已有10個回答

• 153****6950

  交易中心不算，銀行算的，有房或有貸款記錄，銀行都算二套房

  查看全文↓ 2014-02-28 11:28:21
• 133****9374

  如果公積金貸款不算二套!如果戶口本上體現不到已婚也不算!如果直接以夫妻名義的話商貸算是二套!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:29
• 144****1082

  之前你們買的房子用公積金貸款還上了，房子已經賣掉了，在外地的房子不算，所以你現在在買的話是首套你可以用自己的公積金買房子

  查看全文↓ 2014-02-27 12:15:13
• 131****6446

  在其他城市有房和在北京限購沒有關系

  查看全文↓ 2014-02-26 10:13:00
• 137****7585

  一 商貸查不出來算首套、公積金是首套、繳稅是首套
  二 我有兩種打算
  1.全款這套肯定算首套，再買如果商貸查不出來算二套，查出來就貸不了了，公積金貸的話，參考第一套的面積，如果你的人均住宅面積大于28.81，就不能用公積金貸款了，小于的話算二套
  2.如果你的還款能力沒有問題的話，把外地的房子做一個抵押消費貸款，貸出來的錢加上你手上現有的錢，湊**，看看能不能一步到位，抵押消費貸可以貸評估價格的7成，比如評估到100萬，可以貸70萬。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:34:54
• 145****1292

  用公積金算是一套 如果是商貸的話 就算二套了 公積金認房不認貸 只要北京沒房就算一套 商貸是認房認貸 有過貸款記錄就算二套

  查看全文↓ 2014-02-26 09:05:33
• 146****5969

  您在北京是一套房,但是貸款確是二套的利率執(zhí)行,**六成,利息上浮10%到15%,貸款容易,就是**近的放款時間比較長點!

  查看全文↓ 2014-02-25 14:34:37
• 131****8523

  如果您上次的貸款是商業(yè)貸款的話，你在北京在買就是二套了，如果是公積金貸款的話，就不算二套、

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:36
• 148****5519

  你在上海還可以買房子，貸款如果是純公積金的貸款的話是可以按首套來貸款的，一個人**高30萬，有補充公積金的話是40萬，如果涉及商業(yè)貸款就算二套了，利率要上浮

  查看全文↓ 2014-02-24 20:49:54
• 137****3143

  首先要看您是否具備購房資格。如果具備的話,您還可以在北京買一套房子,但是算二套,可以貸評估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質沒問題貸款還是沒問題的。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:48:09

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• 問 在外地全款買房，無貸款，現在在北京買房，算首套房嗎？
  答

  外地的房子如果是全款買的，在北京買房算首套。在北京連續(xù)繳存12個月公積金了就可以申請公積金貸款。首套**20%。

  全部6個回答>
• 問 我在外地有過公積金貸款購房記錄，已結清。那么我現在在北京買房，貸款的話算首套還是二套？外地房子不賣掉
  答

  可以，按首套算。只要你名下沒有房產沒有公積金貸款就可以按首套算。商貸就不可以了，商貸是你名下即使沒有房產了但是有過貸款記錄可以有買房資格但是貸款按二套走。有問題具體再問

• 問 我是外地人，戶口也在外地，在外地買過一套房子，沒有貸款，現在想在長沙買房算是第二套嗎？
  答

  長沙市以外的購房記錄現在還無法準確獲得，擁有房屋套數的參考依據也是長沙市登記的數據為主。

• 問 淮南的公積金可以在外地買房嗎？現在在外地工作，之前的公積金可以用房嗎？
  答

  按照有關規(guī)定，本地的公積金在異地是不可以購房的。。。...按照地方的法律法規(guī)，本地的公積金在異地是不可以購房的

  全部4個回答>
• 問 ??我在外地買了一套房，現在在本地又買一套，算幾套房？
  答

  1.這個是算二套房。2.二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  全部3個回答>