已有10個(gè)回答

• 132****2017

  你是拿不到錢的, 購買商品房時(shí)的貸款額度是不能提現(xiàn)的, 全部由開發(fā)商提交資料及貸款人提交資料經(jīng)過審核后,由銀行直接匯錢進(jìn)入開發(fā)商企業(yè)賬戶的。
  一般來說,所有資料審批合格后,貸款于十五個(gè)工作日發(fā)放。具體時(shí)間并未規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:45:47
• 151****1638

  先準(zhǔn)備貸款材料==》遞交銀行==》房產(chǎn)評估==》審核==》放款
  一般抵押貸款到放款在1個(gè)月左右，**高可貸房產(chǎn)評估價(jià)格的7成

  查看全文↓ 2014-02-27 09:16:24
• 158****0117

  看了你的追問,你買的是拆遷安置房。首先糾正你一個(gè)錯誤觀點(diǎn),你申請按揭貸款,但是貸款卻不是你可以拿到的,若是一手房則放款給KFS,二手同理放款給房主。
  但是你買的房子產(chǎn)證并沒有辦下來,那么你是沒辦法申請貸款的,沒產(chǎn)證抵押不了。你買的房子存在問題,若有產(chǎn)證,按照相關(guān)規(guī)定,拆遷安置房一般5年內(nèi)使無法進(jìn)行2手交易的;沒產(chǎn)證則無法順利進(jìn)行貸款申請。所以不管怎么看,你都沒法正常買到這套房產(chǎn)。 只有一個(gè)辦法,就是進(jìn)行違規(guī)更名操作,當(dāng)然法律上是不支持的,不過當(dāng)前更名現(xiàn)實(shí)操作中很多

  查看全文↓ 2014-02-26 19:21:33
• 145****6902

  貸款的金額如果配予公司，則能貸到房產(chǎn)的100%，如果是個(gè)人消費(fèi)貸款，**高能貸到7成。如果資料收齊，從簽合同到放款，**快3個(gè)星期。如果自己到銀行，只交評估費(fèi)和去公證的費(fèi)用，如果找貸款公司，則要看單子的難易程序來收取一定的服務(wù)費(fèi)。
  辦理抵押貸款如果你覺得你是高端客戶，你可以直接到銀行去辦理。但是銀行的要求很高，基本上客戶自己去貸，都很難辦下來。
  如果您有需要，您可以找我們公司幫您辦理。而且我們是專業(yè)的，知道哪個(gè)銀行可以適合您，哪個(gè)銀行的利率低。但是貸款中間會碰到各種種樣的問題，詳細(xì)情況您可以聯(lián)系我。我給您提供一個(gè)合適的方案。
  正常辦理抵押貸款，流程如下：
  第一，拿身份證和房產(chǎn)證查證信和評估價(jià)格。
  第二，查完征信后和評估房產(chǎn)總價(jià)，才能知道您是否能貸款，按評估的房產(chǎn)總價(jià)您能貸多少錢（查征信的是因?yàn)橐茨闶欠裼杏馄谟涗?，逾期記錄如果不是很多，如果已?jīng)結(jié)清,是可以做抵押貸款的。評估公司進(jìn)行評估的房產(chǎn)總價(jià)才知道您能貸多少錢,銀行只認(rèn)評估公司）
  第三：如果您征信沒有問題，房產(chǎn)評估總價(jià)也出來，就可以進(jìn)行抵押貸款流程操作
  第四：帶好身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（或單身證明），戶口本，收入證明去銀行簽約。
  （房產(chǎn)證上有幾個(gè)人都要到銀行簽約）
  第五：銀行批復(fù)下來，您就可以去做公證，辦理抵押他證，簽用款合同，提供好用途。就等著銀行放款。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:59:40
• 148****1674

  這個(gè)不好說一般是新房產(chǎn)證下證后,做完銀行抵押之后的3%7E5個(gè)工作日!!

  查看全文↓ 2014-02-26 09:35:40
• 158****1643

  不明白樓主的問題是什么意思。既是貸款，怎么會有錢拿？

  查看全文↓ 2014-02-26 09:09:29
• 144****2074

  你是拿不到錢的， 購買商品房時(shí)的貸款額度是不能提現(xiàn)的， 全部由開發(fā)商提交資料及貸款人提交資料經(jīng)過審核后，由銀行直接匯錢進(jìn)入開發(fā)商企業(yè)賬戶的。
  一般來說，所有資料審批合格后，貸款于十五個(gè)工作日發(fā)放。具體時(shí)間并未規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:20:33
• 132****0219

  正常情況下，銀行部門會在7個(gè)工作日內(nèi)完成所有工作，但是這只是銀行部門，你所提供手續(xù)的時(shí)間不列入銀行部門審批貸款的時(shí)間中，那么也就是說，你所提供材料的時(shí)間加上7個(gè)工作日就等于你辦理貸款的全部時(shí)間了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:15:36
• 133****0656

  原則上1周以內(nèi)，質(zhì)押的會很快，抵押1周應(yīng)該沒問題

  查看全文↓ 2014-02-24 16:56:39
• 142****1075

  這個(gè)不好說一般是新房產(chǎn)證下證后，做完銀行抵押之后的3%7E5個(gè)工作日??！

  查看全文↓ 2014-02-24 15:29:08

相關(guān)問題

• 問 一般情況下公積金貸款和商業(yè)貸款需要多長時(shí)間?
  答

  如果在昆明買房，在昆明購買了公積金13個(gè)月以上，3個(gè)月就可以從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款（不存在商業(yè)貸款滿多久才可以轉(zhuǎn)公積金貸款，只是辦理公積金貸款一般3個(gè)月左右）如果在昆明買房，在地州買公積金，在昆明做不了公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)只需從公司提供在昆明13個(gè)月以上的公積金繳納證明，身份證即可，還有所購房屋的房產(chǎn)證也會涉及到。**好是銀行有自己人，了解詳情之后自己去辦，或者找品牌中介去辦，找公積金貸款公司去辦，都可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)住房年限一般是多長時(shí)間？
  答

  、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房商業(yè)貸款審批需要多長時(shí)間
  答

  一般來說，商業(yè)貸款的審批過程一般需要1-2個(gè)星期時(shí)間，具體情況取決于貸款申請所提交的文件以及申請人的信用狀況等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款多長時(shí)間下款呢？
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸多長時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長時(shí)間放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

  全部3個(gè)回答>