已有10個(gè)回答

• 144****5241

  認(rèn)房認(rèn)貸,但是不認(rèn)商貸只認(rèn)公積金。所以還可以再用公積金貸款。不過(guò)這個(gè)要看你現(xiàn)在的房子人均居住面積是多少了。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:49:31
• 133****9918

  是的，不管是在哪個(gè)城市，有過(guò)貸款記錄就都會(huì)查到的，商業(yè)貸款和公積金貸款都是關(guān)于買(mǎi)房的，都算貸款的次數(shù)，但抵押貸款是不限制次數(shù)的，貸多少次都是能貸7成，利率的話現(xiàn)在**好的是基準(zhǔn)利率，但4月10號(hào)之后至少要上浮5%

  查看全文↓ 2014-02-28 11:56:37
• 144****8910

  算二套貸款的，只要是用于購(gòu)房的貸款，你將貸款還完，也算是有過(guò)貸款記錄的，你的個(gè)人貸款資料和信用記錄都會(huì)保留，你將公積金貸款的這套房售出，在銀行的貸款資料了就留有你的貸款信息了，再買(mǎi)商品房就是第二套購(gòu)房貸款了，不過(guò)看你所在的城市銀行怎么認(rèn)定了，你可以咨詢(xún)售樓部的置業(yè)顧問(wèn)，他們和合作銀行會(huì)給你準(zhǔn)確的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:49:00
• 137****0343

  認(rèn)房是指以家庭（夫妻和未成年子女）為單位名下有幾套房子，如果第三套就不給予貸款；認(rèn)貸，就是以家庭為單位曾經(jīng)辦理過(guò)幾套房子的按揭貸款。比如目前名下有A單元房，曾經(jīng)貸過(guò)B單元房，雖然B單元房已賣(mài)出，仍然算為兩套記算，這就是認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:43:20
• 158****3631

  認(rèn)貸的意思，就是你之前的貸款記錄。只要是在銀行做過(guò)房貸的，就算是一次。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:36:44
• 136****1006

  給你科普一下吧，我的是**準(zhǔn)確的消息，因?yàn)閯倓偙瘎〉慕?jīng)歷過(guò)和嫩類(lèi)似，之前買(mǎi)過(guò)一套房，商貸，尚未還清首先，濟(jì)寧公積金貸款**高額度是30萬(wàn)在您購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，如果貸款只使用公積金，**30%是可以的，前提是貸款不能超過(guò)30萬(wàn)。
  如果貸款超過(guò)30萬(wàn)，也就是30萬(wàn)的公積金外加N萬(wàn)的商貸，就必須**60%了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:55:27
• 154****1734

  公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸是指：公積金管理中心只核查購(gòu)房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在北京登記、網(wǎng)簽的房產(chǎn)，計(jì)算套數(shù)，不管之前購(gòu)房人是否有過(guò)房貸記錄或者有房產(chǎn)轉(zhuǎn)出。

  查看全文↓ 2014-02-26 19:31:28
• 154****3624

  公積金認(rèn)房不認(rèn)貸,前提是名下貸款還清

  查看全文↓ 2014-02-26 15:20:02
• 135****1287

  你好，這個(gè)問(wèn)題你還是去銀行問(wèn)一下

  查看全文↓ 2014-02-26 14:57:15
• 141****7070

  認(rèn)房認(rèn)貸的,現(xiàn)在一樣不能貸款,新政策只是針對(duì)按揭上面的調(diào)整對(duì)于92年前的房子可以貸款

  查看全文↓ 2014-02-26 09:47:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款認(rèn)房認(rèn)貸是什么？
  答

  認(rèn)房是指以家庭（夫妻和未成年子女）為單位名下有幾套房子，如果第三套就不給予貸款；認(rèn)貸，就是以家庭為單位曾經(jīng)辦理過(guò)幾套房子的按揭貸款。比如目前名下有A單元房，曾經(jīng)貸過(guò)B單元房，雖然B單元房已賣(mài)出，仍然算為兩套記算，這就是認(rèn)房又認(rèn)貸。

• 問(wèn) 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買(mǎi)過(guò)房，再次買(mǎi)房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒(méi)有房產(chǎn)，有再買(mǎi)就是二套。沒(méi)有就是首套，不論房子賣(mài)出了，以前貸過(guò)款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無(wú)貸款買(mǎi)房記錄，有貸款記錄再買(mǎi)就是二套。沒(méi)有貸款記錄，以前是全款買(mǎi)房的再買(mǎi)也是首套。

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• 問(wèn) 什么是認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸是指名下在滬已有房，又又在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄的就是二套貸了； 認(rèn)房不認(rèn)貸是指只認(rèn)在滬有沒(méi)有房產(chǎn)，不認(rèn)在國(guó)內(nèi)是否有過(guò)貸款記錄，貸款記錄不影響購(gòu)房； 認(rèn)貸不認(rèn)房是指只認(rèn)是否在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄，不管在滬是否有房，有過(guò)貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來(lái)算

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• 問(wèn) 公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??公積金認(rèn)房還是認(rèn)貸來(lái)辦理貸款？
  答

  　　如果您是北京戶(hù)籍，名下無(wú)房。曾在其他城市用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)房，之后還清了貸款。隨著二孩出生、老人養(yǎng)老、子女結(jié)婚等置業(yè)的需求產(chǎn)生，準(zhǔn)備賣(mài)掉這套房產(chǎn)、在北京買(mǎi)套新房的話，算首套還是二套?　　從商業(yè)貸款的角度來(lái)說(shuō)，自然算作二套;但如果用公積金貸款，北京名下沒(méi)有房產(chǎn)+外省市房貸已還清，那么這套新房可以算作首套。相比二套房60%-80%的**比例來(lái)說(shuō)，首套的壓力著實(shí)輕松不少，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)也是吸引力十足?！　⌒枰⒁獾氖?，如果您在北京已經(jīng)使用公積金貸款買(mǎi)了一套房，那么在您尚未還清貸款之前，不能再使用公積金貸款來(lái)二次購(gòu)房。對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)，公積金貸款自然還是極具利好，這些較低價(jià)、中小戶(hù)型房源，不妨去看看。

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