已有7個回答

• 152****6561

  房屋租賃就是交一個月租金作為中介費

  查看全文↓ 2014-02-26 21:52:23
• 138****7755

  這個題有問題，不符合現(xiàn)行規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-26 16:05:00
• 132****3373

  根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規(guī)定：
  一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。
  二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
  三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業(yè)務問題的批復》（國稅函[2002]146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
  （一）財產租賃過程中繳納的稅費；
  （二）向出租方支付的租金；
  （三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
  （四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:27:15
• 158****5041

  個稅是個稅，公積金是公積金，你想要問什么呀？

  查看全文↓ 2014-02-26 09:13:11
• 146****1992

  納百分之五的個稅，這個國家有要求的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:10:40
• 146****2656

  從公司里直接扣了

  查看全文↓ 2014-02-24 17:54:48
• 137****2536

  這個費用是業(yè)主要的,還是國家收的?沒聽過,

  查看全文↓ 2014-02-24 16:35:53

相關問題

• 問 ??房屋修繕費用一般需要多少？
  答

  房屋修繕價格表： 1、首先衛(wèi)生間需做防水200元。 2、改水電（暗裝、加水電料）2370元。 3、購買瓷磚8490元。找小雕往樓上拉500元。 4、貼地板人工費用3200元。 5、陽臺封窗1740元。 6、裝修（包括木工、墻漆等），由于是免漆板造價低；包括鞋柜、造型柜（雕花）、窗套、石膏線、客廳餐廳吊頂、走道吊頂、玄關造型、電視背景墻、電視柜、餐廳隔斷、臥室三個柜子加一個滿墻柜、共20000元。 7、室內木門1560元。五金137元，裝門費用320元。 8、四個柜子門、廚房門、衛(wèi)生間隔斷共6700元。 9、插座、孔燈700元。臥室燈、陽臺燈、射燈800元。 10、廚房：抽煙機、煤氣灶，4530元。 11、衛(wèi)生間馬桶、洗臉池、衣服架、1600元。 12、衛(wèi)生間：浴霸、水龍頭、340元 家具 1、餐桌、1980元。床，3080元。沙發(fā)6386元。茶幾1300元。 2、柜子門、陽臺推拉門、衛(wèi)生間隔斷、廚房門、6500元 3、窗簾1100元。 以上價格僅供參考，購買時以實物為準

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• 問 ?? 房屋租賃收入房產稅如何征收
  答

  帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

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• 問 房屋共用部位或共用設施設備發(fā)生自然損壞所需修繕費用應該如何分攤？
  答

  房屋共用部位或單棟房屋共用設施設備維修和更新、改造所需資金，從該棟房屋專項維修資金中列支，住宅專項維修資金的更新改造所需資金按每棟房屋建筑面積占住宅區(qū)面積的比例從每棟房屋專項維修資金中列支。對未售出的空置房屋，開發(fā)建設單位應按出售房屋建筑面積占該棟房屋或住宅區(qū)總面積的比例分攤實際維修費用。

• 問 ??房改房的樓頂修繕費用怎么辦?
  答

  樓主您好！首先要先確定漏水原因。一般有三種情況，一是原來建筑防水有問題；二是其他人上到屋頂有破壞防水情況；三是業(yè)主自身原因造成，如在屋頂打鉆安裝燈具或裝飾物、在屋頂安裝衛(wèi)星電視接受器或太陽能熱水器（此類情況很多）、裝飾陽光棚等。分析完真正漏水原因，再追糾相應責任。第一種情況可以讓物業(yè)公司找到建筑保修單位維修，并提出實際損失賠償要求。第二種情況可以找物業(yè)調查原因及相關責任人，然后有責任人負責維修并承擔業(yè)主損失賠償。如果找不到，就應該由物業(yè)公司負責維修。維修費（即小修費）一般都包含在物業(yè)費中。如果費用巨大，需要很多費用維修，就需要動用中修費了（還用不到大修）。而大中修費就是公共維修基金。如果業(yè)主都交了，物業(yè)公司可以向公共維修基金的保管者申請?zhí)崛∈褂?。第三種情況就應該由自身承擔一切責任了。

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• 問 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個人出租房屋屬于財產租賃所得：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括增值稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

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