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• 137****6229

  如果過(guò)戶到你女兒名下的話，必須你哥哥去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶給你女兒雙方必須到場(chǎng)。費(fèi)用的話不知道你怎么過(guò)，有直接過(guò)戶或辦理贈(zèng)與，直接過(guò)戶費(fèi)用有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅三大稅，不過(guò)首次購(gòu)房的話也就是名下沒(méi)有住房的話，契稅根據(jù)面積可能是1%或1.5%，營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)過(guò)5年小于144平以下全免。贈(zèng)與的話你還是咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心吧，辦理贈(zèng)與好像以后打算賣的話稅很高！

  查看全文↓ 2014-02-26 19:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是外地戶口，父母以我父親的名義貸款買了套房，我哥哥也買了一套，我和我媽媽名下沒(méi)有房子，可是買嗎?
  答

  成年子女和父母是分屬于兩個(gè)家庭的，您兄弟的房產(chǎn)與您更加沒(méi)有關(guān)系，所以您自己本人名義沒(méi)有房產(chǎn)，同時(shí)能提交在本地的社?；騻€(gè)稅證明就可以在武漢買房的，限購(gòu)一套房。但是您母親就不能再買房了，因?yàn)槟改甘且粋€(gè)家庭的，您父親有一套房后，您父母家庭就屬于限購(gòu)人群。

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• 問(wèn) 我哥哥要贈(zèng)送一套經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年）給我,請(qǐng)問(wèn)辦理過(guò)戶稅費(fèi)如何收??？
  答

  你弟弟將房產(chǎn)贈(zèng)與給您，屬于直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，對(duì)你弟弟免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)受贈(zèng)方您來(lái)說(shuō)，需要按全額3％計(jì)算繳納契稅。您和您弟弟雙方需要按照萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅。

• 問(wèn) 我以別人的名義買了一套房子，打算五年后過(guò)戶，我擔(dān)心當(dāng)事人到時(shí)變卦，怎么出個(gè)證明才有法律效益?
  答

  房屋所有權(quán)人以房產(chǎn)證記載的為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人是別人，那法律上將認(rèn)定該房為此人所有，還是需要辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶到你的名下。建議您注意保留您的實(shí)際交款證明，然后雙方共同到公證處辦理公證。

• 問(wèn) 我以我妹妹的名義買了一套房，按揭中，現(xiàn)在想過(guò)戶到我名下可以嗎
  答

  結(jié)清銀行貸款,然后按賣買的方式去操作.

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• 問(wèn) 我剛買了一套房子應(yīng)該如何辦理過(guò)戶
  答

  一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證七、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)和按揭貸款時(shí)，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

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