已有8個(gè)回答

• 142****5241

  根據(jù)你房子拆遷后的土地用途有關(guān),1如果拆遷后土地做為城市公園廣場(chǎng)**等公共用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償,一般很低,有可能低于市場(chǎng)價(jià)格。
  2如果拆遷后土地由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā),需要跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議價(jià)格來(lái)補(bǔ)償,一般等于或大于市場(chǎng)價(jià)格。無(wú)論哪種方式拆遷,提的條件越多得到補(bǔ)償就會(huì)越多,可以參考下國(guó)家**新頒布的拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷戶非常有利,有些地方拆遷部門靠騙,哄,嚇,讓你得到補(bǔ)償越低,他們得到傭金越高。
  所以做為**后拆遷戶得到的補(bǔ)償越高。注意有利有節(jié),把握談判尺度。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:32:46
• 145****1110

  一般慣例是賠償給房東的，否則政府要參與到你跟房東分配賠償金的過(guò)程當(dāng)中，補(bǔ)償一般有標(biāo)準(zhǔn)，各地不同，但是很容易了解到；
  如果你要得到賠償，可以在了解清楚后跟房東協(xié)商，不行就通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決；
  通常拆遷都是3－6個(gè)月前就通知的，房東明知要拆遷還要租給你本身就是背德行為，就以這點(diǎn)起訴，至少裝修費(fèi)用可以拿回，其他損失也可以主張，法院應(yīng)該會(huì)支持，祝您好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:47:21
• 155****7154

  根據(jù)你房子拆遷后的土地用途有關(guān)，1如果拆遷后土地做為城市公園廣場(chǎng)**等公共用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償，一般很低，有可能低于市場(chǎng)價(jià)格。2如果拆遷后土地由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，需要跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議價(jià)格來(lái)補(bǔ)償，一般等于或大于市場(chǎng)價(jià)格。
  無(wú)論哪種方式拆遷，提的條件越多得到補(bǔ)償就會(huì)越多，可以參考下國(guó)家**新頒布的拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷戶非常有利，有些地方拆遷部門靠騙，哄，嚇，讓你得到補(bǔ)償越低，他們得到傭金越高。所以做為**后拆遷戶得到的補(bǔ)償越高。注意有利有節(jié)，把握談判尺度。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:00
• 135****2468

  去問(wèn)問(wèn) 你自己吧%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-27 09:11:47
• 145****5922

  如果沒(méi)有遺囑另外說(shuō)明，那么房子的所有權(quán)就是你母親的，擁有全部的產(chǎn)權(quán)（第一繼承人），接下來(lái)就好辦了，賠償金也是你母親的，買商品房也是她的名字，因?yàn)殄X是她出的，至于換成別人的名字，看她的意愿，這是她的權(quán)利。
  所有子女都是同一順序的財(cái)產(chǎn)繼承人，不分親疏遠(yuǎn)近，高低貴賤，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)決定處置方法。
  你們無(wú)權(quán)處理她的財(cái)產(chǎn)，建議你們互相謙讓，幫貧助弱，或者根據(jù)各自對(duì)家庭及老人的貢獻(xiàn)大小，協(xié)商一個(gè)大家都滿意的辦法，先決條件是你母親認(rèn)可這種辦法。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:08:29
• 142****3063

  房屋拆遷一般分兩部分，一是補(bǔ)償,這是補(bǔ)給產(chǎn)權(quán)人的，你們家就看這房子誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人了，一部分是無(wú)房人員的安置，有的也會(huì)以貨幣的方式補(bǔ)給，這是補(bǔ)給在被拆遷房屋內(nèi)的實(shí)際居住人的。所以，你自己看吧。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:21:04
• 145****9237

  房子你都只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),你不能過(guò)戶。拆遷后補(bǔ)償是:繼續(xù)使用一定年限,房屋修建期間給生活費(fèi)或提供暫時(shí)住的給你。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:11:00
• 145****0009

  拆遷的分類很多，首先賠償問(wèn)題要看房屋所在城區(qū)，也就是地理位置，平房樓房？根據(jù)不同的拆遷單位，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一．國(guó)家強(qiáng)制拆遷，開(kāi)發(fā)商拆遷等．還有房屋性質(zhì)，使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，還是其他類房屋，對(duì)拆遷賠償都會(huì)有不同金額影響．
  均先公告拆遷細(xì)則，后拆遷人員進(jìn)駐對(duì)被拆遷人進(jìn)行通知核對(duì)，進(jìn)而對(duì)被拆房屋進(jìn)行評(píng)估，拆遷人員再依評(píng)估結(jié)果給被拆遷人計(jì)算各種款項(xiàng)數(shù)額，同時(shí)登記被拆遷人的其他細(xì)項(xiàng)以確定賠償（比如空調(diào)拆裝費(fèi)、有線電視拆裝費(fèi)等），被拆遷人評(píng)估有誤的可以要求補(bǔ)評(píng)，評(píng)估和應(yīng)賠、應(yīng)繳數(shù)額無(wú)異議的可以簽寫協(xié)議，此后搬家。
  在拆遷細(xì)則中會(huì)對(duì)面積上靠、面積補(bǔ)償；安置期、安置辦法；各種賠償和被拆遷人應(yīng)繳款的計(jì)算方式、基數(shù)做出明確，你可索要瀏覽拆遷細(xì)則。先搬家簽字可以預(yù)見(jiàn)有可能使你的權(quán)益遭受侵害，請(qǐng)慎重。但同時(shí)也請(qǐng)注意拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期做出決定。

  查看全文↓ 2014-02-25 19:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金如何規(guī)定？
  答

  　　一、土地承包方的違約形式有哪些（一）承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)。土地管理法對(duì)于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地規(guī)定了嚴(yán)格的轉(zhuǎn)用審批程序和征地、用地批準(zhǔn)程序。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須依照土地管理法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)有關(guān)人民政府或有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。此外，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)上述行為，即是嚴(yán)重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害的給土地造成永久性損害，是指由于對(duì)土地的不合理耕作、掠奪式經(jīng)營(yíng)、建造永久性建筑物或者構(gòu)筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴(yán)重破壞耕種條件的情況，以一般的人力、物力難以恢復(fù)種植條件的損害。發(fā)包方一旦發(fā)現(xiàn)承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時(shí)，有權(quán)制止承包方的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失?！掇r(nóng)村土地承包法》第60條第2項(xiàng)規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”?！度舾梢?guī)定》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用途或者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，發(fā)包方要求承包方對(duì)造成的損失給予賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)予以支持”。（三）承包方?jīng)]有依約定交納承包費(fèi)農(nóng)村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費(fèi)的義務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)依承包合同約定的時(shí)間、期限、數(shù)額交納承包費(fèi)，不得無(wú)故逾期交納、拒絕交納或少交納，否則，即構(gòu)成違約。構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于因承包費(fèi)或交納承包費(fèi)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院予以解決?！度舾梢?guī)定》第9條規(guī)定：“農(nóng)業(yè)承包合同中，對(duì)承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實(shí)，分清責(zé)任的基礎(chǔ)上主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，依照本規(guī)定第8條的規(guī)定處理”。即人民法院在審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案時(shí)，對(duì)承包合同中所約定的承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)中，超過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，超過(guò)的部分不予保護(hù)。但是，以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。二、解除土地承包合同的情形在一些農(nóng)村，有些村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢？根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎
  答

  一般5年后才可以買賣 還要 交土地出讓金

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金如何規(guī)定？
  答

  土地承包合同如果一方違約，且屬于根本違約，單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當(dāng)事人違反了合同的主要義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的難以實(shí)現(xiàn)。根本違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)：第一，違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。無(wú)論預(yù)期違約還是實(shí)際違約，只要違反了合同的主要義務(wù)，即為根本違約，可導(dǎo)致合同的解除。第二，違約行為致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根本違約單方解除合同，另一方仍有請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，亦不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。若不屬于根本違約，則按照《合同法》第107條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！辈粦?yīng)解除合同的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子拆遷會(huì)有賠償嗎？賠償金跟安置房都會(huì)有嗎？
  答

  拆遷補(bǔ)償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價(jià)，一部分是土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)?？梢院?jiǎn)單理解為，一部分是房屋及地上物的補(bǔ)償，一部分是土地的補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用卻單方違約如何賠償?承包土地違約賠償金怎么規(guī)定？
  答

  根據(jù)合同內(nèi)同確定是否違約，比如合同中有明確的規(guī)定，在某種條件下允許單方終止合同的，不屬違約如果屬于違約的話，一般要承擔(dān)違約責(zé)任，合同法里的違約責(zé)任只是利益填補(bǔ)的原則。如果合同中有約定違約金的方法，可以參照，如果沒(méi)有約定，可以要求對(duì)方承擔(dān)因?yàn)閷?duì)方違約所給你們?cè)斐傻膿p失。這個(gè)損失一般是直接損失

  全部4個(gè)回答>