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• 158****2767

  對不起！
  按照國家相關限購限貸政策，你目前屬于二套，
  銀行審核標準認房又認貸，以前有過貸款記錄均會按照二套標準采納；
  但是，在交易中心數(shù)據你可以享受首套的契稅優(yōu)惠！
  如果你一定要申請首套，有其他途徑，建議找一家專業(yè)的貸款包裝公司辦理；
  他們會給你想其他（不陽光）辦法申請的！
  或者找中介公司代辦！
  走非正常流程均會產生一些額外費用！
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-02-22 18:14:33

相關問題

• 問 第一套房子賣了再買一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣了再買一套算不算首付，主要是看第1套房子在購買的時候采取了什么樣的方式，因為現(xiàn)在評判是否是首套房，是既認房又認貸，簡單來說，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購買一套住房就不算是套房，如果在購買前一套住房時已經采用過貸款購房，那么即便是把房子再賣掉，再次購入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國對于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過144平米的或者第二次購房，契稅才按照全額征收。

• 問 我已經有一套房子了在別的城市再買一套算二套房嗎
  答

  在兩個不同的城市買房，算第二套房的。

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• 問 第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
  答

  　　第一套房子貸款還清第二套算是首套的，在你之前買的第一套房子的貸款沒還清錢，你還是有記錄的，對于第二套房進行貸款是有所限制，不能享受相關優(yōu)惠政策的，但是只要你還完了第一套的貸款，那么你購買的第二套房屋就可以享受正常的首套貸款優(yōu)惠政策了。　　值得注意的是，如果個人未支付完成第一套房的貸款費用，則有一些特殊情況會導致無法申請第二套住房貸款。例如，如果第一套房是公積金貸款的申請，如果是第二套住房也想申請貸款，這時候如果你想申請公積金貸款的話，你需要先償還第一套住房公積金貸款才可申請。目前的新房購買政策也與第一套住房抵押貸款有關。許多城市根據第一套住房抵押貸款購買房屋的，只要第一套房屋抵押貸款得到償還，您就可以享受第二套房僅總房價的30％或40％**的政策。

• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎
  答

  根據國務院**新的規(guī)定,二套房的認定以家庭為單位,并且不再以貸款次數(shù)為依據進行認定而是將以房管局登記的家庭成員名下房屋數(shù)量為依據進行認定。但是要實現(xiàn)這個要求需要銀行和房屋管理機構等多個機構進行合作,目前大部分銀行針對二套房、三套房認定的實施細則還沒有出臺,所以目前恐怕你所了解到的都不是**后確鑿的消息

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• 問 商貸和公積金貸款分別買了一套房，后來商貸的房子還清貸款后賣掉了，現(xiàn)在想再買一套房子，還可以貸款嗎?
  答

  您好，您目前已經使用過兩次貸款，有兩次貸款記錄，如果出售一套房后，是武漢戶籍則可以再買一套房，但是不能使用商貸，商貸屬于限貸人群;而也暫時不能使用公積金貸款，因為公積金貸款二套房需您首套公積金貸款房還清且滿6個月后才能再次使用。