已有9個(gè)回答

• 146****9499

  人性的貪婪,賣的想賺多點(diǎn),都這樣,已經(jīng)形成了一種風(fēng)氣,沒(méi)辦法了,你要他付,房?jī)r(jià)比原來(lái)的高出一點(diǎn),其實(shí)也一樣,一個(gè)愿打一個(gè)愿挨,沒(méi)得說(shuō)的,不愿的也得愿了,不然就放棄買嘍,

  查看全文↓ 2014-02-26 09:49:42
• 145****9869

  上海房屋中介費(fèi)是成交的1% 二手房買賣一定要通過(guò)中介公司評(píng)估費(fèi)，還有銀行貸款時(shí)要你付房屋保險(xiǎn)費(fèi)。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價(jià)的百分之1.7％左右。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:39:05
• 151****1024

  二手房和新房是不一樣的%7E中介費(fèi)要看你當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格，北京是收百分之2。5。每個(gè)地方都不太一樣%7E%7E！不過(guò)是可以優(yōu)惠的，你還可以跟他們談價(jià)格，他們的房?jī)r(jià)會(huì)比房主要的價(jià)格高一些，留出讓你砍價(jià)的空間%7E！貸款銀行是不收費(fèi)用的，中介可能會(huì)跟你要，二手房貸款要做評(píng)估的，根據(jù)評(píng)估價(jià)的百分之20走的。這個(gè)是中介負(fù)責(zé)的，只要你還款能力夠的話就讓他們給你往高了評(píng)。這樣**可以少點(diǎn)，反正一般手續(xù)都辦下來(lái)查不多要是房?jī)r(jià)的百分之30-50左右，包括**款和中介費(fèi)，還有買房的稅費(fèi)。
  
  你看的那個(gè)價(jià)格是房屋售價(jià)，具體的貸款要看那個(gè)房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)是由擔(dān)保公司給的%7E具體你可以先去咨詢一下中介他會(huì)告訴你**要多少%7E你想知道具體的那你就讓他給你列一個(gè)具體的費(fèi)用%7E！會(huì)寫的很明白%7E！至于你要不要從他那里買就你自己決定吧，2手房的**是評(píng)估價(jià)的百分之20，一般評(píng)估價(jià)會(huì)比售價(jià)低，低多少就要看那個(gè)房子的具體情況了，年份，裝修狀況，地理位置等決定

  查看全文↓ 2014-02-25 09:09:37
• 158****3397

  其他費(fèi)用如下：
  1、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加（稅率約為5.5%，賣方支付），分為以下幾種情況：
  ①對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅
  ②對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅
  ③對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅
  2、雜費(fèi)（由買方支付），住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：
  ①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。
  ②交易印花稅:住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。
  ③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。
  3、土地收益金（買方支付）：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
  4、契稅（買方支付）：個(gè)人首次購(gòu)買90%7E144平米普通住房的契稅為1.5%。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅為1%。購(gòu)買其他房子契稅為3%。個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。
  5、個(gè)人所得稅（賣方支付），分為兩種方式：
  ①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%
  ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%一般都按第
  ②種方法。轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅。
  6、土地登記費(fèi)（買方支付）：33元/套
  7、交易評(píng)估費(fèi)（買方支付）：評(píng)估價(jià)×0.3%
  8、測(cè)繪費(fèi)（買方支付）：建筑面積×1.36

  查看全文↓ 2014-02-24 12:54:54
• 153****0506

  不一定，大多數(shù)地區(qū)只是買方交中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:32:09
• 148****3126

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:47:15
• 152****8610

  通過(guò)中介購(gòu)房都是要中介費(fèi)的。而且通過(guò)中介可以更快找到自己合適的房源

  查看全文↓ 2014-02-23 19:33:59
• 146****5320

  可以實(shí)收·也可以給一點(diǎn)的···

  查看全文↓ 2014-02-23 15:38:39
• 155****5464

  中介公司拿你的傭金是合理比率的，中介可以全心、全意、全程服務(wù)，但是不能不收金，如果沒(méi)有中介費(fèi)存在，就不會(huì)有中介公司的存在。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:16:58

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• 問(wèn) ??賣二手房 賣方要給中介費(fèi)用嗎
  答

  需要的

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• 問(wèn) ??二手房看房要給中介費(fèi)嗎
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  按常理是需要付費(fèi)的，這個(gè)得事前和中介機(jī)構(gòu)洽談

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• 問(wèn) 二手房交易未成功，中介費(fèi)是否要給
  答

  這個(gè)是不對(duì)的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠(chéng)意金，所以要賠償；第二，中介費(fèi)要給，因?yàn)楹贤呀?jīng)簽了，就是代表買賣成立；合同上有寫著在幾天內(nèi)要去交易過(guò)戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)一般要給多少？
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  分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)***項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃***收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣***收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家***的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的交易我需要給的中介費(fèi)是多少
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

  全部3個(gè)回答>