已有8個回答

• 142****1013

  你在做按揭貸款的是后可以把這些問題倒給銀行啊，他們會給你具體答案的。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:41:16
• 135****4963

  貸10萬，5年，利率5.7375％（給您打了85折，您信用情況良好的話，就可以打折）
  用等額本息法：月供：1921.10元，5年總利息：15266元
  用等本金遞減法：首**供：2144.8元，每月遞減約：8元，5年總利息為：14582.79元。
  申請二手房貸的條件：
  具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片；賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請就行了。
  一般是7成20年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。
  申請一手房貸的條件：（銀行由開發(fā)商指定）
  向銀行提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片、購房合同、購房發(fā)票。
  一般是8成30年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:36:08
• 142****0520

  現(xiàn)在的一年期基準(zhǔn)利率是6.06%，銀行會根據(jù)你的具體情況進(jìn)行上浮10%，20%，30%等。
  貸款需要房產(chǎn)、機(jī)器、土地使用權(quán)等的抵押，存單、應(yīng)收帳款的質(zhì)押或者其他法人機(jī)構(gòu)、個人的擔(dān)保等很多形式。農(nóng)村還有專門的農(nóng)戶貸款，涉農(nóng)貸款等，具體要咨詢各個銀行，他們的具體要求會有差別，多問幾家找**適合你自己的。
  5萬元一年的利息，按照基準(zhǔn)利率是3030元，如果上浮30%則是3939元。
  希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2014-03-01 10:13:32
• 141****5608

  商業(yè)貸款10萬元5年還，利息是15272.81，每月還1921.21(元)!你可以用這個網(wǎng)的貸款計算器計算:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
  
  個人購置住房貸款
  
  個人購置住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
  
  一、貸款對象
  
  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  二、貸款基本條件
  
  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  
  3. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；
  
  5. 銀行規(guī)定的其他條件。
  
  三、貸款額度
  
  銀行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。
  
  四、貸款期限
  
  **高不超過三十年。
  
  五、須提供的資料
  
  申請借款時，應(yīng)填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：
  
  1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；
  
  2. 銀行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
  
  3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  
  4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；
  
  5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
  
  6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  
  7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  
  8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；
  
  9. 銀行要求提供的其它文件或資料。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-28 19:42:20
• 137****4894

  利息計算的基本常識
  (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
  1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
  利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
  2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
  計息期為整年(月)的，計息公式為：
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率 本金×零頭天數(shù)×日利率
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
  （三）復(fù)利：復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復(fù)利。
  （四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
  （五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:42:58
• 148****7079

  你好!現(xiàn)在5年商貸利率上限是6.75%,如果第一次貸款可以享受優(yōu)惠利率:5.74%

  查看全文↓ 2014-02-27 09:14:33
• 142****6378

  這應(yīng)該是違規(guī)的！
  除非當(dāng)?shù)卣挟?dāng)?shù)氐牡胤揭?guī)章制度，
  五年以上的利率就是7.05%，不可能要增加比率啊，這是商業(yè)貸款（房貸），都是統(tǒng)一的，
  至于按照等額本金還是本息，這個是你自己自愿選擇的。
  我買房子就是這樣的，他們那個銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)該是違規(guī)。
  但是你要貸款，你就是被動的，是弱勢的一方，除非你不貸款。
  看看還有沒有其他的辦法，
  或者換個銀行看一下是否也是這個情況，
  或許其他銀行不是那樣的呢！
  祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:36:39
• 151****4018

  你好！五年的利率與十年的是一樣的，但是十年的利息要高一倍。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:10:55

相關(guān)問題

• 問 2018年商貸購房利率是多少？
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在商貸購房利率是多少呢？
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在5年以上公積金利率是多少呢？
  答

  貸款十年的話，當(dāng)然是全部十年的利率都是按3.25%計算。只有貸款不超過5年，才能按2.75%計算。國家不會留下這么大一個漏洞給你鉆的。

  全部3個回答>
• 問 2019年商貸買房的利率是多少？
  答

  國有銀行和融資銀行的年利和月利都是不同的，國有銀行今年的記錄大概在6.13 左右，融資銀行大概在5.56左右吧

  全部3個回答>
• 問 2018年商貸買房的利率是多少？
  答

  2018年買房商業(yè)貸款利率是多少目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。商業(yè)貸款買房怎么辦理1、選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2、辦理按揭貸款申請在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、銀行審查銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動。4、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7、開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

  全部3個回答>