相關法律法規(guī)規(guī)定 ,當指定地點需要拆遷遺址時,需要做的工作 首先開發(fā)商或者責任人需要想當?shù)刂睂僬峤徊疬w措施及申請,待有關官文出示之后才可以拆遷,同時也需要爭取當事人或者群體的同意. 然后開發(fā)商才可以和當事人或者群體協(xié)商拆遷協(xié)議及補償. **后經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽署拆遷安置合同才能進行拆除.您好,根據(jù)你所提交的問題, 如果像您所說的整個村子的人都不滿意拆除,您們是完全可以拒絕的,而且補償不適合當前的標準, 你們可以進行上訪 上訴等辦法來解決 如,去當?shù)夭疬w管理不或者直管部門查看政府審批報告等. 根據(jù)常理常規(guī)講,在村子里動遷拆遷 需要有85%以上的戶主同意拆遷和拆遷協(xié)議補償,那么開發(fā)商是可以拆除的. 希望我的回答對您有所幫助,謝謝! 房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人

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• 問 城市商品房預售管理辦法是怎么樣？
  答

  城市商品房預售管理辦法：第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)(以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè))將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理;城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。第五條商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，承得《商品房預售許可證》。第七條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：(一)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;(二)建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證件;(三)工程施工進度計劃;(四)投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;(五)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖;(六)需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。第八條房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘。經(jīng)審查合格的，應在接到申請后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預售許可證》。需向境外預售的，應當在《商品房預售許可證》上注明外銷比例。第九條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批準文號。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第十條商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。第十一條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。第十二條預售的商品房使用后，承購人應及時持有關憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第十三條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在預售商品房中有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門處以警告、責令停止預售、責令補辦手續(xù)、吊銷《商品房預售許可證》，并可處以罰款。(一)未按本辦法辦理《商品房預售許可證》的;(二)挪用商品房預售款項，不用于有關的工程建設的;(三)未按規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)的。第十四條省、自治區(qū)建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。第十五條本辦法由建設部負責解釋。第十六條本辦法自1995年1月1日起施行。

• 問 城市房屋拆遷補償
  答

  第二章 拆遷管理的一般規(guī)定 第八條 任何單位或者個人因城市建設需要拆遷房屋的，應持如下批準文件和資料，向市房地產(chǎn)管理處提 出書面申請： 一、固定資產(chǎn)立項計劃和投資批文； 二、市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃 許可證及審定的建設范圍資料； 三、市國土部門同意建設用地的批復； 四、拆遷計劃和拆遷方案。 市房地產(chǎn)管理處審批同意并發(fā)給房屋拆遷許可證后， 方可拆遷。房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定 的拆遷期限。 第九條 根據(jù)城市規(guī)劃和建設的需要，市人民政 府可組織統(tǒng)一拆遷也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆 遷。成片綜合開發(fā)的區(qū)域，應當實施統(tǒng)一拆遷。 承擔拆遷的被委托人，必須是取得市房地產(chǎn)管理處 核發(fā)的城市房屋拆遷資格證書的單位。 設立房屋拆遷單位必須具備下列條件： 一、有上級主管部門同意組建城市房屋拆遷單位的 批準文件； 二、有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所； 三、有與承擔拆遷業(yè)務規(guī)模相應的自有資金和技術、 經(jīng)濟、財務管理人員。 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。 第十條 拆遷工作人員須接受市房地產(chǎn)管理處的業(yè) 務培訓，經(jīng)考試合格領取拆遷工作證書。 拆遷工作人員須持證上崗。沒有拆遷工作證書的， 被拆遷人有權(quán)拒絕與其商談有關拆遷事宜。 第十一條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，市房地產(chǎn)管 理處應當將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等，以房屋拆 遷公告或者其他形式予以公布。市房地產(chǎn)管理處和拆遷 人應及時向被拆遷人做好動遷的宣傳、解釋工作。 第十二條 被拆遷房屋的所有權(quán)人或其代理人，須 在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證、土 地使用證和其他有效證件，會同拆遷人到市房地產(chǎn)管理 處辦理房屋拆遷補償、安置等審查鑒證手續(xù)。 第十三條 拆遷范圍確定后，市房地產(chǎn)管理處應書 面通知房屋拆遷所在地的公安部門，在規(guī)定的拆遷范圍 和拆遷時間內(nèi)暫停辦理居民入戶和分戶。因出生、軍人 復轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理處 審查同意后，公安部門方可辦理。 第十四條 在市房地產(chǎn)管理處公布的規(guī)定拆遷期限 內(nèi)，拆遷人應與被拆遷人簽訂補償、安置書面協(xié)議。協(xié) 議內(nèi)容包括補償形式和補償金額，安置房屋地點、樓層、 面積、位置及交付使用時間、搬遷的過渡方式、過渡期 限，違約責任以及當事人約定的其他條款。 房屋所有權(quán)人死亡無斷承人或下落不明、無合法的 代理人，拆遷人可申請房地產(chǎn)管理處進行代管。由市房 地產(chǎn)管理處與拆遷人簽訂補償協(xié)議，其補償款由市房地 產(chǎn)管理處在銀行開戶代為儲蓄。作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其房屋 繼續(xù)由市房地產(chǎn)管理處代管。 第十五條 補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機 關辦理公證。并送房屋拆遷主管部門備案。拆除房地產(chǎn) 管理部門依法辦理代管的房屋，或在拆遷期間依法辦理 代管或作價補償?shù)姆课?，其補償協(xié)議書須經(jīng)公證機關公 證，并辦理證據(jù)保全（包括測繪、評估、拍照等）。拆 遷人應將拆遷安置情況列冊報市房地產(chǎn)管理處備案。 第十六條 房屋拆遷公告之日起，拆遷范圍房屋的 安全，由拆遷人負責。 第十七條 房屋拆遷公告之日起，被拆遷人改建或 裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，變更租賃關系和 轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，不作安置、補償?shù)囊罁?jù)。 第十八條 拆遷人與被拆遷人對補償形式或補償金 額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期 限等，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由市房地產(chǎn)管理處裁決； 被拆遷人是市房地產(chǎn)管理處的，由市人民政府裁決。 當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五 天內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷 人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。 第十九條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本實施辦法 第十八條第一款裁決作出拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當 理由拒絕拆遷的，由市房地產(chǎn)管理處作出責令限期拆遷 的決定，逾期不拆遷的，由市城市監(jiān)察大隊強制拆遷， 或由市房地產(chǎn)管理處申請人民法院強制拆遷。執(zhí)行費用 由拆遷人支付。 第二十條 法律、法規(guī)對拆遷使（領）館房樓、軍 事設施、教堂、寺廟、文物古跡、華僑和港澳臺同胞的 業(yè)權(quán)房屋等另有規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第二十一條 市房地產(chǎn)管理處應對房屋拆遷進行檢 查。被檢查者應當如實提供拆遷補償、安置等情況和資 料，不得拒絕接受檢查。檢查者有責任為被檢查者保守 技術和業(yè)務秘密。 第二十二條 市房地產(chǎn)管理處應當建立、健全拆遷 檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。 第三章 拆遷補償 第二十三條 拆遷房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房屋以及 機關、部隊、**、人民團體、國營企業(yè)、集體企業(yè)、 農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織等單位的自有房屋（以下簡稱公有房 屋）和有合法產(chǎn)權(quán)的私有房屋及其附屬物的，拆遷人應 依照本實施辦法的規(guī)定給被拆遷人以補償。 拆除違章建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予 補償；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，按市房 地產(chǎn)管理處評估的殘值價予以補償。 第二十四條 拆遷補償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償， 或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。 所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換作拆遷補償?shù)?，拆遷人應按 所拆房屋原有建筑面積給予補償；所有權(quán)人要求作價補 償?shù)?，由拆遷人按市房地產(chǎn)管理處對被拆房屋建筑面積 評定重置價格結(jié)合成新的結(jié)算，對所有權(quán)人予以補償。 第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償 還建筑面積與原建筑面積相等的，拆遷人與所有權(quán)人之 間不作差價結(jié)算。 所有權(quán)人的常住人口人均居住面積由八平方米以下 增大安置為八平方米的，或償還的房屋增大又難于分割 的，增大的建筑面積在十平方米以上的，十平方米以內(nèi) 的部分，按建筑成本結(jié)算；十平方米以上的部分，按商 品房價格結(jié)算。償還建筑面積不足原建筑面積的部分， 按照重置價格結(jié)合成新予以結(jié)算。 結(jié)算價款原則上一次付清，如當事人確有困難的， 可以分期付款，但**遲不得超過該屋交付使用之日。 第二十六條 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn) 權(quán)調(diào)換，由拆遷人按市房地產(chǎn)管理處對該附屬物評定的 重置價格結(jié)合成新結(jié)算后的金額予以補償。 第二十七條 拆除房屋內(nèi)的閣樓（包括夾層、插層、 隔層等），如屬原建筑物整體結(jié)構(gòu)布局的一部分，或經(jīng) 正式報建批準的，層高凈空不小于二點二米的，經(jīng)市房 地產(chǎn)管理處審查確權(quán)后，可作產(chǎn)權(quán)面積補償。不符合上 述條件的，按市房地產(chǎn)管理處評定殘值價給予補償。 人字形或斜面結(jié)構(gòu)的閣樓面積，從垂直凈空高度二 點二米（含二點二米）處開始計處算。 第二十八條 拆除出租的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條 款的，應當作相應修改。 第二十九條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在公告規(guī)定 期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出具體的補償安置方 案，報市房地產(chǎn)管理處批準后實施拆遷。拆遷前市房地 產(chǎn)管理處應當組織拆遷當事人對被拆除房屋作現(xiàn)場勘察 記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。 市房地產(chǎn)管理處要積極協(xié)助拆遷當事人處理好產(chǎn)權(quán) 糾紛工作。 第三十條 對拆除設有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，應先由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，再由 拆遷人與抵押人（即房屋所有權(quán)人）簽訂拆遷補償協(xié)議。 抵押權(quán)人和抵押人在公告規(guī)定期限內(nèi)達不成新的抵押協(xié) 議的，由拆遷人參照本實施辦法第二十九條的規(guī)定實施 拆遷。 拆除設有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán) 人和抵押人重新設立抵押或者由抵押人清償債務后，方 可給予補償。 第四章 拆遷安置 第三十一條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋的使 用人，依照本實施辦法的規(guī)定給予安置。安置用房不能 一次解決的，應當在協(xié)議中明確過渡方式和過渡期限。 被拆除房屋使用人是指在市房地產(chǎn)管理處發(fā)布拆遷 公告之日前，在拆遷范圍內(nèi)，具有正式戶口并實際居住 的公民和已經(jīng)開業(yè)的具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地 的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。 第三十二條 有下列情形者，可列入拆遷安置人口

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