已有11個(gè)回答

• 146****7048

  根據(jù)目前大修金出臺(tái)的新政策，西安市管理局設(shè)置了新、舊標(biāo)準(zhǔn)過(guò)渡期，時(shí)間自2009年12月23日至2010年3月22日。過(guò)渡期間新、舊繳存方式并行。2009年12月23日前已在房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶(hù)的項(xiàng)目小區(qū)，仍可按原標(biāo)準(zhǔn)辦理，過(guò)渡期后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  舊的首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存方式為房屋售價(jià)總額的 2％－3％。而新的《管理辦法》規(guī)定，首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)行按照房屋實(shí)際建筑面積繳存，具體數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）90元／平方米，小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元／平方米。（相關(guān)新聞：西安房屋大修基金改按面積收取）
  
  新舊標(biāo)準(zhǔn)繳納會(huì)對(duì)不同的住宅產(chǎn)生不同的影響，涉及不同的房屋形式哪種劃算的問(wèn)題。詳情可點(diǎn)擊《西安市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》專(zhuān)題進(jìn)行查看。你也可根據(jù)自身購(gòu)房情況確定繳納方式。
  
  具體可以去800J的購(gòu)房指南去查

  查看全文↓ 2014-02-23 09:50:28
• 132****8779

  大修基金也稱(chēng)維修基金，各地區(qū)對(duì)維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦法》
  而制定的細(xì)化條款。你可以具體去看看，或者你所在地區(qū)的大修基金管理辦法
  通常維修基金的使用范圍和使用時(shí)間是：1，公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2，公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕；
  
  何為公共？顧名思義就是除了你自己專(zhuān)屬部分和其他業(yè)主專(zhuān)屬部分之外的所有公共設(shè)施設(shè)備，范圍很廣，如電梯，發(fā)電機(jī)，消防設(shè)備等等
  
  使用方法：1，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案
  
  2，業(yè)主委員會(huì)提請(qǐng)通過(guò)
  
  3，公示，若無(wú)異議進(jìn)行下一步
  
  4，向維修基金管理單位提交申請(qǐng)
  
  5，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織具體實(shí)施.
  當(dāng)然，物業(yè)管理費(fèi)里邊也包含了一個(gè)公共部位的維護(hù)費(fèi)用，但是，一定要詳細(xì)的理解，維護(hù)和維修是有很大區(qū)別的，維護(hù)的是設(shè)施設(shè)備完好情況下用于采取的保養(yǎng)手段，以期達(dá)到使用時(shí)間更久的目的，如電梯公司維護(hù)費(fèi)等，就屬于物業(yè)管理費(fèi)支付的范圍！
  
  補(bǔ)充
  
  大修基金主要用于兩個(gè)方面:
  
  第一，用于住房與樓宇配套的共用資產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調(diào)、各類(lèi)管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設(shè)施等。
  
  第二，用于共用部位、即房屋承重結(jié)構(gòu)部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、樓梯間、走廊通道等。
  前提是這些問(wèn)題是發(fā)生在共用部位而非某個(gè)業(yè)主的家中。比如，某位業(yè)主家中出現(xiàn)漏水、天花板坍塌等問(wèn)題，則不屬此列，不能動(dòng)用大修基金。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:36
• 157****9670

  公積金是不可以退，只是用于買(mǎi)房能貸款方面容易貸，可以抵還款．

  查看全文↓ 2014-02-22 19:41:03
• 135****3458

  房屋維修基金,在交房前全部要交清,

  查看全文↓ 2014-02-22 10:17:01
• 152****2124

  首先住房公積金是不能退的,只能用于買(mǎi)房.住房基金對(duì)于年輕夫妻買(mǎi)房還是很大用處的,首先可是提供公積金貸款,利息比一般的都低很多,而且你交納的公積金可對(duì)沖掉一部份還款,這樣相當(dāng)于純商業(yè)貸款那要輕松很多,深圳今年才實(shí)行,在其它城市早就實(shí)行很多年了,像上海,就有組合貸,公積金加商業(yè)貸款,如果夫妻雙方都有,**高可貸50萬(wàn),讓一般家庭輕松買(mǎi)房.至于具體實(shí)行還要待看.
  如果有需要可以隨時(shí)****: 中原地產(chǎn)小張

  查看全文↓ 2014-02-22 09:39:18
• 158****4317

  買(mǎi)新房要交維修基金，是收鑰匙的時(shí)候交。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:25:39
• 156****8665

  大修基金？？？？？？？？？？

  查看全文↓ 2014-02-21 09:25:03
• 144****2034

  風(fēng)水本就是一種自然規(guī)律！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:10:14
• 142****2810

  您好,一般是在交房前繳納

  查看全文↓ 2014-02-20 18:29:43
• 137****8176

  銷(xiāo)聲匿跡，拜拜，分，我就不客氣啦。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:23:18
• 137****6167

  不能使用，公積金只能在買(mǎi)房時(shí)候使用！

  查看全文↓ 2014-02-20 12:09:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅和大修基金交納時(shí)間
  答

  交房的時(shí)候交。 以前是3%，現(xiàn)在是按平米收145/平米，我是6月份剛收的房。

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋交納的大修基金要哪些地方才能用到喲？
  答

  樓市答案很全

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于契稅和維修基金交納的問(wèn)題
  答

  沒(méi)有滯納金，但是你的先找開(kāi)發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) “大修自住住房”大修的概念是什么？是裝修嗎？
  答

  根據(jù)原城建環(huán)保部批準(zhǔn)試行《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)（試行）》，大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。大修不等于裝修。

• 問(wèn) 陽(yáng)基春天里兩居室的還有嗎，**大概多少錢(qián)？
  答

  項(xiàng)目咨詢(xún)熱線：136-4098-7641 龔經(jīng)理 專(zhuān)車(chē)接送 獨(dú)享內(nèi)部折扣項(xiàng)目咨詢(xún)熱線：139-2655-4718 吳經(jīng)理 專(zhuān)車(chē)接送 獨(dú)享內(nèi)部折扣大亞灣作為深圳**近的地方，未來(lái)**潛力無(wú)可估量，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：大亞灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。價(jià)值洼地優(yōu)勢(shì)：●大亞灣如今房?jī)r(jià)僅深圳1/6（深圳羅湖、福田30000元/平--大亞灣僅5000元/平）；●大亞灣大路坦蕩似“深南大道”（石化大道雙向6車(chē)道，連接深圳坪山、坑梓；大亞灣大道雙向6車(chē)道連接惠陽(yáng)淡水）；●大亞灣土地資源豐富，農(nóng)民房少見(jiàn)，規(guī)劃建設(shè)成本相對(duì)附近幾大區(qū)域低太多（周邊惠陽(yáng)淡水雖說(shuō)如今人口集中，農(nóng)民房林立， 大量拆遷成本何其大）；●大亞灣惠州港--李嘉誠(chéng)先生投資300億打造（2012年惠州港年吞量已過(guò)5000萬(wàn)噸）； ●大亞灣距深圳**近，緊挨坪山新區(qū)（過(guò)石化大道入龍崗中心城僅需20-25分鐘；沿海高速抵達(dá)深圳羅湖、福田僅需40-50分鐘）；●大亞灣核電站應(yīng)取名為“大鵬灣核電站”更貼切（距香港**近，深圳第二，大亞灣第三）；●大亞灣目前進(jìn)駐大亞灣的世界500強(qiáng)企業(yè)有12家（中文名稱(chēng)是荷蘭皇家殼牌南海私有有限公司、中國(guó)海洋石油有限公司、日本本田技研工業(yè)株式會(huì)社、日本三洋電機(jī)株式會(huì)社、日本三菱化學(xué)株式會(huì)社、日本住友金屬工業(yè)株式會(huì)社、日本住友商事株式會(huì)社、日本住友電氣工業(yè)株式會(huì)社、日本住友電裝株式會(huì)社、蒂森克虜伯（中國(guó)）投資有限公司、日本普利司通株式會(huì)社和和記黃埔有限公司）●大亞灣一座濱海新城，有著充分的旅游資源（大亞灣景點(diǎn)：大亞灣游樂(lè)場(chǎng)、清泉寺、辣甲島、巖前萬(wàn)年庵、螺嶺、小桂灣、鐵爐峰、老虎洲等)。學(xué)位房、海景房、高檔社區(qū)】讓您 省時(shí)—省心—放心的品牌公司和平臺(tái)！項(xiàng)目包括【公寓、洋房、別墅、商鋪】豪宅項(xiàng)目!深圳、東莞、惠州各區(qū)都有看樓專(zhuān)車(chē)免費(fèi)接送?？捶咳堂赓M(fèi)。**新好消息我們現(xiàn)正積累人數(shù)，以團(tuán)購(gòu)的模式來(lái)拿營(yíng)銷(xiāo)中心的底限價(jià)格，人數(shù)越多，折扣也就越多，歡迎各位積極參與，機(jī)會(huì)不多，不要錯(cuò)過(guò)?。?！歡迎來(lái)電報(bào)名！手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，歡迎來(lái)電洽談！??！報(bào)名享受團(tuán)購(gòu)價(jià)與優(yōu)惠折扣價(jià)，深圳看房團(tuán)天天發(fā)車(chē)，各區(qū)免費(fèi)接送有投資眼光的人都知道東莞惠州未來(lái)的發(fā)展方向，現(xiàn)在不買(mǎi)，更待何時(shí)深圳樓盤(pán)：《金地名峰》 《德尚世家》南山別墅 《承翰桃源》 《怡龍楓景園》《非凡空間》 《正中時(shí)代廣場(chǎng)》《招商觀園》 《陽(yáng)基春天里》《摩爾城》 《遠(yuǎn)洋新干線》《金蘋(píng)果》 《凱旋灣》海邊別墅東莞樓盤(pán)：《綠茵溫莎堡》 《豐泰橡樹(shù)溪谷》《三正臥龍山》 《銀湖山莊-那湖灣》330萬(wàn)平米內(nèi)湖《花樣年江山》 《聯(lián)冠廣場(chǎng)》《益田大運(yùn)城邦》 《星地置地廣場(chǎng)》60年產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓《豐泰觀山碧水》 《匯景御泉香山》《豐泰東海城堡》 《觀音山一號(hào)》**1成買(mǎi)別墅《中惠香樟半島》 《長(zhǎng)虹百薈》惠陽(yáng)樓盤(pán)： 《花樣年別樣城》 《馬克住區(qū)》《天安星河廣場(chǎng)》 《惠陽(yáng)振業(yè)城》純別墅，贈(zèng)送1：3《誠(chéng)杰壹中心》 《太東高地》《光耀將軍湖》 《心境山水郡》 《蘋(píng)果社區(qū)》 《半島一號(hào)》中心區(qū)唯一別墅樓盤(pán) 《中信新城》 《光耀城》《白云自在谷》 《光耀將軍湖》《清泉城市廣場(chǎng)-惠陽(yáng)商鋪》 《心境山水郡別墅》《旺東國(guó)際廣場(chǎng)》 《鴻江尚城世家》《三和國(guó)際花城》 《光耀小團(tuán)園》《中央國(guó)墅園》大亞灣樓盤(pán)：《錦地繁花》 《簡(jiǎn)愛(ài)社區(qū)》《聚泰啟程》 《金沙世紀(jì)城》1成**《新華聯(lián)廣場(chǎng)》 《愛(ài)琴海》《凱南萊弗城》 《東能銀灘》海邊洋房《合生濱海城》 《翡翠山》 《龍光天悅龍庭》 《三遠(yuǎn)大愛(ài)城》0**《御璽山大峽谷》 《龍城一品》 《海倫堡愛(ài)ME城市》 《皇波西塔諾》海邊別墅158萬(wàn)起《龍光城》 《卓越東部蔚藍(lán)海岸》《美泰天韻》 《中央御園》《中萃花城灣》 《陽(yáng)光圣菲》《太陽(yáng)灣》 《綠洲花園》《瑞峰愛(ài)地》 《世紀(jì)城》《太東時(shí)尚島》 惠州其他：《保利山水城》 《五礦哈施塔特》2012南中國(guó)別墅銷(xiāo)冠 《合生高爾夫》 《華基江山》 《時(shí)尚公園》 《城市山麓》-----本人**理惠陽(yáng)，大亞灣，東莞，深圳的一手樓盤(pán)，有豐富的人際關(guān)系，能給您**低折扣歡迎致電咨詢(xún)，本人將竭誠(chéng)為您服務(wù)，為您真誠(chéng)到永遠(yuǎn) ★★公司優(yōu)勢(shì)： 公司代理深\莞\惠300多個(gè)樓盤(pán),一定可以找到滿(mǎn)足您需求的房子本公司承諾所有一手樓項(xiàng)目均不收取任何費(fèi)用，同時(shí)為廣大顧客朋友提供免費(fèi)專(zhuān)車(chē)看樓★★溫馨提示：報(bào)名看樓需提前一天預(yù)約哦，我們這邊好為您準(zhǔn)備免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送以上所有樓盤(pán)均可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，中午提供免費(fèi)午餐，不收取任何一分費(fèi)用團(tuán)購(gòu)報(bào)名：139-2655-4718吳經(jīng)理 **新好消息我們現(xiàn)正積累人數(shù)，以團(tuán)購(gòu)的模式來(lái)拿營(yíng)銷(xiāo)中心的底限價(jià)格，人數(shù)越多，折扣也就越多，歡迎各位積極參與，機(jī)會(huì)不多，不要錯(cuò)過(guò)！??！歡迎來(lái)電報(bào)名！手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，歡迎來(lái)電洽談?。?！生活是一首歌，一首值得您開(kāi)心、悲傷都應(yīng)輕唱的歌；每個(gè)人都有一個(gè)夢(mèng)，擁有屬于自己溫馨的家，開(kāi)心時(shí)的樂(lè)園、悲傷時(shí)的港灣；我也有一個(gè)夢(mèng)想——能幫助到您實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)，擁有屬于您和家人溫馨和諧的家！人與人之間**重要的就是信任，“真心、誠(chéng)心、用心”是我的工作態(tài)度！“認(rèn)真、熱情、負(fù)責(zé)”是我的工作原則！“為您，真誠(chéng)到永遠(yuǎn)”是我的工作理念！也許您一直在困惑——房子買(mǎi)在哪個(gè)地段比較適合居家？適合投資？**空間大？買(mǎi)房子要準(zhǔn)備哪些資料？具備什么條件才可以買(mǎi)房？買(mǎi)房了，怎樣解決孩子的入戶(hù)、上學(xué)問(wèn)題？那么多樓盤(pán)、房子，要選擇哪一個(gè)比較好？？？？？No ！no !! no !!!這些都不是問(wèn)題，這些都可以通過(guò)我的專(zhuān)業(yè)知識(shí)去幫助您解決這些問(wèn)題，讓您買(mǎi)房更安心、更放心、更舒心！！本人**理深圳、惠州、大亞灣、東莞的房子，我相信，總有一個(gè)社區(qū)是適合您的，給您帶去方便、給您帶去溫暖、給您更多的和諧幸福?。∥页兄Z，免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送、為您準(zhǔn)備爽口的豐盛午餐、幫您爭(zhēng)取**低折扣中國(guó)有句**為古老的文化“想致富，先修路；修怎么樣的路，就決定富郁到哪一種程度”現(xiàn)代“**佳理財(cái)?shù)姆绞?，是不斷的去投資人才，豐厚的回報(bào)會(huì)讓您意想不到”買(mǎi)房是大事！買(mǎi)房經(jīng)常會(huì)遇到以下問(wèn)題：1.對(duì)樓盤(pán)價(jià)格不夠了解，自己出手時(shí)是否能拿到底價(jià)。2.對(duì)交通狀況不了解3.對(duì)樓盤(pán)的商業(yè)、教育、醫(yī)療及生活配套不了解。4.對(duì)樓盤(pán)周邊環(huán)境和未來(lái)規(guī)劃不了解。5.購(gòu)房流程及按揭所需的資料不了解！6.對(duì)物業(yè)管理公司不了解！【物管是購(gòu)房入戶(hù)后**為關(guān)心的核心問(wèn)題】7.對(duì)樓盤(pán)的批地時(shí)間和使用年限不清楚等等！以上的某些原因絕對(duì)會(huì)影響您購(gòu)房過(guò)程中感到不安與困惑！讓您錯(cuò)失良機(jī)！【專(zhuān)業(yè)人士為您購(gòu)房全程保駕護(hù)航】讓您買(mǎi)到就賺到！《歡迎您成為貴公司又一位尊貴客戶(hù)，更希望您將成為**尊貴的業(yè)主》通過(guò)該網(wǎng)站預(yù)約成功的客戶(hù)可額外享有 96 99折優(yōu)惠、加神秘禮品！免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送、簡(jiǎn)單午餐！心動(dòng)不如行動(dòng)！報(bào)名途徑所有客戶(hù)可通過(guò) 電話(huà)、QQ 進(jìn)行實(shí)名登記，上車(chē)時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)！自駕車(chē)要以實(shí)名制 車(chē)牌號(hào)碼為準(zhǔn)！此信息長(zhǎng)期有效！通過(guò)該網(wǎng)站成功報(bào)名預(yù)約登記已有 208169 批VIP尊貴嘉賓！希望下一位成功預(yù)約的貴賓就是您哦！團(tuán)購(gòu)更優(yōu)惠！還可以多看看周邊其他樓盤(pán)【別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等物業(yè)】**優(yōu)秀的售樓員賣(mài)的不僅僅只是房子，而是持續(xù)性給到每一位客戶(hù)【售前、售后】**真誠(chéng)的服務(wù)！今天我以客戶(hù)為榮，明天客戶(hù)以我為榮！【前者描述的是，有客戶(hù)的存在；是咱們工作的**大價(jià)值！后者描述的是，您房后的放心、貼心、省心、順心；是廣大客戶(hù)您認(rèn)可貴公司的品牌效應(yīng)】、、、、謝謝！

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