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• 138****2955

  按司法解釋，有約定的按約定執(zhí)行。
  ,但我與開發(fā)商簽訂的合同中自行約定部分并沒有約定房屋面積差異的比例,而現(xiàn)在房屋大比例縮水.是否可以屬于約定不清.另外開發(fā)商四年才給我辦房產(chǎn)證的時候才告訴我面積縮水,是否構(gòu)成了設(shè)計變更后沒及時告知,當時簽訂合同時約定90天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,超過補償萬分之五,是否可以要求補償?
  謝謝!
  1、根據(jù)相關(guān)司法解釋，**人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由**人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由**人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由**人雙倍返還買受人。
  2、建辦理。
  可以要求承擔違約責任。
  既然有約定，執(zhí)行約定，沒有約定不清的情形，沒有約定差異比例說明使用所有情況。
  另外逾期**的責任是要承擔的。
  謝的解答！

  查看全文↓ 2014-02-26 15:31:23
• 154****4447

  對的。有需要可以來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:29:22

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  3口之家住個60到80的就不錯了，要那么大干什么，太大打掃起來都費事。

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• 問 住房面積？
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  3口之家住個60到80的就不錯了，要那么大干什么，太大打掃起來都費事。

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