已有11個(gè)回答

• 131****8806

  如果你購(gòu)買的房屋可以申請(qǐng)50萬(wàn)貸款，而公積金只能貸款30萬(wàn)的話，你可以考慮組合貸款，也就是公積金30萬(wàn)和商貸20萬(wàn)共同申請(qǐng)，這樣比全部商貸利率要優(yōu)惠些
  一年以后跟公積金管理處和銀行申請(qǐng)，雙方都同意了才可以轉(zhuǎn)但是您得提前還款把產(chǎn)權(quán)證贖出來(lái)，才能繼續(xù)在做公積金貸款
  
  

  查看全文↓ 2014-02-25 18:28:42
• 134****2538

  不能。但是公積金貸款可以提前還貸。 許多地方規(guī)定,買房一次性付款后,半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然,也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款,有兩種方式:一次性還款法和間斷還款法。
  )。如直接用于貸款扣款,公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款,這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少,其中自然可以少付一部分貸款利息,從而減少貸款支出。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:54:46
• 138****0195

  可以，等半年后。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:49:18
• 136****0513

  你可以提取公積金，在一個(gè)就是你還完商業(yè)貸款在用公積金貸一遍

  查看全文↓ 2014-02-24 18:11:24
• 153****0437

  住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，平時(shí)有繳存住房公積金吧，可以的；
  公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費(fèi) 6.需提供原借款合同
  貸款流程：
  簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請(qǐng)審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會(huì)將你的申請(qǐng)送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)（1個(gè)月左右），審批過(guò)后，銀行就會(huì)發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計(jì)劃，下月就開始還款啦^_^

  查看全文↓ 2014-02-24 14:59:59
• 157****2094

  可以轉(zhuǎn)，一手房應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，但是二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)可能困難點(diǎn)，你要是想自己轉(zhuǎn)，對(duì)不起，你還真辦不了，這事得找專業(yè)的公司去做，他們有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:01
• 157****7036

  這樣是不可以的，不過(guò)您可以每年取一次公積金存放到還貸款的卡里，用您的公積金來(lái)還貸款！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:33:37
• 144****8906

  商業(yè)貸款以后也可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，
  或者以后買二套房再貸，
  或者將來(lái)通過(guò)其它理由取出來(lái)（大修住房、離、退休、調(diào)離本市、喪失勞動(dòng)能力或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、工家庭遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活困難、連續(xù)失業(yè)滿三年且未再就業(yè)、等等）
  可以連公司那部分全取出來(lái)

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:04
• 147****0718

  可以辦理，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
  各地區(qū)申請(qǐng)辦理的條件不同，武漢地區(qū)的條件如下：
  1、五證齊全（身份證、戶口、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、公積金繳存證明），男不超過(guò)55歲，女的不超過(guò)50歲
  2、公積金繳存一年以上，原貸款銀行同意提前結(jié)清。貸款銀行和公積金中心有合作關(guān)系。
  3、公積金繳存的比例達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)（武漢的測(cè)算=月公積金繳存金額*12*（貸款年限））*0.7，武漢地區(qū)單方繳存**高限額為30萬(wàn)，一般為25萬(wàn)。
  4、辦理了房產(chǎn)證。（期房開發(fā)商需要提供階段性擔(dān)保）這個(gè)很重要的，一般開發(fā)商不愿意繼續(xù)為公積金貸款提供擔(dān)保了，因?yàn)樯虡I(yè)貸款時(shí)他們已經(jīng)擔(dān)保過(guò)一次了。
  辦理方法：
  1、建議你去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，領(lǐng)取申請(qǐng)表，和相關(guān)手續(xù)資料的表格
  2、咨詢有關(guān)轉(zhuǎn)公積金中心認(rèn)可的“階段性擔(dān)保公司”
  3、聯(lián)系擔(dān)保公司，繳納相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)，委托他們給你辦理階段性擔(dān)保手續(xù)。
  武漢地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的萬(wàn)分之五。
  
  階段性擔(dān)保：就是擔(dān)保公司為你向公積金中心提供擔(dān)保，由公積金中心先向你發(fā)放貸款用于結(jié)清原來(lái)商業(yè)銀行的貸款，然后解除商業(yè)銀行的貸款抵押，再將房產(chǎn)抵押給公積金中心，階段性擔(dān)保直到辦理好公積金中心他項(xiàng)權(quán)證為止。
  關(guān)系比較復(fù)雜。公積金中心不具有貸款資格，這個(gè)貸款還是會(huì)以委托貸款的形式發(fā)放，所以必須通過(guò)你原來(lái)商業(yè)貸款的銀行發(fā)放委托貸款的。這不再細(xì)說(shuō)了

  查看全文↓ 2014-02-23 17:06:21
• 154****9146

  沒(méi)有遇到過(guò)，不過(guò)以前辦理過(guò)按轉(zhuǎn)按，是一個(gè)銀行貸款轉(zhuǎn)到另外一個(gè)銀行貸款，也是商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:08
• 156****8723

  這個(gè)需要看當(dāng)?shù)氐墓e金是否受理，而且看你本人是否有過(guò)逾期記錄了。
  但是如果貸款已經(jīng)享受了7折優(yōu)惠，奉勸你不要轉(zhuǎn)了，因?yàn)檗D(zhuǎn)公積金也要產(chǎn)生很多的費(fèi)用，例如擔(dān)保費(fèi)，抵押手續(xù)費(fèi)，他項(xiàng)工本費(fèi)等。
  公積金目前3.87，商貸4.158%，差0.288%
  也就是說(shuō)10萬(wàn)元每年差288元。
  而手續(xù)繁瑣不說(shuō)，且費(fèi)用高達(dá)幾千元。
  你有住房按揭貸款可以按照還款額每年提取一次公積金的定期金額，只要不超過(guò)還款額即可。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:04:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？ 怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  不可以

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？
  答

  購(gòu)買只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)可以使用住房公積金貸款，而且公積金也只能貸款此種類型。商辦房等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  按揭貸款符合條件可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有： 1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上; 2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上; 3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目; 4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？如何商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內(nèi)貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內(nèi)**長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年不含二十五年的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過(guò)周歲女性不得超過(guò)周歲具體額度計(jì)算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××個(gè)月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過(guò)程中關(guān)鍵的問(wèn)題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對(duì)于這個(gè)問(wèn)題通常情況下處理的方式有兩種申請(qǐng)人自籌資金清償貸款通過(guò)墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償五、辦理流程1、貸款銀行咨詢、受理2、受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。4、對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)5、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。7、管理中心進(jìn)行終審8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中,結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

  全部5個(gè)回答>