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• 158****7420

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》將在出臺(tái)后替代現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,但《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》尚未正式頒布實(shí)施,目前拆遷適用的法規(guī)仍然是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。
  國(guó)務(wù)院法制辦已于1月29日在其官方網(wǎng)站全文公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征求意見(jiàn)稿),征求社會(huì)各界意見(jiàn)。
  估計(jì)今年應(yīng)該可以正式頒布施行。就你說(shuō)的房屋補(bǔ)償問(wèn)題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定:城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
  具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民**制定。因此各地執(zhí)行的細(xì)則是不一樣的,要看你是哪個(gè)省的。一般來(lái)說(shuō)要看房屋所有權(quán)證載明的用途是什么,如果用途是“營(yíng)業(yè)”而不是“住宅”,不管是否實(shí)際從事經(jīng)營(yíng),就應(yīng)當(dāng)按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償安置,標(biāo)準(zhǔn)是比住宅高很多的。
  如果用途載明的是“住宅”,實(shí)際用于經(jīng)營(yíng),只要能提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄,且房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的話,一般可以比住宅適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但是肯定達(dá)不到和房產(chǎn)證標(biāo)明“營(yíng)業(yè)”的合法營(yíng)業(yè)用房一樣的補(bǔ)償。
  另外,對(duì)營(yíng)業(yè)用房,除房屋補(bǔ)償之外,也還有其他補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是根據(jù)從事經(jīng)營(yíng)的面積、從事經(jīng)營(yíng)的人員數(shù)等因素分別給予搬家費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)等。按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì),分類(lèi)賠償。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:31:10
• 156****3973

  按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:08:21
• 154****2324

  新政策尚未頒布，一切都按老政策來(lái)。別指望能提高多少，**多漲20%-30%。老政策參看國(guó)務(wù)院和當(dāng)?shù)卣C布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:49:39
• 141****1704

  按住宅用房辦，交易中心登記的是什么就怎么補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-02-22 21:28:39
• 136****4378

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》將在出臺(tái)后替代現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，但《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》尚未正式頒布實(shí)施，目前拆遷適用的法規(guī)仍然是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。
  國(guó)務(wù)院法制辦已于1月29日在其官方網(wǎng)站全文公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征求意見(jiàn)稿)，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。
  估計(jì)今年應(yīng)該可以正式頒布施行。就你說(shuō)的房屋補(bǔ)償問(wèn)題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
  具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。因此各地執(zhí)行的細(xì)則是不一樣的，要看你是哪個(gè)省的。一般來(lái)說(shuō)要看房屋所有權(quán)證載明的用途是什么，如果用途是“營(yíng)業(yè)”而不是“住宅”，不管是否實(shí)際從事經(jīng)營(yíng)，就應(yīng)當(dāng)按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償安置，標(biāo)準(zhǔn)是比住宅高很多的。
  如果用途載明的是“住宅”，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，只要能提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的話，一般可以比住宅適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是肯定達(dá)不到和房產(chǎn)證標(biāo)明“營(yíng)業(yè)”的合法營(yíng)業(yè)用房一樣的補(bǔ)償。
  另外，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，除房屋補(bǔ)償之外，也還有其他補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是根據(jù)從事經(jīng)營(yíng)的面積、從事經(jīng)營(yíng)的人員數(shù)等因素分別給予搬家費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)等。按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，分類(lèi)賠償。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:16:01
• 156****2122

  按住宅用房辦,交易中心登記的是什么就怎么補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-02-22 13:26:15
• 141****0211

  各地在國(guó)家的拆遷條例的的規(guī)定下,都制定了拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),各地在各地的拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)下付諸了實(shí)施,不知你是何省的,但我可告訴你、上百度打上你省市的網(wǎng)址,在打上建委搜索一下當(dāng)?shù)?010年的拆遷或以前的拆遷安置的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),就能查到你知道的之事,如果說(shuō)不行那你就到你當(dāng)?shù)氐恼男姓?wù)中心的大廳直接找建委要一份拆遷安置補(bǔ)償?shù)膹?fù)印件的補(bǔ)償文件看看也就知道了。

  查看全文↓ 2014-02-21 14:27:16

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