已有9個(gè)回答

• 132****4889

  證實(shí)這是屬于開(kāi)發(fā)商的失誤，。定金是要退的，還要賠償違約金

  查看全文↓ 2014-02-28 12:34:17
• 147****2856

  證實(shí)這是屬于開(kāi)發(fā)商的失誤,。定金是要退的,還要賠償違約金

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:14
• 145****5318

  一切以合同為準(zhǔn)的，看補(bǔ)充協(xié)議

  查看全文↓ 2014-02-28 11:26:23
• 158****9704

  是開(kāi)發(fā)商的失誤！定金是要退的，你拿著開(kāi)發(fā)商給你的收據(jù)，去找他們。不退就起訴！

  查看全文↓ 2014-02-27 15:19:41
• 152****6871

  該定金是有辦法退的。定金是履約保障金，一般情況不退。像你的情況我認(rèn)為你與開(kāi)發(fā)商簽訂的是定金合同，而不是正式的購(gòu)房合同，是否屬于這種情況請(qǐng)明示后再說(shuō)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:03:17
• 142****0093

  里面約定了開(kāi)發(fā)商的責(zé)任嗎？如果也約定了的話(huà)，那么可以退。如果沒(méi)有的話(huà)。那么開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:02
• 144****9288

  您好！開(kāi)發(fā)商的做法不合理，作為購(gòu)房者，您屬于弱勢(shì)群體，開(kāi)發(fā)商的的無(wú)理要求得不到法律支持。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:33:19
• 139****3532

  建議你的朋友：帶上單子原件，找個(gè)律師咨詢(xún)

  查看全文↓ 2014-02-26 14:37:41
• 157****4414

  是開(kāi)發(fā)商的失誤!定金是要退的,你拿著開(kāi)發(fā)商給你的收據(jù),去找他們。不退就起訴!

  查看全文↓ 2014-02-26 09:04:14

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• 問(wèn) 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  答

  這不可以，法律上是不會(huì)承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢(qián)，還了就行了，但做為長(zhǎng)輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

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• 問(wèn) 急售房有什么好辦法呢？
  答

  1. 在各大網(wǎng)站發(fā)布售房消息2. 找中介介紹客戶(hù)3. 跟熟悉的人說(shuō)，通過(guò)朋友，親戚，同事等傳遞消息4. 在適當(dāng)?shù)牡胤劫N小廣告，如果你不怕被抓起來(lái)的話(huà)

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• 問(wèn) 樓面價(jià)怎么計(jì)算才合理
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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  答

  　根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購(gòu)房合同是否**后締結(jié)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購(gòu)房合同系買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時(shí)交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立?！　∥覈?guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者?！　〈送?，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷(xiāo)售的合法證件后，才能收取買(mǎi)房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購(gòu)房人的原因不履行購(gòu)房合同，定金不退;若屬開(kāi)發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 急，急，急房子問(wèn)題
  答

  打114 查詢(xún) 房產(chǎn)急修 電話(huà)! 再說(shuō)這個(gè)是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費(fèi)呢

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