已有12個回答

• 155****0984

  你好!可以加名字的,費用只要交手續(xù)費3元一方一個人,工本費就可以行了。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:48:06
• 152****5076

  1.如果你的兒子未滿18周歲,那么加名字就比較方便點,去交易中心換產(chǎn)證,只需交納幾百元的工本費;
  2.如果你的兒子已滿18周歲,如果要加名字只能去辦交易過戶,看你兒子占多數(shù)比例的產(chǎn)權(quán),例如30%,則需按評估價*30%去交營業(yè)稅,個人所得稅與契稅;

  查看全文↓ 2014-02-22 19:49:10
• 131****7936

  建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口詢問，按理來說只要雙方同意應(yīng)該是沒有問題，但是有一點是經(jīng)濟房，看是否還有時間限制過戶。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:59:01
• 133****7160

  可以加很方便的,只要到房管局去辦理就可以,只有產(chǎn)證的工本費,別的沒有什么費用。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:54:52
• 157****5477

  辦理共有產(chǎn)權(quán)，去建委就行........

  查看全文↓ 2014-02-21 19:43:19
• 131****4014

  可以加很方便的，只要到房管局去辦理就可以，只有產(chǎn)證的工本費，別的沒有什么費用。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:57:35
• 142****3954

  可以贈與也可以做買賣交易！

  查看全文↓ 2014-02-21 14:24:53
• 159****3457

  父母在房產(chǎn)證上加上子女姓名，只能通過贈與或交易的形式,可在房產(chǎn)交易中心辦理。
  如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款由監(jiān)護人進行償還；
  如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。
  辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
  房產(chǎn)證加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，若遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

  查看全文↓ 2014-02-21 11:50:48
• 136****2301

  你好!直接加名字就行了!費用大概一千幾百塊.

  查看全文↓ 2014-02-21 10:00:13
• 153****5151

  你好，去房管局辦理就行，四個點的費用

  查看全文↓ 2014-02-20 18:06:51
• 146****1084

  可以,不過要所有監(jiān)護人的同意,而且特別需要小孩的同意,加外需要公證

  查看全文↓ 2014-02-20 17:31:13
• 144****6686

  1.如果你的兒子未滿18周歲，那么加名字就比較方便點，去交易中心換產(chǎn)證，只需交納幾百元的工本費；
  2.如果你的兒子已滿18周歲，如果要加名字只能去辦交易過戶，看你兒子占多數(shù)比例的產(chǎn)權(quán)，例如30%，則需按評估價*30%去交營業(yè)稅，個人所得稅與契稅；

  查看全文↓ 2014-02-20 12:32:00

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• 問 如何將兒子的名字加上房產(chǎn)證
  答

  以購房發(fā)票和戶口證明可以變更登記重新發(fā)證,過程并不復(fù)雜,只是要繳費

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么加上老婆的名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，要看房屋本身是否處于貸款的階段。在婚姻期間，房屋本身沒有貸款想要進行添加名字，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理加名手續(xù)，只需要攜帶結(jié)婚證房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及夫妻雙方的身份證原件辦理變更登記，在婚后房產(chǎn)證加名不收取契稅，只收取少量的辦理費用。如果在加名字的過程當(dāng)中，房屋本身還處于抵押貸款或者是合同備案的階段，想要增加或者是減掉名字就變成了更改合同主體，除了要由當(dāng)事人的同意之外，還需要先將按揭貸款還清，否則即便是雙方同意，也不能夠直接辦理名字的變更。此外加名字還可以通過贈與、買賣或是析產(chǎn)登記的方法進行添加。相對來說，在婚姻存續(xù)期間添加名字不僅花費的稅費比較少，而且操作起來也比較簡單。

• 問 ?? 房產(chǎn)證上怎么加上對方的名字
  答

  房產(chǎn)證上可以再家一個人的姓名。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

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• 問 房產(chǎn)證辦理時怎么加上老婆名字？
  答

  在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗原件）；3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗原件）；4、原房屋所有權(quán)證原件（收回）；5、申請報告；6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）。

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• 問 李女士想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，請問她可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子，具體應(yīng)該怎么操作呢？
  答

  第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。