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• 137****4703

  有合同，告上法庭吧，就算收十萬，這四萬也應(yīng)該讓原來房主出

  查看全文↓ 2014-02-27 15:27:56
• 158****8723

  第一 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條 件優(yōu)先購買的權(quán)利，以及**高人民法院《意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?br/>第二 可以繼續(xù)租到合同到期 將租賃合同出租房名字改下 這個(gè)也是有法律支持的 不好意思忘記了 也沒找到 但確實(shí)是有法律依據(jù)的 可以咨詢律師

  查看全文↓ 2014-02-24 20:48:47

相關(guān)問題

• 問 ?? 出租房沒有電視看怎么辦？
  答

  1裝有線用機(jī)頂盒，2接網(wǎng)線用網(wǎng)絡(luò)機(jī)頂盒，3接網(wǎng)線購高檔機(jī)用內(nèi)置互聯(lián)網(wǎng)電視。4購衛(wèi)星天線

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• 問 ??租房期間房東把房子賣了,要求我搬出去我該怎么辦?
  答

  只要下任房東繼續(xù)與你續(xù)約，跟之前沒有什么區(qū)別，這個(gè)是不算違約，你也沒有受到什么損失嘛，不過到時(shí)你們的合同要修改一下.如果后任房東不續(xù)約，那么你就可以找前任房東尋求賠償，包括租金，你的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)等其他費(fèi)用，到時(shí)可以協(xié)商的。

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• 問 出租房漏水殃及鄰居業(yè)主有責(zé)任嗎 出租房漏水殃及鄰居怎么辦
  答

  案例回顧： 退休教師李先生有一套閑置的房子，本來是給兒子結(jié)婚準(zhǔn)備的。但是，沒想到兒子大學(xué)畢業(yè)后，留在了上海工作，這套房子就一直空著。李先生想反正也是閑著，不如把它租出去，就在陽臺(tái)貼了出租的聯(lián)系電話。后來，一位叫張春雷的小伙子，給李先生打電話，表示想租房。雙方談好了價(jià)錢，張春雷支付了半年的房租就搬了進(jìn)來。 兩個(gè)月后的一天，李先生突然接到物業(yè)電話，反映出租房跑水了。李先生趕緊給張春雷打電話，雙方趕到現(xiàn)場一看。原來，早晨，張春雷正在給半自動(dòng)洗衣機(jī)加水，準(zhǔn)備洗衣服，但是臨時(shí)接到老鄉(xiāng)的一個(gè)電話說是有急事，張春雷抓起衣服就出門了，忘了關(guān)緊水龍頭。結(jié)果，洗衣服的水滿了。就流了出來，不但把整個(gè)屋子都泡了，就連樓下也成了水簾洞。李先生氣得說不出話來，要求張春雷承擔(dān)所有的賠償責(zé)任，張春雷借口到銀行去取錢，就一去不回。李先生等了又等，再打電話發(fā)現(xiàn)張春雷已經(jīng)關(guān)機(jī)。 樓下的鄰居要求房主李先生承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，李先生也非常委屈，自己雖然是房屋的所有人，但已將房屋出租給張春雷使用，漏水系租戶張春雷的行為引起，鄰居應(yīng)該找他賠償損失。因?yàn)槁┧矊?dǎo)致了自家屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，自己同樣也是受害者 律師說法： 漢沽法律援助中心李巖峰律師認(rèn)為：我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案系相鄰關(guān)系糾紛，李先生雖然并非侵權(quán)人，但作為不動(dòng)產(chǎn)的所有人，對(duì)于因其房屋漏水對(duì)鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，李先生在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶張春雷追償。對(duì)于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估。李先生可以估計(jì)評(píng)估的數(shù)額賠償鄰居的損失。 時(shí)報(bào)記者劉蕓報(bào)道

• 問 鄰居出租房屋開飯店怎么辦 鄰居出租房屋開飯店業(yè)主可以起訴嗎
  答

  照理說，鄰居租房給他人，相鄰住戶本無權(quán)干預(yù)，但是如果因?yàn)猷従拥某鲎庑袨?，?dǎo)致其他住戶的利益受損，那么，其他住戶是有權(quán)進(jìn)行干預(yù)的。以下是搜房網(wǎng)小編收集到的一個(gè)相關(guān)案例及分析，希望對(duì)您有幫助 問： 我買了一套商品房，年初入住。入住后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)中的個(gè)別業(yè)主將車庫租給他人經(jīng)營快餐盒飯。每天中午、晚上用餐時(shí)間，有大量附近**的學(xué)生前來用餐，不但造成嘈雜的噪聲影響我午休，同時(shí)影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常通行。學(xué)生用餐過后，留下大量垃圾，常常也不能及時(shí)清理。我剛搬入小區(qū)，與其他業(yè)主也不熟悉，也不清楚他們的想法。請(qǐng)問作為普通的一名業(yè)主應(yīng)怎么辦? 律師回復(fù)： 您可以與出租車庫給他人經(jīng)營快餐盒飯的業(yè)主進(jìn)行溝通，請(qǐng)他排除妨害，如果不能收到效果，您本人可以該業(yè)主為被告向法院提起民事訴訟。根據(jù)《**高人民法院審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》規(guī)定：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。而且該條還規(guī)定：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。也就是說，王先生本人作為利害關(guān)系人，只要能證明自己的正當(dāng)權(quán)益因該業(yè)主將車庫租給他人經(jīng)營使用而受到了侵害，不需要聯(lián)合其他業(yè)主，自己就可以向侵權(quán)業(yè)主主張合法權(quán)益。

• 問 我想出租房屋怎么辦才方便呢？
  答

  用優(yōu)適快家試試唄，帶租約免費(fèi)裝修，不用花錢，能把你的出租屋裝修成你喜歡的樣子，很不錯(cuò)

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