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• 142****1766

  這個(gè)問(wèn)題上你有誤區(qū)，我給你說(shuō)一下。
  房管局和銀行是兩個(gè)概念。
  我也在房管局工作，你只要發(fā)生過(guò)一次房屋買賣行為，再次購(gòu)買房子就不能再算首套房了，應(yīng)該算二套房，不知道你怎么能開(kāi)出首套房證明的。在我們這你這個(gè)情況就算二套房。不過(guò)你賣了舊房買新房，即使是二套房，由于你沒(méi)有房子，你可以申請(qǐng)家庭唯一住房，享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠。
  銀行的信貸系統(tǒng)和房管局是獨(dú)立的，只要你有過(guò)信貸記錄，再買房就是二套房，這個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)，不管你有沒(méi)有首套房證明，即使你有房，此前沒(méi)貸款，也可以算首套房。
  你有過(guò)一次貸款了，已經(jīng)享受過(guò)國(guó)家的貸款優(yōu)惠政策了，所以不能再享受了，很正常。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:36:37

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  答

  您名下無(wú)房,那您的家庭呢? 因?yàn)檫@是按家庭為單位來(lái)算的! (,您的如果是深戶的話,名下**多能同時(shí)有兩套房產(chǎn) 非深戶的話就只能有一套 !)如果說(shuō)您的家庭為單位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都沒(méi)房產(chǎn)的話 您是能買房的 但是要一次性付款 正規(guī)銀行是不給貸款的! 因?yàn)槟呀?jīng)貸了兩次款了 !(我說(shuō)的是正規(guī)銀行不能貸款,不排除其他能貸款的途徑 ,不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)較大)

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• 問(wèn) 第三套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？請(qǐng)問(wèn)我已經(jīng)有兩套房了，一套是建行貸款，另一套是公積金貸款，目前這兩套房子貸款都已經(jīng)還清了，我還可以用公積金貸款買第三套房嗎？
  答

  目前國(guó)家對(duì)購(gòu)房貸款的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此按照您所述情況您名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)了，第三套房目前是不允許申請(qǐng)貸款的。

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• 問(wèn) 我之前貸款買過(guò)兩套房子,如果兩套房都已經(jīng)買出,深圳實(shí)行公積金制度后我還能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房么?
  答

  職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件為：申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；**購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。

• 問(wèn) 我都已經(jīng)60了貸款還能買房嗎
  答

  60歲以后可以買房，就是200歲也可以買房。但是只能全款，不能貸款了。一般銀行的**大申貸年齡**大就是60歲。

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• 問(wèn) 2010年的時(shí)候用公積金貸款買了一套房子，但是已經(jīng)還清了?，F(xiàn)在我還可以申請(qǐng)公積金貸款買多一套嗎？
  答

  按照目前公積金貸款政策，夫妻雙方未申請(qǐng)過(guò)或已申請(qǐng)且還清公積金貸款的客戶，均可向購(gòu)房所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。so？恭喜你，又可以住新房了

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