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• 145****8572

  那肯定算三套房，你有一套61平房，公積金買108平一套房只是證沒辦。那都是你的名下辦的嗎？公積金貸款只能證明你還沒還清貸款，所以證就還沒到你的手，但證已押在銀行了。你什么時(shí)候還了貸款，就到手了。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:01:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我前年買了一套房，不是貸款買的。今年想再買一套，能否貸款？
  答

  不可以的，

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• 問(wèn) 我有二套房，一套房買掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問(wèn) 二套房賣了一套算首套房嗎? 把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次購(gòu)買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購(gòu)買屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購(gòu)房貸款，或者購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購(gòu)房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房貸款，沒有結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款按照二套房認(rèn)定。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無(wú)按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無(wú)購(gòu)房借貸，或者購(gòu)房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購(gòu)房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房借貸，無(wú)結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房借貸按照二套房認(rèn)定。

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