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• 158****2494

  電話(huà)：88930782
  
  賣(mài)方應(yīng)付費(fèi)用：
  一、交易手續(xù)費(fèi)：自2004年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣(mài)方承擔(dān)50％的費(fèi)用。
  二、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納，賣(mài)方承擔(dān)50％。
  三、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75％計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)，但不排除賣(mài)方承擔(dān)的可能性。
  四、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5％計(jì)收，賣(mài)方一般支付2.5％。
  五、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：每套50元。
  買(mǎi)方應(yīng)付費(fèi)用：
  一、與賣(mài)方相同，需交付交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅，契稅，以及中介費(fèi)———按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5％計(jì)收，買(mǎi)方一般支付1％，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)———每套50元。。
  二、權(quán)證印花稅：每本5元。
  三、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
  四、維修基金：根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
  五、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢(xún)等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-23 15:19:26
• 133****4192

  我上個(gè)月9號(hào)定的房子，但是我是找的中介公司，在一周這樣就準(zhǔn)備證件，然后第二周去銀行弄申請(qǐng)貸款手續(xù)，同意貸款書(shū)大概7個(gè)工作日出來(lái)，期間中介有帶原業(yè)主去辦一些手續(xù)（好像是房屋評(píng)估之類(lèi)的），等同貸書(shū)出來(lái)以后，就要去銀行給**款了（一般這時(shí)候就可以入住了），但是還不能拿到房產(chǎn)證，然后中介去辦中間后續(xù)的手續(xù)，要等大概1-2個(gè)月，銀行放款給原業(yè)主的第二個(gè)月，就可以辦理過(guò)戶(hù)了，這時(shí)候開(kāi)始給貸款的錢(qián)。
  中間大概需要的資料是身份證、戶(hù)口本、未婚證明（我這個(gè)是因?yàn)榛榍皟扇速I(mǎi)房才要，不知道其他情況下）、
  申請(qǐng)貸款要向銀行提交的除了上面那幾樣，還有收入證明，銀行一個(gè)月的流水，非本地的要提供一年交的公司保險(xiǎn)證明或稅單。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:17
• 144****7824

  西安市二手房過(guò)戶(hù)流程需要20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:58:18
• 146****9415

  30天左右的時(shí)間

  查看全文↓ 2014-02-21 09:07:07
• 146****8947

  你好:你的情況一般的看手續(xù)是否齊全。手續(xù)齊全的話(huà)15個(gè)工作日就可以過(guò)戶(hù)了。里面包括,網(wǎng)簽3個(gè)工作日,評(píng)估2-3個(gè)工作日,銀行審批5-7個(gè)工作日。合計(jì)大概15-20個(gè)工作日。由于是貸款環(huán)節(jié)比較多,誰(shuí)也不敢保證具體時(shí)間,我提供的時(shí)間只是手續(xù)齊的情況,不用補(bǔ)件。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:26:49

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• 問(wèn) 二手房交易需要多久？
  答

  西安市二手房過(guò)戶(hù)流程需要20個(gè)工作日。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易流程時(shí)間是多久? 二手房交易流程快需要多久
  答

  一般是收完全額房款才會(huì)過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款： 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；**后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房流程要多久? 二手房交易流程快需要多久
  答

  一、全款買(mǎi)房，無(wú)貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1%）二、全款買(mǎi)房，房東有貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬(wàn)，或房款的1%）三、貸款買(mǎi)房首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易流程需要多久完成
  答

  二手房流程可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。這取決于購(gòu)買(mǎi)房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。建議您在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時(shí)間來(lái)完成整個(gè)過(guò)程。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易多久可以再次交易
  答

  二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。　　　1、個(gè)人所得稅： 對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u(mài)方（實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付）?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)　　　2、營(yíng)業(yè)稅：　　征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　〈隧?xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  全部3個(gè)回答>