已有10個回答

• 153****5532

  這種情況下,就要已死的簽約方的遺產(chǎn)繼承人先辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),方可與你繼續(xù)完成交易手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-03 22:38:23
• 143****5651

  你和你爺爺一起拿著你們的有效身份證明和你的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)；交契稅【贈與百分之
  四、買賣住房144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；營業(yè)稅【無償贈與不交】；**后到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證【住房80元、非住宅550元】。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:48:05
• 134****5029

  需要的手續(xù)就是你們家的戶口本，你父母和你的身份證，并且過戶的雙方需要本人到場簽字按手印。費(fèi)用么，就是1萬多的手續(xù)費(fèi)吧。

  查看全文↓ 2014-03-03 20:29:06
• 153****3606

  賣方：房產(chǎn)證、身份證、已婚的要結(jié)婚證夫妻雙方均要到場、外地人要暫住證。A4紙復(fù)印
  買方：身份證、外地人要身份證。
  費(fèi)用 賣房：0.05%印花稅
  買方：1.5%契稅 0.05%印花稅 5元工本費(fèi)
  
  雙方交3份買賣合同（自定打?。?，20個工作日拿證

  查看全文↓ 2014-03-03 15:12:03
• 155****5205

  證件都帶好去辦理就好了

  查看全文↓ 2014-03-03 15:00:29
• 156****6712

  過戶一定要產(chǎn)權(quán)人全部到場的,除非有公證處出具的公正委托書。不要相信有誰能幫你搞定。

  查看全文↓ 2014-03-02 14:56:32
• 142****0112

  房主在外地過戶不麻煩，除非房主不愿意過來，或者讓房東做一個公正委托不過現(xiàn)在上海買房一天過戶時不可能的了，程序其實(shí)很簡單，不貸款就很簡單了，至于你所說的先辦什么后辦什么，去哪辦，這種事情找中介就好了，買賣雙方帶證件就是產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件復(fù)印件，有小孩的出生證原件復(fù)印件，有監(jiān)護(hù)人的需到場，還有特許情況就特定了，買家需要帶上產(chǎn)證人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，有小孩的帶出生證都是原件及復(fù)印件，外地人帶稅單，個人所得稅第一次審稅的時候交，如果買家房產(chǎn)證上上兩個人名字過戶費(fèi)跟一個人的上產(chǎn)證是一樣的費(fèi)用，

  查看全文↓ 2014-03-02 09:18:36
• 141****1225

  上下家到場，帶好身份證房產(chǎn)證，，稅是要提前交的，不需要交2份過戶費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-02 09:11:06
• 133****8208

  需要去房管局辦，但你的情況好像得等公司給你辦。因?yàn)榇蠓勘緫?yīng)該在公司。發(fā)你的是小房本。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:01:46
• 146****6933

  必須先辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),方可辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-01 10:30:20

相關(guān)問題

• 問 有誰知道農(nóng)村房屋買賣過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  　　如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶?！　∫?、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?　　辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所?！　《?、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?　　農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊登記，發(fā)證。　　三、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?　　農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(六)其他必要材料。

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• 問 ??有誰知道樓房過戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 ??有誰知道辦理土地證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  可以去國土局辦理。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??有誰知道房屋更名需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證更名的方法：1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥欠慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。但是在非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)只能以贈與的方式更名。2、通過贈與的方式。房子貸款沒有還清不能更名，有房無貸，視做贈與。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費(fèi)，契稅等費(fèi)用。過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。3、通過買賣的方式進(jìn)行。除了贈與過戶之外，交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，也是房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易過戶。

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• 問 ??有誰知道委托房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

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