對杭州影響很大的,好多客戶買不了,價格上不去
全部10個回答>**近的房產(chǎn)政策對深圳二手房有多大的影響?。?/h1>
141****6024 | 2014-02-21 21:46:52
已有6個回答
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141****5530
主要是更加重了急需買房者的壓力
查看全文↓ 2014-02-23 19:16:09 -
144****3747
您好! 無論稅收的改革下一步是什么,房產(chǎn)獲利是必然的,如果房產(chǎn)不獲利,開發(fā)商還做房子干嘛,那房子還分好壞做什么,至于目前的房產(chǎn)相關稅率是暫時不會降低的,國家目前是在調(diào)控房價的,所以暫時不會調(diào)整稅率的。
查看全文↓ 2014-02-23 09:47:54 -
142****3068
影響不是很大
查看全文↓ 2014-02-22 19:46:21 -
152****1146
目前的國家出的政策是對深圳的二手房成交造成了很大的阻力,現(xiàn)在找客戶就找那些剛性需求的客戶,像這種客戶很容易成交。
查看全文↓ 2014-02-22 09:42:38
也可以建議你多往商業(yè)那快下手,目前來說國家的政策對商業(yè)那塊沒多大影響,而且商業(yè)本來就好成交。加油! -
137****7917
現(xiàn)在國家已經(jīng)把稅費增加到一個高發(fā)期了,稅率可暫時不會降低,國家領導在調(diào)控房價!
查看全文↓ 2014-02-22 09:16:37 -
149****8911
影響不會很大。不過房價剛開始會有一點波動。但是很多人賣了就買不回來了。所以賣的人少了,房價還是很難下來很多!
查看全文↓ 2014-02-21 22:01:18
另外現(xiàn)在的房子是賣一套就少一套了,再加上現(xiàn)在政府不再批地,開發(fā)商只能舊房改造,這樣的成本很高,所以房價還是一樣的不會降下來!
而每一年進入深圳的外地人是越來越多,再加上現(xiàn)在很多公司都有給員工購買社保,符合買房條件的人還是很多!
不過投資客就受到了影響,再也不能像以前一樣想買多少就買多少套了,這樣房價會比較穩(wěn)定
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京出臺15條新政策了,對燕郊(社區(qū)網(wǎng),論壇,商鋪)(社區(qū)網(wǎng),論壇,商鋪)有利好還是壞
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隨著房地產(chǎn)市場市場的不協(xié)調(diào)發(fā)展,愈來愈多的希望寄托于政府對樓市的調(diào)控。而限購成為了對樓市調(diào)控的首要首段,新政的出臺成為了必然。 每條樓市新政的出臺,都會在當?shù)氐氖袌鱿破饾i漪。沈陽版“國五條”4月1日終于問世,有人說它與其他城市比顯得“溫和”了些,也有人說它過于“嚴厲”了。其實,各地的“國五條”細則沒有太多可比性,與其費盡心思去對比,不如將沈陽的新政仔細研讀透徹。 新政見影響:新房成交面積下降 二手房賣不動 據(jù)新峰地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示:上周(4月1日-7日),沈陽商品房新增供應 56.44 萬㎡,環(huán)比減少 1.71%,去化 33.86 萬㎡,環(huán)比減少35.93%;商品住宅新增供應 52.26 萬㎡,環(huán)比減少 0.42%,去化 31.40 萬㎡,環(huán)比減少 30.39%。沈版“國五條”細則中的“全市限購”,或成為新房成交面積下降的主要原因。 相對于新政對沈陽新房市場的影響,二手房受到的波及更大,沈城部分二手房中介連續(xù)幾天沒有做成一筆買賣?!岸址哭D(zhuǎn)讓20%差額征稅”讓許多想要購買二手房的買家望而卻步,因為即使有賣家愿意承擔轉(zhuǎn)讓稅,但“羊毛出在羊身上”的道理,誰都清楚,稅漲房價自然漲,不少人打消了對二手房的熱愛;想要賣二手房的賣家心里也犯起了嘀咕,稅高、買主少、行情不好,房子自然不好賣,于是不少房主將二手房“由售轉(zhuǎn)租”,姑且當投資了。二手房市場供求都減少,成交量當然不理想。 新政對剛需影響小 投機炒房遭抑制 沈版“國五條”細則中,由“二環(huán)內(nèi)限購”改為“全城限購”,購房者連連感嘆:太嚴厲!很多剛需購房者開始擔心自己的買房之路是否又要長了些,艱難了些。其實,在沈陽的購房大軍中,主要以剛需為主,多數(shù)剛需都是首套房或是改善性的二套房,不在被限購的范圍內(nèi)。 而“二手房轉(zhuǎn)讓20%差額征稅”則是很有利地打擊了投機炒房的人群。他們購買房產(chǎn)是為了轉(zhuǎn)讓出手掙差價,且不說“全城限購”會有效地制止他們買房的行為,單單是高額的二手房轉(zhuǎn)讓稅也足夠給他們潑盆冷水的了。 全城限購莫恐慌 解讀政策很重要 沈陽版“國五條”細則之“全城限購令”:在我市行政區(qū)域內(nèi),已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同),可再購買一套住房;能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,可購買一套住房。購買的住房包括新建商品住房和二手住房。 康平、法庫、新民也在限購行列;如果夫妻名下已經(jīng)有兩套住房,想再買房寫子女名,子女成年是可以的,子女未成年即算三套房,就在限購的行列;單位分的住房,雖然買的是部分產(chǎn)權,但也算一套房;沒有房權證的不算二套房;限購政策跟是否全款買房無關;繼承父母去世后遺留的房產(chǎn),不在限購之列;酒店式公寓算住房,限購,公寓式酒店不算住房,不限購。
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契稅(1%——3%),營業(yè)5.6%,個稅1%,首套90平方以下契稅是1%,90平方——144平方是1.5%,144平方以上是3%。營業(yè)稅是滿5年不收取,不滿5年就是評估過戶價的5.6%,深圳唯一住宅不用交個稅,不是唯一住宅需要繳個稅1%
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聽說房齡影響貸款和維修費用,具體怎么查房齡我也不清楚。
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