已有8個回答

• 151****4433

  現(xiàn)場去問問，，，，，，，，，，，，，，，，

  查看全文↓ 2014-02-26 09:18:10
• 144****3166

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-25 17:01:54
• 132****3772

  朗豪•東港據(jù)守東港CBD濱海核心，臨近人民路中央商務區(qū)，毗鄰大連國際會議中心、地鐵站和游艇碼頭，全面享有公路、地鐵、公交構(gòu)成的大連城市交通網(wǎng)絡，四通八達。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:28:18
• 146****3747

  諾德廣場不錯 很適合投資

  查看全文↓ 2014-02-25 09:43:53
• 156****8882

  2萬左右，看小區(qū)而定。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:55:55
• 135****6636

  CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中央商務區(qū)、商務中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念**早產(chǎn)生于1923年的美國，當時定義為"商業(yè)會聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。一般而言，CBD應該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度**高，晝夜間人口數(shù)量變化**大；它位于城市的黃金地帶，地價**高；它高樓林立，土地利用率**高。
  
  CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個重要標志，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。
  CBD高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿(mào)易、服務、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%。
  我國對CBD的規(guī)劃建設**早始于上世紀九十年代。之后，特別是黨的十五大以來，我國的城市經(jīng)濟發(fā)展和城市建設都上了一個新臺階，得到了迅猛的發(fā)展。CBD的建設也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到目前為止，北京、天津、上海、重慶、深圳、廣州、沈陽等中心城市都已明確提出了自己CBD的建設規(guī)劃。
  在CBD的建設上，國內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴建，如沈陽的沈河區(qū)等；另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當?shù)亟ㄔO過程中的投入產(chǎn)出比加以確定。經(jīng)過短短幾年的建設和發(fā)展，北京的朝陽區(qū)，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經(jīng)初具規(guī)模。
  CBD是市場經(jīng)濟條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在黨中央的正確領導下，我國城市的現(xiàn)代化、國際化進程正逐漸加快，城市經(jīng)濟實力得到了一個質(zhì)的提高，城市建設和經(jīng)濟發(fā)展后勁十足。
  
  CBD：許多國際大都市都形成了相當規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)、東莞的南城區(qū)、珠海的吉大區(qū)，現(xiàn)在，北京的CBD確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區(qū)域內(nèi)。重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔商務、商貿(mào)雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路，占地僅0.92平方公里。CBD應具備以下特征：現(xiàn)代城市商務中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟、金融、商業(yè)高度集中，眾多**好的寫字樓、商務酒店和娛樂中心，**完善便利的交通，**快捷的通訊與昂貴的地價。
  
  CBD特征:
  是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構(gòu)，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務活動的場所。商務中心區(qū)具有一些顯著的特征：
  地理特征
  首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務中心區(qū)，但真正意義上的商務中心區(qū)一定是公認的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上，商務中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的**精華、超景觀的區(qū)域。
  地價特征
  因為是**，它的樓、價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)應該是**高的。
  建筑特征
  從傳統(tǒng)意義上講，商務中心區(qū)往往是高樓林立，例如紐約曼頓頓、香港中環(huán)，都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。
  產(chǎn)業(yè)特征
  這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導，而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，應該是那些代表了當今時代**先進、**發(fā)達的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。
  功能性特征
  商務中心區(qū)具有經(jīng)濟控制的功能。實際上，雖然政府對經(jīng)濟起到宏觀調(diào)控的作用，但在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域?qū)?jīng)濟的支配、經(jīng)濟的主導、經(jīng)濟的控制力是比較強的。因此，CBD實際上是市場經(jīng)濟體制下一個經(jīng)濟的樞紐機構(gòu)。
  時代性特征
  商務中心區(qū)從上世紀二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務，構(gòu)成了當今商務中心區(qū)的三大職能機構(gòu)。另外，CBD作為一個地區(qū)，應包括經(jīng)營管理（總部）、金融、專業(yè)服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2014-02-24 14:32:11
• 142****4237

  CBD中心商務區(qū)二期酒店式公寓現(xiàn)均價8200元/平米，戶型區(qū)間51%7E101㎡，銷售過半。寫字樓均價7200元/平米，戶型區(qū)間33-78㎡。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:42
• 151****7762

  朗豪東港很不錯，定位高端大氣，是香港鷹君集團開發(fā)的， 東港**核心的位置就是朗豪.東港。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:05:36

相關(guān)問題

• 問 大連東港商務區(qū)CBD買房的話那個樓盤比較好啊？
  答

  你說的交通便利是指乘坐公交車方便,還是自己駕車方便。乘坐公交車的話,旅順開發(fā)區(qū)和水師營地區(qū)的樓盤就不能考慮了,這兩個地方還要倒區(qū)內(nèi)公交車才能坐上南路公交。只能考慮區(qū)內(nèi)的樓盤,有部分比較好的樓盤已經(jīng)沒有未售的新房了,而且都需要走十余分鐘或更長的時間才能坐上南路公交。新房有旅順口迎春街白云酒店旁的海印悠山,大眾開世嘉年,世達嘉府等,這些都在南路公交沿線,但是因為是新樓盤,所以不清楚配套設施和物業(yè)服務怎么樣。還有在旅順南路沿線的部分樓盤,坐車是方便,但是配套設施不行,生活不方便。建議你可以去**網(wǎng)看看,那里有差不多所有樓盤的情況,還有業(yè)主論壇,自己比較一下有沒有合適的。

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• 問 大連開發(fā)區(qū)樓盤哪個好
  答

  根據(jù)個人需求，看你像考慮什么樣的房產(chǎn)，大連開發(fā)區(qū)銷售比較好的，乾豪新界，聚美東灣，青國青城，高城山 聚美東灣，一河兩公園，等下也沒什么了。 想居住環(huán)境好，就要去高端的新樓盤。秀月街北側(cè)的明秀山莊、解放路東側(cè)的青云林海、東港商務區(qū)周邊的一些高端小區(qū)樓盤等，環(huán)境都很好。當然價格也好。都在15000到20000元左右每平米。

• 問 成都CBD高端樓盤哪個**好?
  答

  會展中心的龍湖地產(chǎn)項目可以考慮

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• 問 遵義金融商務中心(CBD)樓盤的地理位置怎么樣？
  答

  地理位置還是比較理想，人流量也特別高

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• 問 大連新樓盤現(xiàn)在房價**貴的是哪個？
  答

  武漢天地詳情咨詢：保利圓夢城置業(yè)顧問潘姣林

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