讓你的房子得到房屋保護咯
全部2個回答>房產(chǎn)證一定要及時辦理嗎?
156****5537 | 2014-02-19 21:24:23
已有8個回答
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144****2631
可以的,只要你各種憑據(jù)都收好,目前的政策過個幾年都沒問題的。
查看全文↓ 2014-02-22 20:18:29 -
147****1304
可以的,只要你各種憑據(jù)都收好,目前的政策過個幾年都沒問題的。
查看全文↓ 2014-02-22 09:49:29 -
138****5002
契稅、印花稅、維修基金是在辦理房產(chǎn)證的時候再交的,如果是委托開發(fā)商去辦理的話,就要先交。如果你不委托的話,是不需要交的。
查看全文↓ 2014-02-22 09:34:55 -
152****7552
您說的不太清楚,沒過戶房子就不是你的。
查看全文↓ 2014-02-21 18:24:40 -
156****0736
有條件的話**好及時辦理,以免以后轉讓出售或者貸款的時候麻煩。希望能幫到你。
查看全文↓ 2014-02-21 12:22:30 -
155****0631
可以的。不過建議別太久。。。
查看全文↓ 2014-02-21 09:52:38 -
136****2712
沒有影響!有錢了去過了就好了!只是權力還沒有轉移到戶主名下而已
查看全文↓ 2014-02-20 21:07:03 -
138****0245
沒有這種說法
查看全文↓ 2014-02-19 21:53:27
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現(xiàn)行法律還沒有硬性的規(guī)定一定要在一定的時間里辦理房產(chǎn)證,但是很多的人會主動的辦理房產(chǎn)證,因為這套房子產(chǎn)權的歸屬是你,只有房產(chǎn)證能證明!如果你是按揭買房字的話,你得趕緊辦理房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證是房子產(chǎn)權的證明,有了房產(chǎn)證就證明房子的所有全屬于你; 不然到時你還不了銀行的貸款,銀行會拍賣你的房子,到時銀行不用他通過你就可以去房管局把你的房子賣了.從多個的角度來說。。房產(chǎn)證是一定要辦理的,因為這是你的財產(chǎn)。否則將來會帶來很多問題。比如說房子的交易。出租?;蛘呓Y婚離婚的分配財產(chǎn)等,都是必須要用到房產(chǎn)證的。一般來說。房產(chǎn)證的辦理時間是21-23天工作日。。就可以辦理出來了。
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按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權復印件的,如果在復印件上標示有“此復印件只供承租方注冊公司使用,其他用途無效”字樣,是沒有任何風險的。
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1.租人房子的辦理方法。對于租人房子的,辦《營業(yè)執(zhí)照》需要房屋租賃合同和房東房產(chǎn)證的復印件,一般也是需要房東出示原件的。如果房東不愿意提供原件,或者無法提供的,可以在復印件上原件與復印件一致,由房東簽字。2.房產(chǎn)證在辦期間的處理方法。如果房產(chǎn)證在辦理期間,可以出示購房合同,然后到房產(chǎn)部門開具在辦證明或者提供房屋預售證明。然后在準備其他所需的材料,向工商注冊部門說明情況,通常也是可以辦理到營業(yè)執(zhí)照的。3.公司或單位廠房的辦理方法。在有的地方,對于未辦理房產(chǎn)證的廠房,也是可以辦到營業(yè)執(zhí)照的。條件是有關部門出具產(chǎn)權證明,如果是在開發(fā)區(qū)的,由管委會出具證明就可以了;不在開發(fā)區(qū)的,由村委會(街道)出具證明。4.公司場所無法辦理房產(chǎn)證的處理方法。如果所處的場所,根本辦不了房產(chǎn)證,也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。這就需要當?shù)卮澹ń值溃╅_具房屋歸屬證明,或者有相關行政單位出具不能辦證的說明。5.無證的回遷房辦證方法。沒有房產(chǎn)證的回遷房,需要辦理房產(chǎn)證的,和上面一樣需要村委會(街道)的產(chǎn)權歸屬證明,如果是租賃的,需要提供租賃合同。6.注意詢問當?shù)卣?。房屋辦不了房產(chǎn)證的情況很多,有的有國家相關規(guī)定,有的經(jīng)過當?shù)卦试S,都是可以辦理《營業(yè)執(zhí)照》的,在辦證之前,到當?shù)氐墓ど滩块T,仔細詢問清楚,然后在準備材料。
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需要提供,沒有辦不了的。住所使用證明; 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件;未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。如房屋產(chǎn)權屬住宅還需要提供關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性住房的證明。如下××市工商行政管理局(或××分局): (企業(yè)、公司、個體工商戶的名稱)申請將位于××市 區(qū)(縣) (房屋坐落的詳細地址)的房屋作為住所(經(jīng)營場所)。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定,已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房,并已經(jīng)居委會(業(yè)主委員會)確認。特此證明?!痢痢辆用裎瘑T會(業(yè)主委員會)(蓋章) 年 月 日
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