已有9個回答

• 141****5908

  房東的產(chǎn)證滿3年。方可上市交易過戶!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:35:43
• 145****3779

  現(xiàn)在是滿三年。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:59:58
• 138****5862

  動遷房滿3年 是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:32:54
• 154****7105

  找律師詢問，需要證明人，合約**好去公正下。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:53:52
• 152****2788

  這是國家規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-02-20 22:00:01
• 148****9786

  動遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動遷房。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:51:34
• 151****9155

  我告訴你，只有4000左右，但是目前2。3年沒有房產(chǎn)證，大概要到5年以后可以拿到房產(chǎn)證，買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，沒有什么保障，是不受國家保護(hù)的，

  查看全文↓ 2014-02-20 16:25:19
• 137****2356

  應(yīng)該不行。房屋買賣過戶的前提是出賣人已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證方可辦房屋買賣過戶等一系列房地產(chǎn)交易登記手續(xù)。僅有動遷協(xié)議不能證明房屋權(quán)屬一定是現(xiàn)在的賣方的，且無法進(jìn)入房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。動遷安置房的過戶有更嚴(yán)格的要求，如年限的限制。

  查看全文↓ 2014-02-20 12:50:07
• 154****3445

  動遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。
  
  如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。如果是憑動遷協(xié)議辦的產(chǎn)證，那要視情況而定了。
  
  你可以先問一下動遷公司或者已經(jīng)辦出產(chǎn)證的業(yè)主，產(chǎn)證上會不會有“重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，沒有的話就放心吧。
  如果有的話，你實(shí)在有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:48:49

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• 問 動遷房買賣
  答

  動遷房滿3年 是可以上市交易的。

  全部8個回答>
• 問 動遷房買賣問題
  答

  你在上海有房子嗎？動遷房滿三年嗎？

  全部9個回答>
• 問 動遷房怎么買賣
  答

  回遷房是可以買賣的.新政沒有干預(yù)這件事.由于回遷房將要發(fā)的房產(chǎn)證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當(dāng)然不放心,所以采取公證的辦法,在公證書上依法進(jìn)行確認(rèn).等產(chǎn)權(quán)證下來以后,你們雙方才可以憑房產(chǎn)證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)正式辦理過戶手續(xù).按新政規(guī)定,賣方要繳納全額營業(yè)稅(房價(jià)的5.5%).買方要繳納契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).

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• 問 動遷房幾年可以買賣
  答

  大的區(qū)別： 1，比房屋的拆遷較高的房地產(chǎn)價(jià)格。 2，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，拆遷安置房的限制為五年。 3，商品房產(chǎn)權(quán)證的良好運(yùn)行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是一個階級拆遷安置房和商業(yè)性質(zhì)的。

  全部4個回答>
• 問 動遷房可以買賣嗎？
  答

  動遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 如果動遷時于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。如果是憑動遷協(xié)議辦的產(chǎn)證，那要視情況而定了?，F(xiàn)在一些城市中有三種動遷房,一是建設(shè)動遷回遷房;二是沉陷搬遷回遷房;三是棚戶搬遷回遷房.前一種回遷房是允許買賣的,后兩種屬政府照顧弱執(zhí)群體,讓其有房住,政府出一部分資金個人拿一少部分資金所建的公益性房屋,所以政府和沉陷、棚戶回遷戶有約定其房屋在本人使用一定年限后產(chǎn)權(quán)歸個人所有，到那時業(yè)主就可以將其出售。