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• 143****5314

  首先，地下停車場作為一種物業(yè)（建筑物）是需要進行管理運營、維護、保養(yǎng)的，這些，都需要費用。而停車場的業(yè)主（們）則共同分攤這些支出。至于某個業(yè)主的停車位是不是有收益，那純粹是購買了該車位業(yè)主自己的事情。買黃金，特別是“紙黃金”，幾乎沒有“保有成本”，也就是說，保存黃金不需要什么成本。但購買物業(yè)（建筑物或部分建筑物），保有是需要很高的成本的。更高保有成本的東西有飛機、輪船等。即便不飛、不航行，也是需要大量金錢用于保養(yǎng)維護的。
  
  因此，資產(chǎn)所有人要為擁有資產(chǎn)而支付保有資產(chǎn)所必須的費用，是市場經(jīng)濟和財富社會必須有的基本理念。
  
  其次，沒有賣出去的停車位的產(chǎn)權(quán)人是發(fā)展商自己，它也應(yīng)該按照其剩下的停車位按比例分攤應(yīng)該繳納的地下車庫的管理費。
  
  如果地下車庫的業(yè)主共同決定，為了降低保有的維護、保養(yǎng)成本，臨時關(guān)閉地下停車場，那是可以的。但要（停車場的）業(yè)主共同決定。
  
  你帖子中的費用不是因您的車停在某個地方而交納的停車場地占用租金和管理（車輛）的費用，而是您擁有了一塊停車場而產(chǎn)生的管理運營、維護、保養(yǎng)這個停車場應(yīng)分攤的費用。和有沒有車停在上面無關(guān)。而如果有車停在上面，您，作為停車場這一部分的主人，可以收取租金為收益.

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:31
• 152****7117

  我干過幾年物業(yè)
  車位是你自己買的，車位買賣合同中是否有約定，自購買車位后不收管理費，如果有約定就不用交費。（有的小區(qū)地地庫就是一次購買永久不收任何費用，自己不停車還可以出租）
  沒有約定就得交管理費，交管理費和有沒有停車沒有關(guān)系，你不停車，車場也要24小時保安，監(jiān)控，保潔等等都要費用。
  回家查一下購買車位的合同。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:33:51

相關(guān)問題

• 問 買了車位，還要交車位管理費嗎？
  答

  購買車位與繳納車位管理費并不矛盾。購買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進行管理。因此，買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費。

• 問 買了車位，還要交車位管理費嗎
  答

  這種亂收費是可以投訴的。

  全部10個回答>
• 問 已經(jīng)購買了車位，物業(yè)還要每月收取管理費合理嗎？
  答

  管理費應(yīng)該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?

  全部5個回答>
• 問 車位管理費是什么意思
  答

  車位管理費指的是物業(yè)公司或者是相關(guān)的管理部門對于停車所收取的費用。在當前沒有對車位管理費進行明文的規(guī)定，收取的費用一般是按照當?shù)爻鞘械奈飪r進行收取，大多數(shù)城市的車位管理費在50~120元每月，收取車位管理費之后，相關(guān)的部門會對設(shè)備的運營維護以及環(huán)境的清潔提供相應(yīng)的服務(wù)，當然因為所面臨的設(shè)備檔次和提供的服務(wù)不同，所以收費標準和成本也有著直接的關(guān)系。車位服務(wù)費的收費標準，其實還是由物業(yè)相關(guān)公司進行擬定，如果感覺費用太高，并且收費后沒有給予相應(yīng)的服務(wù)，可以向當?shù)氐奈飪r部門進行申訴。此外業(yè)主委員會也可以和物業(yè)公司協(xié)商車位管理費的收費標準，能夠盡可能的保障自身的權(quán)益。如果針對收費不合理的情況，并沒有得到有效的解決，也可以向法院起訴來維護自己的權(quán)益。

• 問 買了車位還要交管理費嗎
  答

  購買車位也是需要交管理費的。所交納的管理費也叫做車位服務(wù)費，相當于交的物業(yè)管理費，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，需要按照當時所簽訂的服務(wù)合同按時繳納服務(wù)費用。而所交納的管理費當中主要包括有停車過程當中所產(chǎn)生的清潔人員打掃衛(wèi)生費、照明、保安看管、設(shè)施不定期維護以及監(jiān)控等相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的收費。正常情況下業(yè)主需要根據(jù)當時所簽訂的物業(yè)合同繳納相關(guān)的費用，如果在合同當中并沒有對車位的管理費進行詳細的規(guī)定，認為收費不合理的情況之下，可以向當?shù)氐奈飪r管理部門進行申訴。根據(jù)物價局所制定的物價標準進行調(diào)整，同意執(zhí)行的收費標準之后正常繳納費用。是否交納物業(yè)費和車位是購買還是租賃并沒有直接的關(guān)系，即便是通過租賃的方式獲得的車位使用權(quán)，仍然需要繳納車費管理費。