已有20個回答

• 131****3202

  去房產交易中心，帶身份證戶口本房產證，加錢就可以

  查看全文↓ 2014-03-21 18:41:04
• 148****0384

  房產交易中心，帶身份證戶口本房產證，加錢就可以

  查看全文↓ 2014-03-21 18:24:19
• 148****0841

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 137****5797

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 132****6036

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 155****3967

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 136****8200

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 131****0816

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 23:21:28
• 157****9037

  和往常一樣

  查看全文↓ 2014-03-08 19:17:12
• 135****3341

  當然走正常程序走

  查看全文↓ 2014-03-08 18:13:23
• 135****6369

  正常辦理就好了

  查看全文↓ 2014-03-08 18:09:08
• 147****6210

  正常辦理啊

  查看全文↓ 2014-03-08 17:12:02
• 146****7375

  要按正常過戶程序到國土局辦理！

  查看全文↓ 2014-02-24 15:37:35
• 136****4750

  要按正常過戶程序到國土局辦理!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:14
• 152****9374

  新婚姻法出臺的意義在于明確婚前房產歸屬，使各級法院在審判實踐中達到統一。但在出臺后確實發(fā)生了很大的影響，致使女方產生危機，造成大量的女方要求在房產證上加名的情況出現，房產分割危機提前產生。
  鑒于此又出臺新政策給予免契稅辦理房產更名，其實是鼓勵大家去辦理，著實讓男方很為難。具體到個人情況，我覺得應該放平心態(tài)，房子畢竟是用來家庭生活的，如果家庭和睦順著女方的意思辦理更有利于夫妻感情，如果夫妻感情不好就另當別論了，可能就著這事就早點離了。
  如果你跟愛人感情好，就寫兩個人的名字讓人家安心做你的妻子，換位思考一下你在那種情況下也生活的不安心啊%7E%7E反正我是和我愛人商量好**近就去辦理更名了！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:06:21
• 132****9918

  您需要咨詢新婚姻法關于房產的哪一方面問題,新婚姻法房產證這個問題是很廣泛的

  查看全文↓ 2014-02-23 20:04:03
• 139****4070

  雙方協商啊。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:48:23
• 138****9692

  可以的,夫妻更名,寫明夫妻共有。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:57:50
• 135****8674

  你所問的問題不夠明確,不知道你想闡述什么問題先!

  查看全文↓ 2014-02-21 18:19:35
• 157****8894

  婚前或婚后在房產證加上配偶的名字，那么房產屬夫妻共有財產。房產證上沒注明比例的，離 婚時夫妻各50%產權分割，有比例按比例分割。
  既做了婚前財產公證，又為何要在房產證加配偶名字，加上名字了就屬共同房產，離 婚當然要分割。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:10:00

相關問題

• 問 新婚姻法出臺后房產證名字更改流程有什么 新婚姻法出臺后，房產證名字更改應該怎么辦理
  答

  新婚姻法解釋的頒布讓老百姓更加關注房產證上的名字。但新婚姻法解釋頒布一年多以來，依舊有許多老百姓對房產證名字更變比較迷惑。房產證名字可以更換嗎？房產證名字的更改流程是怎樣的？據了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要更改房產證名字，可以用產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 一、贈與： 假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給其兒子。劉某某和其兒子第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內核發(fā)房地產權證。 二、買賣： 假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發(fā)房地產權證。 三、析產： 以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。 劉某某和其配偶應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記，增加劉某某的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內核發(fā)房地產權證。

• 問 ??新婚姻法房產證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產證上加名字是否還有用?
  答

  婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形：一、有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心辦理3、費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費用：除支付上述110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 ??新婚姻法房產證上加名字有用嗎？新婚姻法出臺后房產證上加名字是不是還有用?
  答

  對于夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚后以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字后產生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解釋出臺后，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人認為，對于一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。由此可見，**保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。

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• 問 新婚姻法關于房產加名管用嗎
  答

  有用。這是一種贈與行為。根據《合同法》的相關規(guī)定:第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條　贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第一百九十條　贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條　贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務?！痘橐龇ń忉屓返诹鶙l　婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

  全部5個回答>