已有9個回答

• 147****7209

  住宅不能辦公這個是明令禁止的

  查看全文↓ 2014-02-23 10:51:29
• 148****3985

  安文件規(guī)定是不可以的》

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:45
• 138****0299

  1.自2005年很多城市都出臺了相關(guān)的條例,明確規(guī)定到工商局登記企業(yè)注冊及提交經(jīng)營場所時,只有房產(chǎn)證上標明是寫字樓、商鋪或商住用途的租賃房和自有房,才能新辦或續(xù)辦工商營業(yè)執(zhí)照。所以你先了解是否有此項規(guī)定,如果有的話就不可以羅。
  2.管理費要根據(jù)你所在城市的狀況以及管理公司的管理水平而定,一般辦公物業(yè)的管理費每平方米每月大約是住宅的8-10倍。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:53:57
• 133****4933

  國家有相關(guān)規(guī)定,住宅小區(qū)是不可以辦公的,你去說服物業(yè)吧比說服業(yè)主來的直接

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:13
• 158****7151

  可以辦公，我們經(jīng)常有這樣的公司要租住宅房辦公。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:43:27
• 155****5241

  住宅樓不可以用于辦公，只能用于自住

  查看全文↓ 2014-02-22 09:43:04
• 151****1279

  問題產(chǎn)生的緣由。據(jù)《京華時報》2009年2月12日A12版報道，順義區(qū)一戶居民將鄰居把住房改為幼兒園經(jīng)營產(chǎn)生噪音告上法庭，這是近年來出現(xiàn)的住宅房改為經(jīng)營性用房（俗稱“住改商”）產(chǎn)生矛盾糾紛的一個典型案例。近年來，各地“住改商”由**初的遍地開花到默許到禁止再到開禁、禁止，經(jīng)歷了幾個反復，至今不少人仍記憶猶新。伴隨開禁過程的是人們對各方利益得失與利弊權(quán)衡的日益全面和理性。在金融風暴的影響下，中央亦于去年10月底下發(fā)了《關(guān)于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導意見》,其中提出,“按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定,允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所?！边@一條規(guī)定對那些想“住改商”的居民來說，無疑是一個政策松綁的積極信號。但是對于“住改商”持反對意見或者影響其生活的居民來說卻不是一個好消息，是禁止還是松綁無疑是討論的焦點，筆者認為討論的標準和依據(jù)應該是根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)的規(guī)定，在此基礎上再考慮到居民的實際公共利益。
  法律規(guī)定的考察?！段餀?quán)法》第七十一條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。這一條款是規(guī)定住宅業(yè)主享有基本物權(quán)的內(nèi)容，也是一個原則性和一般性的規(guī)定。就是說，在一般情況下，住宅業(yè)主對享有所有權(quán)的住宅可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)利，其中包括將住宅改作商用?！段餀?quán)法》也同時規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。這就是說“住改商”并不是無條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件：首先，相關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有相應的禁止性規(guī)定。這一條件還隱含著一個命題，那就是法律、法規(guī)和管理規(guī)約有權(quán)規(guī)定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。
  住改商產(chǎn)生的問題。將住宅改變?yōu)楦鑿d、餐廳等經(jīng)營的房屋，住宅的性質(zhì)、用途由居住變?yōu)樯逃?。這一改變帶來許多弊端，危害性大，主要表現(xiàn)有：（1）干擾業(yè)主的正常生活，造成鄰里不和，引發(fā)社會矛盾，這是當前物業(yè)小區(qū)主要矛盾之一；（2）造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張；（3）容易產(chǎn)生安全隱患，例如，來往小區(qū)人員過多，造成樓板的承重力過大，外來人員流動快且雜，增加了小區(qū)不安全、不安定的因素，防火防盜壓力大，隱患多；（4）使城市規(guī)劃目標難以實現(xiàn)。本來某個地區(qū)的住宅原規(guī)劃是用來居住的，但由于將住宅大量改為經(jīng)營性用房，用于商業(yè)目的，結(jié)果造成該地區(qū)交通擁堵、人滿為患；（5）造成國家稅費的大量流失。因此，物權(quán)法頒布前已有法規(guī)、規(guī)章對業(yè)主是否可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做了規(guī)定，例如《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。隨著這方面實踐經(jīng)驗的不斷積累和完善，國家有關(guān)部門還將對這一問題做出具體的規(guī)定。另外，作為業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)范的建筑區(qū)劃內(nèi)有關(guān)建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約也可以依法對此問題做出規(guī)定。
  利害居民的考量。住房是否能改成經(jīng)營性用房其主要的作用的是考慮到相關(guān)居民的公共利益，當前經(jīng)濟不景氣和提倡創(chuàng)業(yè)也并不是“住改商”放行的充分理由,在給創(chuàng)業(yè)居民提供便利的同時,也不能犧牲鄰里安寧。盡管當前經(jīng)濟狀況不佳,政策傾向于改善營商環(huán)境,促進居民創(chuàng)業(yè)的動機充沛,但以往“住改商”問題遺留的城市管理難題,種種利益沖突和矛盾,同樣是真實存在的社會問題,迄今仍然造成困擾。如果只看到放行“住改商”帶來的顯性營商成本下降,看不到就此帶來的矛盾沖突等隱性社會成本上升,同樣會造成難以消除的負面效果，這也不是中央政策的應有之意，我們在看到一些法律、法規(guī)、政策的具體條款是不能只看其表，而要結(jié)合立法宗旨和立法目的綜合考量，否則法律之間的打架或者相互抵觸是在所難免。把問題的焦點交給相關(guān)利益的居民是法律一個不壞的選擇，應為這本是一個公共利益問題，法律很難界定，但是在實際操作中一些部門又把另一主體---居民自治組織居委會—拉入此利益博弈的網(wǎng)絡和關(guān)系鏈中。
  居民委員會的介入。國家工商行政管理總局關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知（工商企字[2007]236號）中規(guī)定“企業(yè)(公司)、個體工商戶在設立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：一是《住所(經(jīng)營場所)登記表》；二是住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件?！边@條規(guī)定詳細規(guī)定了改為經(jīng)營性用房的程序，使其具有可操作性，也將物權(quán)法賦予公民改變房屋性質(zhì)的權(quán)利交由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具具有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件，既維護了想改變住宅性質(zhì)的居民權(quán)利，又對周邊的居民賦予一定的同意權(quán)和否決權(quán)，起到了平衡具有利害關(guān)系雙方權(quán)利的作用。但是對于具有多大范圍的居民享有同意權(quán)和否決權(quán)那？這一問題在實際操作中沒有具體的規(guī)定，居委會明智的選擇是在出具相關(guān)證明之前在可能影響居民利益的范圍張貼證明或者聲明的告示，如果在規(guī)定的期限內(nèi)沒有人提出反對的意見，視為同意。
  權(quán)力的排序問題。就以上的討論而論,這是兩種權(quán)利的排序問題,是優(yōu)先保障公民使用和處置物權(quán)的權(quán)利,還是優(yōu)先尊重公民不受住宅性質(zhì)改換造成生活困擾的權(quán)利。在不同的利害相權(quán)方式下,會輸出不同的結(jié)果。不過,作為對一項公共政策的評價來說,不得不承認,一刀切政策是**為粗枝大葉的管理模式。因為其對錯綜復雜的利益關(guān)系缺乏考慮,除了便利政府管理,根本不能體現(xiàn)應有的利益權(quán)衡。這就使一刀切的“住改商”政策,有進一步商榷完善的必要。靈活有效的政策,當然是較為理想的。在相關(guān)法律法規(guī)的約束之下有條件地放行,也就成為“住改商”政策的上佳出路。然而,慮及種種現(xiàn)實,這種政策也有多重顧慮:行政管理是否有能力走出一放就亂、一抓就死的一刀切模式？所謂有條件放行,會不會給早已不受約束的行政權(quán)力再添尋租空間？《物權(quán)法》規(guī)定,“住改商”要業(yè)主遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,依目前基層自治組織的運作狀況,能否有效履行這種職責？“住改商”帶來的公共設施使用費用上升,又如何細化分攤而不至于構(gòu)成公益侵犯？
  **不壞的明智選擇。交給具有利害關(guān)系的居民來說是**明智也是**為妥帖的，因為權(quán)利只有在影響到自身利益的面前才可能珍惜自己的權(quán)利?？紤]到以人為本，又考慮到“勞動生存權(quán)利”優(yōu)先原則。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，居民能普遍接受居民區(qū)內(nèi)開設煙酒店、復印店、廣告公司等，但不同意開寵物店、歌廳、酒吧、飯店、鋼琴培訓班等有氣味、有噪聲等的實體或公司。筆者建議“住改商”不搞一刀切，與其朝令夕改，不如謹慎行政。綜上所述，還是《物權(quán)法》把改與不改的問題交給當事人來處理的方式顯得更為高明，既體現(xiàn)了對當事人權(quán)利的尊重，也有利于經(jīng)濟發(fā)展和促進就業(yè)。 但是同時業(yè)主在利用住宅進行經(jīng)營時應注意以下幾點：一是裝修房屋時，不能隨意拆改承重墻，私改電線和燃氣線路等，要確保住宅樓的整體結(jié)構(gòu)不被破壞，從而影響房屋安全；二是經(jīng)營項目應有所選擇，避免亂扔垃圾、夜間營業(yè)，影響小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境；三是在住宅小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，要避免聲、光、電、氣、電波等不可量物對小區(qū)的居住環(huán)境以及居民身體健康構(gòu)成影響；四是在住宅小區(qū)經(jīng)營盡量不占用業(yè)主共有部分，以免影響到其他居民的公共利益，否則你就需要多付你占用的公共部分物業(yè)費。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:26:02
• 137****2233

  一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定
  為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動
  （一）住所使用證明。
  1. 已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。
  2. 購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
  3. 租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。
  4. 取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表 “ 住所使用證明 ” 頁 “ 產(chǎn)權(quán)人簽字 ” 處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。
  （二）《住所登記表》（見附件 1 ）。
  《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應當是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。
  企業(yè)（公司）設立登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。
  企業(yè)（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。
  （三）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》
  2 ）應當是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  關(guān)于其他住所（經(jīng)營場所）的登記注冊問題
  申請人將下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關(guān)予以辦理登記注冊。
  （一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
  （二）使用原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
  （三）使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
  （四）使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
  （五）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有 “ 出租商業(yè)用房 ” 、 “ 出租辦公用房 ” 、 “ 出租商業(yè)設施 ” 等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件作為住所使用證明。
  （六）利用賓館、飯店 ( 酒店 ) 作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
  （七）利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
  （八）利用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  （九）利用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關(guān)事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  （十）利用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
  （十一）利用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。
  （十二）使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的 “ 軍隊房地產(chǎn)租賃許可證 ” 復印件。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:30:04
• 156****5075

  居民住宅樓不能作為公司的辦公用房,如果改為非居住用途后管理費大概要收住宅的3倍以上

  查看全文↓ 2014-02-20 13:38:26

相關(guān)問題

• 問 辦公樓消防設施相關(guān)規(guī)定？
  答

  根據(jù)你的用途進行設計，可以不安裝噴淋和報警系統(tǒng)，消火栓也不需要。適當?shù)呐渲脺缁鹌骶涂梢粤恕．敺舷铝袟l件之一時，可設一個安全出口或疏散樓梯。除醫(yī)院、療養(yǎng)院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所外，符合下表規(guī)定的2、3層公共建筑。耐火等級最多層數(shù)每層最大建筑面積人數(shù)一、二級3層500m2第二層和第三層的人數(shù)之和不超過100人三級3層200m2第二層和第三層的人數(shù)之和不超過50人四級2層200m2第二層人數(shù)不超過30人

• 問 ??國家工商局對居民住宅辦公司有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  禁止企業(yè)（或個體工商戶）以居民樓中房屋（含規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋）作為住所（經(jīng)營場所）從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所（含“網(wǎng)吧”）、生產(chǎn)加工和制造等五類經(jīng)營活動； 　　申請以居民樓中居住用房屋作為企業(yè)住所或個體工商戶經(jīng)營場所，從事除允許類和禁止類經(jīng)營活動之外的其他經(jīng)營活動的，原則上不予登記，但經(jīng)房屋管理部門批準可用于商務或辦公的，憑房屋管理部門出具的文件證件，可予登記； 　　申請以居民樓中規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋作為企業(yè)住所或個體工商戶經(jīng)營場所，從事除禁止類經(jīng)營活動之外的其他經(jīng)營活動的，可予登記。 　　二、區(qū)縣政府對以居民住宅樓辦企業(yè)（或個體工商戶）有其他明確規(guī)定的，從其規(guī)定。 　　三、住宅樓整棟改為商用的，由開發(fā)商向登記機關(guān)作出向有關(guān)部門辦理改變房屋用選手續(xù)的書面承諾后，其房屋可登記注冊為企業(yè)住所或個體工商戶經(jīng)營場所。 　　本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，市局《關(guān)于以居民住宅登記為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）的有關(guān)問題的通知》（京工商發(fā)［２００２］５６號）同時廢止，其他文件如與本通知有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以本通知規(guī)定為準。

  全部4個回答>
• 問 國家工商局對居民住宅辦公司有相關(guān)規(guī)定嗎
  答

  一人有限責任公司”是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。一人有限責任公司的**低注冊資本為人民幣10萬元，股東應當一次足額繳納出資額。日前，本站就“一人有限責任公司”注冊住所是否可以選擇在自己家中，是否必須要提供《驗資報告》，對高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)有哪些優(yōu)惠等有關(guān)問題咨詢了市工商局相關(guān)人士，并將詳細解答內(nèi)容整理如下：答：需要準備遼寧省制發(fā)的高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)證、本人身份證、照片和開辦住所的住所證明就可以了。2007年底，大連市工商局頒布了《大連市鼓勵高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)暫行辦法》，該《辦法》規(guī)定工商部門對自主創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生申辦個體私營企業(yè)，免費提供創(chuàng)業(yè)指導及相關(guān)政策、法規(guī)和信息的咨詢服務，實行申請、受理、審批“三優(yōu)先”的一站式服務。另外大學生在畢業(yè)后兩年內(nèi)從事個體經(jīng)營的，除國家限制的行業(yè)以外，自工商行政管理機關(guān)批準經(jīng)營之日起3年內(nèi)，可免繳個體工商注冊登記費、個體工商戶管理費、集貿(mào)市場管理費和經(jīng)濟合同示范文本工本費。答：可以。大連市工商局在全國率先出臺了《企業(yè)單一貨幣出資用銀行證明替代驗資報告的暫行辦法》，對注冊資本(金)500萬元以下的企業(yè)，允許用銀行出資證明代替《驗資報告》。如果你的公司符合以上要求，名稱核準后，可以直接到銀行辦理出資證明手續(xù)。目前，中國銀行、工商銀行、大連銀行等均可以辦理。答：是的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主不能違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。針對以上規(guī)定，國家工商總局要求登記時遇到將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應提交下列材料：《住所(經(jīng)營場所)登記表》、住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。答：可以。根據(jù)《公司法》和《公司注冊資本登記管理規(guī)定》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本**低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足。因此可以先到位百分之二十的資金，且不能低于3萬元人民幣，其余的一年后再到位就可以。

  全部3個回答>
• 問 銀川限價房相關(guān)規(guī)定
  答

  沒關(guān)系還是算啦%7E哪兒有一樣%7E

  全部8個回答>
• 問 相關(guān)規(guī)定是什么？
  答

  您好!根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。此規(guī)定中特別強調(diào)“除當事人有特殊約定外”。因此,關(guān)于產(chǎn)證的辦理期限及違約責任問題,在法律處理上,以買賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據(jù)。建議您就房產(chǎn)證的辦理期限及違約責任和開發(fā)商具體協(xié)商約定并反映到合同上,以作為產(chǎn)證辦理的保障及相關(guān)糾紛處理的依據(jù)。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果買賣雙方不能形成合意,則合同無法成立,對于任何不利于購房者的條款,購房者有權(quán)拒絕。建議謹慎權(quán)衡。目前沒有陜西西城實業(yè)發(fā)展有限公司的相關(guān)信息,三橋周圍的政策問題需要向相關(guān)部門咨詢感謝關(guān)

  全部8個回答>