已有9個(gè)回答

• 143****0293

  五層以下和五層以上的物管費(fèi)收費(fèi)是一樣的嗎？

  查看全文↓ 2014-07-25 21:43:48
• 143****4891

  不管什么房,各個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣啦! 就算一個(gè)城市的,制定了標(biāo)準(zhǔn),也不是硬性規(guī)定, 一般會(huì)有上下浮動(dòng)20%左右!

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:19
• 146****2622

  呵呵**高不許超2.5元/M

  查看全文↓ 2014-02-26 19:05:14
• 135****0755

  前期物管費(fèi)是由開發(fā)公司或物管公司報(bào)房屋所在地物價(jià)部門審批定價(jià),成立業(yè)主委員會(huì)后由物管公司同業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:27:05
• 135****1161

  物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按每月每平方米建筑面積計(jì)算): 1、多層住宅:0.50元。 2、商鋪:1.30元。 3、空置物業(yè)按以上同類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取

  查看全文↓ 2014-02-25 13:04:57
• 157****5849

  打 114 號碼百事通 查詢電話啊 問他就知道了

  查看全文↓ 2014-02-24 20:15:16
• 156****8331

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等**進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2014-02-24 16:29:29
• 147****4025

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》已正式頒布，其立法過程充分體現(xiàn)了彰顯民意、民主立法的重大意義。建設(shè)部為此成立專項(xiàng)起草小組，召開專家論證以及社會(huì)各界廣泛參與的座談會(huì)，征求地方和相關(guān)部門的意見等方式，在逐條研究分析并吸收有益意見的基礎(chǔ)上，對草案進(jìn)行了認(rèn)真修改?？梢哉f，《條例》反映了社會(huì)法制意識的日益增強(qiáng)，凝聚了人民群眾的智慧和熱情?！稐l例》的出臺(tái)，對物業(yè)管理行業(yè)來說，具有里程碑式的深遠(yuǎn)意義，標(biāo)志著中國物業(yè)管理的法制時(shí)代已經(jīng)來臨。
  一、《條例》的幾個(gè)鮮明特點(diǎn)此次出臺(tái)的《條例》共分七章。除第一章《總則》與第七章《附則》外，其余五個(gè)章節(jié)僅從量上就比以前部頒及地方法規(guī)充實(shí)了許多。另外，《條例》把一些重點(diǎn)問題單獨(dú)提出，獨(dú)立成章，十分得當(dāng)，解決了從前很多模糊不清的問題。概括地講，《條例》與舊法規(guī)相比，具有五點(diǎn)新意，三個(gè)層次：第一點(diǎn)新意是《條例》提出了在物業(yè)管理實(shí)踐，尤其是業(yè)主共同決定相關(guān)事宜時(shí)少數(shù)服從多數(shù)原則及其運(yùn)用?！稑I(yè)主公約》對所有業(yè)主具有約束力。第二點(diǎn)新意在于對前期物業(yè)管理的規(guī)定，《條例》將這一特殊時(shí)段單獨(dú)作一章列出來十分得當(dāng)?！稐l例》將建設(shè)單位的責(zé)任作了界定。這有利于解決目前在入住前期中存在的較多建設(shè)單位與物業(yè)公司、業(yè)主之間錯(cuò)綜復(fù)雜的矛盾。第三點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)所承擔(dān)的治安管理責(zé)任問題。物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)做好安全防范工作。這對物業(yè)管理企業(yè)在維護(hù)治安方面的職責(zé)定位很準(zhǔn)確性。第四點(diǎn)是物業(yè)管理中的費(fèi)用收取問題。物業(yè)管理費(fèi)用的收取原則是質(zhì)價(jià)相符，將空房費(fèi)用、代收、代繳等費(fèi)用的交納問題界定得十分清楚、到位。第五點(diǎn)則是對于法律責(zé)任的規(guī)定也十分合理。目前，在物業(yè)服務(wù)中，前期出現(xiàn)的大多數(shù)矛盾都是因?yàn)榻ㄔO(shè)單位在許多方面做得不到位而導(dǎo)致的，針對這種狀況，法律責(zé)任這一章對建設(shè)單位未履行職責(zé)作了相應(yīng)的較多的懲處規(guī)定?！稐l例》對“業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)”三個(gè)層次定位界定清楚。這里的業(yè)主是指單個(gè)的業(yè)主。他們對物業(yè)服務(wù)中的某些方面只享有參與權(quán)而不是決定權(quán)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了業(yè)主大會(huì)的六項(xiàng)職責(zé)，業(yè)主大會(huì)具有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)。將業(yè)主委員會(huì)界定為“業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”，權(quán)力的行使**終在業(yè)主大會(huì)而非業(yè)主委員會(huì)。從法律的角度對兩個(gè)問題進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)，即“權(quán)在業(yè)主大會(huì)”和“業(yè)主公約對全體業(yè)主有約束力”，這有利于解決當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)中存在的各類矛盾。
  二、幾點(diǎn)看法及建議《條例》賦于業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)相應(yīng)權(quán)力，但如何行使好權(quán)力，卻有待細(xì)則與實(shí)踐來進(jìn)行規(guī)范、驗(yàn)證。
  （一）業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作業(yè)主大會(huì)靠業(yè)主本身這樣一個(gè)松散的、自發(fā)性的個(gè)人來自行運(yùn)作召開，無異于難上加難。召開業(yè)主大會(huì)，組織相關(guān)人員討論、《業(yè)主公約》等資料的起草需要具有相關(guān)專業(yè)的專門人才才能完成，其成本巨大，單靠業(yè)主本身無法完成，加之召開會(huì)議，工作決議起草、業(yè)主代表候選人產(chǎn)生、籌備所需資料整理、匯集均有困難。從中可以看出，由業(yè)主自行召開業(yè)主大會(huì)畢竟不是一件容易的事，這方面由于附帶的規(guī)章制度沒有出臺(tái)而造成實(shí)際操作困難。因此，建議能在物業(yè)管理協(xié)會(huì)下成立一個(gè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)公司，由這樣一個(gè)采用企業(yè)化運(yùn)作方式的專業(yè)機(jī)構(gòu)來指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)運(yùn)作，這個(gè)專門的咨詢公司有其自身獨(dú)有的第三方身份，以及各種專業(yè)人才，綜合地為業(yè)主提供全方位的咨詢服務(wù)，并在今后日常的管理工作中為業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)公司及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)幾者之間調(diào)解各種糾紛。物業(yè)管理咨詢公司應(yīng)當(dāng)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)營管理企業(yè)，付出相應(yīng)的勞動(dòng)，收取應(yīng)得的報(bào)酬。另一方面，如何真正使業(yè)主委員會(huì)具備合同甲方的條件，是否真的有權(quán)、有錢也是一個(gè)問題。在此建議，在《業(yè)主公約》中加入相應(yīng)條款，如“全體業(yè)主應(yīng)預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)，統(tǒng)一由業(yè)主大會(huì)收取。這筆費(fèi)用的使用，必須經(jīng)大會(huì)表決。支付物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在定期按合同考核的基礎(chǔ)上，以考評結(jié)果給付?！边@樣既給予業(yè)主大會(huì)真正甲方的條件，同時(shí)也規(guī)范全體業(yè)主自覺交費(fèi)的行為。不付給物業(yè)公司的部分物業(yè)費(fèi)仍屬全體業(yè)主所有，可用于維修或增加設(shè)施之用，不能讓長期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主侵占其他業(yè)主的權(quán)益。
  （二）學(xué)習(xí)《條例》需澄清幾個(gè)問題經(jīng)歷了多次的體制變革和理念革新，物業(yè)管理行業(yè)無論是在沿海還是在內(nèi)地都已經(jīng)取得了很大的發(fā)展，但在物業(yè)管理的定位和意識上仍然存在一些不和諧的聲音，因此，有必要澄清幾個(gè)問題：
  1.業(yè)主與物管不是“主仆”關(guān)系而是一種平等的契約關(guān)系，他們之間的一切行為均以合同契約中明確的雙方權(quán)利義務(wù)為法律依據(jù)。
  2.業(yè)主與物管沒有保鏢關(guān)系。根據(jù)目前國家有關(guān)法律法規(guī)，物管企業(yè)的職責(zé)只是按照合同約定的內(nèi)容，對居住區(qū)域內(nèi)的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、維修和公共秩序的維護(hù)、交通車輛的停放管理等。因?yàn)槲飿I(yè)企業(yè)，不具有任何執(zhí)法職能，所以相關(guān)法律法規(guī)中都排除物管對業(yè)主的人身和私有財(cái)產(chǎn)保鏢、保管和保險(xiǎn)的職責(zé)，當(dāng)然另有特殊約定的除外。
  3.物管服務(wù)費(fèi)是投資。物業(yè)管理是消費(fèi)，更是投資。實(shí)施物業(yè)管理有兩個(gè)目的，一是為業(yè)主提供優(yōu)美、舒適的生活和工作環(huán)境；二是可使業(yè)主的物業(yè)得到保值增值。從經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，前者屬消費(fèi)行為，后者屬投資行為。業(yè)主消費(fèi)的同時(shí)也在投資，并且**終轉(zhuǎn)化為一種投資行為。此種觀念的轉(zhuǎn)變，將直接影響業(yè)主對物管的接受程度和具體行為。
  4.物管服務(wù)不是水電氣暖供應(yīng)商。按照國家有關(guān)政策規(guī)定，住宅小區(qū)是各相關(guān)部門綜合服務(wù)的對象，而各部門都應(yīng)當(dāng)按有關(guān)政策規(guī)定各負(fù)其責(zé)，各盡其職，相互配合，共同為業(yè)主，為社區(qū)提供服務(wù)。水電氣暖是由供應(yīng)商提供，按規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)該入戶抄表，計(jì)量收費(fèi)，并且承擔(dān)跑、冒、滴、漏等自然損耗。而物管企業(yè)勿需也無權(quán)為水電氣暖部門收費(fèi)，除非受水電氣暖部門的正式委托。同樣也不需為水電氣暖的自然損耗承擔(dān)責(zé)任。
  （三）物管企業(yè)要強(qiáng)化幾種意識
  1.業(yè)主的責(zé)任意識。小區(qū)內(nèi)的共有共用財(cái)產(chǎn)，是全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，每位業(yè)主對其共有財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)負(fù)起管理、愛護(hù)、監(jiān)督的責(zé)任，特別是對設(shè)備設(shè)施負(fù)起維護(hù)，養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
  2.業(yè)主的投資意識。要使物業(yè)延長壽命，就必須投資，而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為在進(jìn)行，物管費(fèi)一方面消費(fèi)在保潔，綠化等服務(wù)中，更多的是投資在設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)當(dāng)中，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
  3.物管的企業(yè)經(jīng)營意識。物業(yè)管理公司要清楚自己的身份，明確自己的地位，是以服務(wù)換取報(bào)酬的企業(yè)，而不是“管家”、“主人”，不是所謂的“管理者”。企業(yè)，就要以企業(yè)的姿態(tài)出現(xiàn)，樹立企業(yè)的意識，才能贏得企業(yè)的長足發(fā)展。任何企業(yè)要獲益，都要善于經(jīng)營，經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)營產(chǎn)品，經(jīng)營品牌服務(wù)型企業(yè)也是如此，節(jié)流是經(jīng)營，開源也是經(jīng)營，把握、運(yùn)用自身的各種資源也是經(jīng)營，把物業(yè)管理真正當(dāng)作獨(dú)立企業(yè)來經(jīng)營是物業(yè)管理企業(yè)亟需樹立的定位意識。
  4.雙方的道德意識。物業(yè)管理人員為業(yè)主服務(wù)需要有職業(yè)道德，業(yè)主享受服務(wù)也要有基本的公民道德。以“德”為本，是為人之道，也是企業(yè)發(fā)展的必需。企業(yè)要以誠信為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主則需要正確地接受服務(wù)。當(dāng)服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系都建立在一個(gè)“信"字的基礎(chǔ)上時(shí)，一些物業(yè)管理人員監(jiān)守自盜、缺乏職業(yè)道德，一些業(yè)主無理取鬧，雞蛋里挑骨頭故意與物管作對等等不道德的行為將不再發(fā)生。
  5.雙方的法律意識。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在，行業(yè)法律框架已基本構(gòu)成，特別是國家統(tǒng)一制定的業(yè)主公約、委托合同、前期服務(wù)協(xié)議等規(guī)范性文件，詳細(xì)地規(guī)定了物業(yè)管理與業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，各地先后出臺(tái)的物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法規(guī)，基本可以滿足物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)需求，既然不是無法可依，就需要我們做到有法必依，樹立法律意識，拿起法律武器。
  6.雙方的合同意識。合同是服務(wù)與被服務(wù)雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)，一經(jīng)簽訂便具有法律效力，對任何一方都有同等的約束力。業(yè)主的權(quán)利義務(wù)與物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)都明載于合同的條款中，合同是雙方行為的準(zhǔn)則，因此加強(qiáng)合同意識，訂立合同，信守合同，是解決糾紛的根本之舉。
  7.公用事業(yè)的市場意識：水電氣暖等公用事業(yè)部門，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)以來就習(xí)慣了由終端用戶無償代其收取費(fèi)用。在市場經(jīng)濟(jì)的今天，這種現(xiàn)狀仍然沒有得到徹底改觀，進(jìn)而為物管雙方都造成了許多本可以避免的糾紛和傷害。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，才能得到發(fā)展，因此需要加入市場大潮的參與各方都樹立起市場意識，包括目前的壟斷行業(yè)，以免受到規(guī)律的懲罰。
  （四）用服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范雙方的權(quán)益和行為任何標(biāo)準(zhǔn)制定其目的是規(guī)范行為，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的制定也不例外。由于物業(yè)管理不同一般產(chǎn)品（有形），可以通過各種儀器工具進(jìn)行質(zhì)量檢測。物業(yè)管理是一種服務(wù)（無形）行為，它涉及到千家萬戶的切身利益。產(chǎn)品具有不固定性，多樣性的特點(diǎn)，不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其服務(wù)質(zhì)量差異很大，因此未來的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按不同層次拉開，在保證其基本服務(wù)狀態(tài)下，由企業(yè)與業(yè)主自主選擇。同一個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不同的物業(yè)管理企業(yè)所付出的成本差異很大，這與業(yè)主的身份、文化素養(yǎng)、收入、家庭結(jié)構(gòu)等多方面的因素有關(guān)，同樣達(dá)到一個(gè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可能對于不同的物管企業(yè)來講付出的成本大不一樣。因此，應(yīng)允許物業(yè)管理企業(yè)來自行選擇所需的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而不是一刀切?！稐l例》的出臺(tái)，標(biāo)志著國家以立法的方式確定了物業(yè)管理行業(yè)的社會(huì)地位，同時(shí)保障了物業(yè)管理行業(yè)在法制化的軌道上健康發(fā)展。過去無法可依的局面將不復(fù)存在。因此，有法律相伴，今后的物業(yè)管理之路會(huì)越走越寬。有人說，物業(yè)管理者是我們這個(gè)時(shí)代的真正的英雄，因?yàn)樗麄冋诟淖內(nèi)藗兊纳罘绞胶蜕钣^念。所以我相信，在法制日益健全的今天，物業(yè)管理的前景會(huì)愈發(fā)燦爛，愈加輝煌……參考物業(yè)管理文章

  查看全文↓ 2014-02-24 14:19:02
• 145****7692

  多層就是常見的六層高的樓房物業(yè)費(fèi)是0.65元`高層的房子加了一個(gè)電梯費(fèi)`大概是1元起價(jià)`具體還得物業(yè)來定`這個(gè)物業(yè)費(fèi)是和你小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)來訂的`你買的是不是商品房？？那是商業(yè)門臉？？還是經(jīng)濟(jì)適用房`？？

  查看全文↓ 2014-02-24 13:43:59

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)公證如何收費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  房屋安全鑒定的收費(fèi)會(huì)根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動(dòng)。房屋安全鑒定費(fèi)下浮情況：對普通房屋，如進(jìn)行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會(huì)相應(yīng)減少。房屋安全鑒定費(fèi)上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)房屋安全鑒定件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會(huì)增加。希望我的回答可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)測量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米，當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)高出特別多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的公司來做的，房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并繪制測繪成果圖，有產(chǎn)權(quán)人繳納測繪費(fèi)后，作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。

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• 問 ??中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜,所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個(gè)是很很重要的,不然到時(shí)候會(huì)錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。而租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但具體的收取標(biāo)準(zhǔn)依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)銷售易。

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• 問 ??買房中介如何收費(fèi)？中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
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  房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜,所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個(gè)是很很重要的,不然到時(shí)候會(huì)錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。而租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但具體的收取標(biāo)準(zhǔn)依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)銷售易。

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