已有8個回答

• 136****1701

  一手業(yè)主應該是合同，我們買的二手，后面好像是統(tǒng)一去管理處領了張卡

  查看全文↓ 2014-03-01 18:17:10
• 147****2096

  如果房子要修的話，你肯定是要交的，現(xiàn)在你沒有權利讓原房東交的，看你們合同是怎么簽的，一般維修基金是送的，也有不送的。有的房東他叫了還要向下家算錢的。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:25:25
• 146****0256

  如此對你很有利的哦。應該是先在房管局簽合同，然后進行過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:43:19
• 133****3896

  欠交取暖費,一般是不給過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:35
• 131****1858

  應該要求前業(yè)主把所欠的費用全都交齊,這個是為了保護你,因為即使這些費用不交齊能過戶,那將來這個費用要交的話也是要你承擔啊這樣的話你就不劃算了。
  物業(yè)維修基金是房子出現(xiàn)問題要維修的費用,如果不交將來房子維修的費用全部你承擔,而供暖費欠交,你將來不交齊不給你供暖怎么辦?這些都是對你不利的。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:02
• 138****9375

  公共維修基金是隨房子走的，是房子出現(xiàn)問題維修的憑證，業(yè)主應該吧維修基金交上，正常情況下公共維修基金也是要過戶給買方的

  查看全文↓ 2014-02-28 12:01:18
• 145****8547

  維修基金是是跟著房子的，前面的房東取不走，當你買此房產(chǎn)時要到物業(yè)辦理維修基金過戶

  查看全文↓ 2014-02-28 11:30:07
• 148****5756

  維修基金只有買期房的時候需要交納而且是一次**納的。這個不需要過戶是跟著房子走的。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:36:05

相關問題

• 問 買了一套二手房，請問維修基金需要過戶嗎？
  答

  1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權人的身份證或房屋產(chǎn)權證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

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• 問 購買二手房時公共維修基金
  答

  賣二手房沒有公共維修基金，在上一家買的在物業(yè)交驗的時候讓上一家結清。

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• 問 你好，我想了解下公共維修基金沒交二手房能過戶嗎?
  答

  可以，但是建議繳納公共維修基金。過戶時需提供以下材料:1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協(xié)議(二手房買賣合同);2、上述協(xié)議如不包括關于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協(xié)議;3、買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);

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• 問 我買了一套二手房，賣主不交維修基金，這個費用我應該交嗎？求指教！求解答！
  答

  合同里寫了就得交，沒寫就不用交。再說了，公共維修基金是隨房轉移的。

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• 問 二手房買賣，公共維修基金需要過戶嗎？
  答

  當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商**終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為(房屋產(chǎn)權年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權年限。(注：一般房屋產(chǎn)權年限為70年) (4)房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。 買賣雙方可以通過上述幾種協(xié)商方法處理公共維修基金問題，不過通常情況下，公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的。二手房維修基金怎么轉讓： 根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法有關規(guī)定，房屋在所有權轉讓時，原產(chǎn)權人應當向新的產(chǎn)權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續(xù)時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 一是有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶; 如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶?，F(xiàn)行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建筑面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建筑面積50元/平方米繳納。“住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養(yǎng)老金’，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。二手房維修基金的轉讓要注意什么問題? (1)維修基金專項用于住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。 (2)上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業(yè)管理部門與上家結算。 (3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據(jù)“有約定，從約定;無約定，從法定”的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。

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