已有7個(gè)回答

• 137****7201

  主要看所占土地的性質(zhì)，主要看所占土地是國家劃撥的還是依法出讓取得的。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:27:03
• 158****7695

  主要看所占土地的性質(zhì),主要看所占土地是國家劃撥的還是依法出讓取得的。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:36:07
• 147****6343

  目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:02:38
• 133****0015

  不屬于小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)特指使用農(nóng)村集體土地建房。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:39:23
• 141****8590

  你和你老公名下沒有房子的話你們可以買兩套房子，孩子可以在買兩套房，不沖突的

  查看全文↓ 2014-02-22 19:27:26
• 153****6465

  像您的這種情況我遇到過幾起，一般的話盡量去找到原房主，如果真的找不到的話，可以去社區(qū)居委會，拿上你們簽的合同，由居委會給你開證明拿到派出所蓋章，在去房管局辦理！
  記的去派出所找人蓋章的時(shí)候多丟幾包煙。因?yàn)樗麄兡且魂P(guān)是比較重要的！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:10
• 135****0992

  您好，戶口本主要作為戶籍所在地的證明，購房申請人是以家庭為單位來進(jìn)行核查的，結(jié)婚的夫妻或年滿18周歲的成年子女都可以單獨(dú)作為一個(gè)購房申請人，具備購房資格，希望能幫到您，望采納。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:54:52

相關(guān)問題

• 問 單位集資房如何辦理產(chǎn)權(quán)證
  答

  1、必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策,因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,必須前往該單位了解以下情況:單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件設(shè)定了哪些條件單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。2、明確購買此類集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)實(shí)中,部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下,又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方,且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),則甲方無法取得該房的所有權(quán)。為**大限度地避免風(fēng)險(xiǎn),建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容:(1)分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少,交房時(shí)付多少,辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;(2)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;(3)違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人,如有此類情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法落實(shí),要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任。3、需要說明的是,如果集資方**終把集資房賣給第三方,還沒有過戶,則可以要求集資方繼續(xù)履行合同義務(wù);如已經(jīng)辦理了過戶,則只能主張賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 單位集資房如何辦理產(chǎn)權(quán)證?集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  這樣的房子個(gè)人日常居住是沒有問題的，但是也可以通過去辦理產(chǎn)權(quán)證來解決。因?yàn)檫@種集資建房，通常是不能夠進(jìn)行買賣的，這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場上進(jìn)行交易，也無法過戶。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以你們的錢必須一次付，是無法貸款的。集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）：辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證：在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：登記申請書；申請人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報(bào)告；其他必要材料。辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證：集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位新建房產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序？
  答

  1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告)。2、申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。3、產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況.會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人.并順廷辦證時(shí)間.

• 問 ??單位分房只有產(chǎn)權(quán)證嗎？單位分房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你所說屬于單位公房福利房。此類住房，房主沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，此類住房，不允許上市交易買賣，無法過戶，只能本單位人員之間，相互買賣，到單位房管，辦理過戶更名。想上市交易，過戶，需要房主和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)齊差價(jià)，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單位分房只有產(chǎn)權(quán)證嗎？ 沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見你們公告的征收補(bǔ)償安置方案?！　]有房產(chǎn)證，不要緊的，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。有了安置房，你是不能成為產(chǎn)權(quán)人的，只能是原承租人的，當(dāng)然你也可以在拆遷前，先辦下房產(chǎn)證，再賣給你，然后拆遷就是你的了

  全部3個(gè)回答>