已有8個(gè)回答

• 153****9006

  非常困難。不知道你們的手頭協(xié)議（什么叫手頭）上是誰(shuí)把房子賣給你的，也不知道該房子是私產(chǎn)還是公產(chǎn)（企業(yè)產(chǎn)），按規(guī)定應(yīng)該先確定房屋的產(chǎn)權(quán)人（或承租人）后，這個(gè)人才有權(quán)利處置上述房子。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:50:59
• 147****4444

  確定拆遷的房屋時(shí)不能做任何交易與過戶的

  查看全文↓ 2014-03-03 10:14:52
• 133****6047

  趕緊先搞到房產(chǎn)證，或者有證明房子是你家的證明，這種情況很難講的，政府誰(shuí)說(shuō)就沒有蛀蟲！國(guó)家賠付的錢是一層扣押一層，不賠你也沒有辦法的！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:53:44
• 153****5325

  不會(huì)給的，都沒有可以證明是您的資料，別人怎么可能會(huì)給錢或者給房子給您？

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:20
• 132****4600

  具體咨詢當(dāng)?shù)匦姓块T

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:50
• 131****4375

  沒有過戶原則上你不是房產(chǎn)的所有者，還有如果你找不到那個(gè)人或者死亡，如果他有繼承者一樣可以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是現(xiàn)在會(huì)不會(huì)跟你轉(zhuǎn)啊。
  還有你有可能找到他或其繼承者？所以你沒有房產(chǎn)證就算是動(dòng)遷，你將會(huì)一無(wú)所有，土地房子將收歸國(guó)有暫時(shí)保管，等待房產(chǎn)所有者回來(lái)領(lǐng)回。
  你當(dāng)初是否有和那個(gè)人簽合同呢？是否具有法律效力？

  查看全文↓ 2014-03-01 14:03:51
• 156****9254

  如果可以過戶的話,還是先辦一下產(chǎn)權(quán)過戶,這樣確保一些.

  查看全文↓ 2014-03-01 09:37:13
• 154****1518

  像這種情況，是很難說(shuō)的。如果真的拆遷，產(chǎn)權(quán)還不是你的，他們肯定是不會(huì)有錢給你。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:22:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒過戶能先給錢嗎
  答

  買賣二手房的收錢時(shí)間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。

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• 問 動(dòng)遷是國(guó)家占用給錢多還是開發(fā)商給錢多啊
  答

  集體土地按照國(guó)家規(guī)定是不允許上市交易的，必須通過征收為國(guó)有土地程序，否則不可能從事商品房開發(fā)建設(shè)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??賣房子什么時(shí)候過戶?是先給錢再過戶,還是先過戶再給錢?
  答

  買賣二手房的收錢時(shí)間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。辦理過戶時(shí)，買家的錢由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會(huì)查看這房子有沒有被用于抵押貸款。等房證辦理下來(lái)，錢才由監(jiān)管中心撥付給賣方。 二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子沒過戶,只在公證處公證,這樣安不安全啊?
  答

  只要房子沒有過戶，房屋的所有權(quán)就是原房東的。公證處做公證，只能是做售房委托公證，意思就是房東委托你來(lái)幫他賣房子，這完全不能證明你買了他的房子呀。說(shuō)白了，即使房東把房本都給你拿著也不安全，他可以馬上補(bǔ)辦個(gè)新的出來(lái)。唯一穩(wěn)妥一些方法是，做完公證后，你倆再辦理個(gè)人對(duì)個(gè)人的抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子沒過戶可以反悔嗎？
  答

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)買方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買賣合同效力并要求判決過戶?！段餀?quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/p> 全部3個(gè)回答>