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• 132****4799

  房交會的時候，一般都是推出性價比比較好的房子，二手房的話就會推出“無雙稅、總價低”的房子，還有可能會有一些**活動，總的來說，會比平時稍微便宜些。
  但一般限于現(xiàn)場成交。這樣買家可能會出現(xiàn)考慮不全等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:43:46

相關問題

• 問 loft房價是不是比平層便宜一些呢？
  答

  首先，這種做法在我國是有慣例的，不少樓盤都用這種方式來開發(fā)。其次，這種做法的話，面積上，不會按兩層的面積來賣，還是按照一層的面積買，就說是，你花一平米的錢，買來兩平米來用，房產(chǎn)證上當然還是一平米。當然，這個一平米的單價就會相應增加不少啦。開發(fā)商用這種方式，可以減少土地成本，僅增加建安成本就可以。對開發(fā)商來說利潤空間很大。再者，你說的按兩層出售不可能，你買的時候可能開發(fā)商告訴你是100平米，但是你房本上確是50平米的，不信你再去核實一下。一般的房子，含樓板的層高是3米，建成5米的層高，有時候是開發(fā)商給你隔成兩層，有時候開發(fā)商不給你隔，你自己去隔，效果都一樣，但是從規(guī)劃角度來說，包括你以后拿到的房本，都只是一層的面積！

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• 問 全款買房會便宜一些嗎
  答

  1、給開發(fā)商節(jié)省程序和時間，省去很多麻煩事，對他們來說，節(jié)約了好多成本。2、全款，開發(fā)商資金回籠快，人家可以馬上拿這些錢去干別的，可以再賺一點

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• 問 選擇樓層高的住宅是不是污染會小一些呢？
  答

  如果是小高層的話，則要考慮到周圍的環(huán)境，如果選擇的高層周圍沒山?jīng)]水，并且周圍都是比你的樓層高的建筑，則會存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠比在1層的噪聲大。

• 問 現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)行業(yè)的一些規(guī)定？是不是不能出售期房？
  答

  我覺得近幾年恐怕都很難實現(xiàn)。期房銷售不光是轉移掉了一部分風險,也使購買者獲得了一部分收益,假如要取消期房,直接后果之一就是房價更猛烈的上漲,這更不符合老百姓的要求。這個網(wǎng)頁你看了也許就能明白:http://www.ehomeday.com/news/2007-8/200781385713.htm 答案補充 根據(jù)建設部1995年頒布、2001年修改的《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定,預售商品房,開發(fā)商必須滿足以下法定條件:(1)開發(fā)商已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經(jīng)抵押;(2)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確立施工進度和竣工交付時間;(4)同金融機構已經(jīng)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議; (5)經(jīng)向縣級以上人民**房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證證明,向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。所以你買期房的時候一定要注意開發(fā)商是否具備這些條件。

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• 問 中國房地產(chǎn)上漲是不是會影響物價上漲
  答

  我以經(jīng)濟學和價格學的原理來解釋一下，個人意見，僅供參考。具體的物價上漲原因有以下幾點: 1.供求規(guī)律的長期表現(xiàn)形式為供不應求; 2.人民幣**,導致出口減少,進口增加; 但是目前的情況是一年之內(nèi)人民幣對美圓的匯率上漲了5%,也就是增值了5%,現(xiàn)在我國的各種工業(yè)產(chǎn)品大部分是出口銷售,國內(nèi)自己人消費的其實很少,因為大家的錢都拿去買高價房了,誰還有多余的閑錢用來自己消費???3.寡頭壟斷行業(yè)造成商品不能充分競爭; 4.國家宏觀調(diào)控，包括提高或降低銀行利率，并沒有取得實質(zhì)性的效果,造成大量資金流入市

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