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• 154****0052

  小區(qū)地面車(chē)位到底歸誰(shuí)所有? “物權(quán)法規(guī)定:小區(qū)內(nèi)所有地面及綠化歸業(yè)主共有?！蹦氵@不是已經(jīng)自己回答了這個(gè)問(wèn)題了么。既然是業(yè)主共有，就不可能是物業(yè)公司所有，所有的業(yè)主都有使用權(quán)和益物權(quán)。因此必須先滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需要，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意也不能將這些停車(chē)位出賣(mài)或者出租。物業(yè)統(tǒng)一使用和管理是可以的，收費(fèi)的價(jià)格也應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會(huì)通過(guò)會(huì)議決定,由此產(chǎn)生的收益應(yīng)該是業(yè)主的共同收益。
  不過(guò)，這筆錢(qián)不能平分，而應(yīng)該用于小區(qū)的維護(hù)、管理費(fèi)用，也可以直接沖抵物業(yè)費(fèi)，這筆錢(qián)的支出賬目，業(yè)主大會(huì)有權(quán)監(jiān)督。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:30:27
• 148****4391

  當(dāng)然可以，這是您自己的財(cái)產(chǎn)，您有絕對(duì)的處分權(quán)。沒(méi)有法律規(guī)定您的車(chē)位必須租給小區(qū)內(nèi)的人使用。除非當(dāng)時(shí)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，您和開(kāi)發(fā)商就有約定不許外租的。
  不過(guò)建議在同等條件下，盡量照顧小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)，這樣對(duì)維持小區(qū)的程序，環(huán)境都有好處。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:42:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主個(gè)人小區(qū)車(chē)位能不能出租？
  答

  當(dāng)然可以，這是您自己的財(cái)產(chǎn)，您有絕對(duì)的處分權(quán)。沒(méi)有法律規(guī)定您的車(chē)位必須租給小區(qū)內(nèi)的人使用。除非當(dāng)時(shí)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，您和開(kāi)發(fā)商就有約定不許外租的。不過(guò)建議在同等條件下，盡量照顧小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)，這樣對(duì)維持小區(qū)的程序，環(huán)境都有好處。

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• 問(wèn) ??什么是車(chē)位產(chǎn)權(quán)？地下停車(chē)位能不能辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車(chē)位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)，需由開(kāi)發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶(hù)登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

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• 問(wèn) 公攤面積能不能出租
  答

  當(dāng)然有效了，難道您不知道房子說(shuō)的都是建筑面積嗎？建筑面積當(dāng)然都不套內(nèi)的面積小了，這個(gè)大家都知道的，法律是不會(huì)支持您的！

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• 問(wèn) 您好車(chē)位價(jià)格多少？尺寸多少？已經(jīng)開(kāi)售了嗎？能不能出租？
  答

  怡佳·天一城均價(jià)15000元/平方米，主推128-279㎡精裝修戶(hù)型，支持一次性，分期（**50%），按揭（**30%）付款，一次性付款享97折，分期、按揭付款享98折。預(yù)計(jì)2015年年底交房。工程進(jìn)度：已封頂。

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• 問(wèn) 個(gè)人能不能繳納公積金? 個(gè)人可以辦理繳納住房公積金嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個(gè)人是不允許自己交,因?yàn)榻☉?hù)或交公積金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。如果公司不給你個(gè)人交納公積金，那你可以自己交，但想個(gè)人交納的話(huà)，那你得首先掛靠一個(gè)公司，通過(guò)公司給你交，當(dāng)然公司那部份和你個(gè)人那部份都得你自己掏。2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個(gè)人帳戶(hù)就會(huì)被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶(hù). 縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個(gè)人賬戶(hù)，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用，全部形成個(gè)人賬戶(hù)總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個(gè)人，辭職后只不過(guò)停止了存錢(qián)，但賬戶(hù)的錢(qián)還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會(huì)作廢。

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