已有9個(gè)回答

• 156****0015

  您好！是的，豐臺(tái)區(qū)現(xiàn)在二手房交易必須資金監(jiān)管，不然不給過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-25 10:17:04
• 131****8855

  昌平已經(jīng)實(shí)施資金監(jiān)管了，，

  查看全文↓ 2014-02-25 09:54:34
• 135****3469

  不是強(qiáng)制執(zhí)行的可以不走資金監(jiān)管的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:36
• 132****9777

  是的啊，這是規(guī)定啊

  查看全文↓ 2014-02-24 12:37:03
• 148****2833

  沒關(guān)系，資金托管式第三方的一種資金監(jiān)管方式，對(duì)交易雙方?jīng)]有任何損害，有利于交易雙方的安全，現(xiàn)在很多大型的中介公司都開始實(shí)行資金托管，同時(shí)，在交易雙方資金托管時(shí)間所產(chǎn)生的利潤(rùn)，則從銀行自然的就到了房管局或者其他的托管中心，所以對(duì)托管單位來(lái)講，也是有利所圖！

  查看全文↓ 2014-02-23 14:51:41
• 146****0054

  確實(shí)要等銀行把錢打到你的賬戶上才能用，但是并不是先打**給你，而是銀行確定給那位買家辦按揭業(yè)務(wù)之后，會(huì)在相應(yīng)的工作日內(nèi)，將購(gòu)房的全款打到您所指定的銀行賬戶上，這時(shí)樓主就可以自由支配了。
  產(chǎn)權(quán)證是否要委托給中介公司要看您自己的意愿了，委托給中介公司的話會(huì)提升很多辦事效率的，因?yàn)檫^(guò)戶確實(shí)有很多手續(xù)要辦理，有些手續(xù)還很繁瑣。您要是不委托給中介公司的話也可以，做幾分復(fù)印件給中介公司，然后每次中介公司通知您去辦理某些事項(xiàng)的您就跟著去（有很多次，需要您有充足的時(shí)間）。
  希望我的回答能幫助到樓主。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:57
• 133****4964

  您好!
  資金監(jiān)管不是強(qiáng)制執(zhí)行的,主要還是要看是不是一次性付款,如果是一次性付的,那就可以自行約定,如果是在銀行按揭貸款,那就要在銀行監(jiān)管.

  查看全文↓ 2014-02-23 09:06:07
• 146****4181

  如果數(shù)額不是特別大，買方又沒有要求做資金監(jiān)管的話，那是可以不做資金監(jiān)管的。拿到**就是你的錢了，交房給買方的話，一般是等你收到銀行**后的按揭款才交房給買方的。這樣對(duì)你來(lái)講才不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:51:00
• 151****8275

  資金監(jiān)管不是中介讓不讓做 而是你和上家是不是愿意做 對(duì)賣家而言 作這個(gè)能保障拿到錢 對(duì)買家而言能保障拿到產(chǎn)證 但做資金監(jiān)管得先去交易中心開戶的 手續(xù)比較煩瑣 你可以問(wèn)交易中心的 既然在浦東 那就是在市交易中心辦 給你個(gè)電話 打去全搞定
  
  上海市房地產(chǎn)交易中心 嶗山西路201688

  查看全文↓ 2014-02-22 13:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在西城要強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管嗎？
  答

  不走資金監(jiān)管有一定的風(fēng)險(xiǎn)

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金是強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  住房公積金是一種強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專項(xiàng)使用的住房?jī)?chǔ)金。它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,使用時(shí)免繳個(gè)人所得稅。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。住房公積金只能用于購(gòu)買、建造、翻建(是指對(duì)住房全部拆除另行設(shè)計(jì)、重新建造住房)或大修(是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,不能用于購(gòu)買或建造營(yíng)業(yè)用房、聯(lián)體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。備注1.公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月,且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);2.**高貸款額40萬(wàn)30年;沒有年齡限制;3.套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)**高貸款八成;4.公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;5.在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;6.夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理;7.房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款;8.公積金貸款不接受公證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  不是唯一的房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會(huì)被查封。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  答

  按理說(shuō)是不能的，因?yàn)閺?qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)必須得是保證被執(zhí)行人基本生活以外的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，如果被執(zhí)行了，他就沒地方住了，所以這套房產(chǎn)不能被強(qiáng)制執(zhí)行。至于他父母的房子是屬于他父母的，不能強(qiáng)制執(zhí)行，也不能因?yàn)槠涓改赣蟹孔佣蟊粓?zhí)行人到父母的房子居住，從而執(zhí)行被執(zhí)行人的這套房子。但如果這套房子平米數(shù)很大，那還是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，只是強(qiáng)制執(zhí)行后所得的房款要給被執(zhí)行人留一部分，能夠滿足其購(gòu)買一套小平米的房子以居住。

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