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• 148****2019

  根據(jù)面積來的,各地政策不一我們這90一下是0.5%,90-140是1,140以上是3如果商住樓我們這是額定的3-6

  查看全文↓ 2014-03-03 20:32:52
• 137****4609

  財政部門收取契稅:房屋交易額的2-4%。河北為3%。**新規(guī)定,普通住房減辦收取。 房管部門收取
  1、房產(chǎn)交易登記費:80元/套。
  2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。計價格(2002)121號文 國家計委、財政部 關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知 二00二年四月十二日 計價格[2002]595號 各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局、財政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計委、財務(wù)局: 根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規(guī)定,現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下:
  一、房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時,向房屋所有權(quán)人收取的登記費,不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。
  二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  三、房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn),按下列規(guī)定執(zhí)行:
  (一)對住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費,統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規(guī)定執(zhí)行。
  (二)注銷登記不得收費。 各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費,比照上述規(guī)定執(zhí)行。
  四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。 權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書,以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費每本10元。
  五、房屋所有權(quán)登記費項目由財政部會同國家計委負(fù)責(zé)審批,收費標(biāo)準(zhǔn)由國家計委會同財政部負(fù)責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)外,房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。
  六、收取房屋所有權(quán)登記費,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證,并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn),實行亮證收費,自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。
  七、房屋所有權(quán)登記費等收費屬于行政性收費,應(yīng)當(dāng)按照《財政部關(guān)于行政收費納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財預(yù)[1994]37號)的有關(guān)規(guī)定,納入同級地方財政預(yù)算,實行“收支兩條線”管理。即:房產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi),就地將房屋所有權(quán)登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫,繳庫時使用“一般繳款書”,并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費收入”第4203款“建設(shè)行政性收費收入”科目,支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使用。
  八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行,原國家物價局、財政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(價費字[1992]179號)中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定,以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定同時廢止。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:36:01
• 141****3600

  您好目前政府救市措施還沒有說減稅.救市措施也不會出現(xiàn)在營業(yè)稅上的.因為這個營業(yè)稅是為了打擊炒樓者.目前購買二手房所需的所有稅項如下賣方:營業(yè)稅5.5%(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免)印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方個人所得稅1%( 如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免) 買方:契稅1.5%(面積144㎡以上的3%)印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分?jǐn)?還有土地出讓金1%/

  查看全文↓ 2014-03-03 13:46:57
• 151****3771

  大多數(shù)地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)時首套房總房款1.5%，144㎡以上3%；二套以上包括二套3%

  查看全文↓ 2014-03-03 12:50:01
• 157****1821

  **新的稅收政策：首套住房面積小于90平方，免受契稅；面積在90平方-120平方的首套住房，收百分之一的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:48:11
• 131****5047

  辦理房產(chǎn)證。需要配圖費2.5元/平米!

  查看全文↓ 2014-03-01 10:43:46

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  你好,對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅,

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  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。

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  **高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第18條規(guī)定： “由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！比绻怯捎谠摴镜脑?qū)е履阍谏鲜銎谙逕o法辦理房產(chǎn)證，雙方又沒有特殊約定，你有權(quán)要求該公司按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

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