已有7個(gè)回答

• 153****7219

  這個(gè)具體沒(méi)有太大差別首先，您要賣(mài)的時(shí)候，如果還有貸款未還完的時(shí)候，在交易流程里面會(huì)有一個(gè)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的流程。其次，您可以根據(jù)您的剩余貸款額和下家協(xié)商**款額。**后您可以在提前還貸申請(qǐng)審核下來(lái)之后用**款去還貸
  希望您能滿(mǎn)意這個(gè)答案

  查看全文↓ 2014-02-22 14:16:58
• 132****0847

  直接賣(mài)吧讓客戶(hù)**還按揭就可以了

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:59
• 146****9172

  不止了，你還要付營(yíng)業(yè)稅5。55%和個(gè)人所得稅1%，對(duì)方買(mǎi)的話(huà)要契稅了。你以為這么簡(jiǎn)單。轉(zhuǎn)一下就可以讓你過(guò)關(guān)了，那是不可能的。你還是要付你相關(guān)的費(fèi)用的。代款的未還上的必須先還上才能交易。如果你不能還上除非對(duì)方先給你要還的那些錢(qián)，也就是對(duì)方要給你33萬(wàn)，先讓你還款再去過(guò)房。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:29
• 136****3686

  轉(zhuǎn)按揭多數(shù)銀行不支持，那只能房主先把貸款還了，然后你再辦理二手房按揭貸款，如果房主著急賣(mài)房，他可能會(huì)允許你貸款，因?yàn)槎址堪唇屹J款，好像要先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，平時(shí)交易時(shí)，再過(guò)戶(hù)的同時(shí)，雙方就用現(xiàn)金結(jié)清了，現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)一段時(shí)間后，銀行才會(huì)把貸款批下來(lái)，對(duì)于原房主來(lái)說(shuō)，增加了風(fēng)險(xiǎn)。
  如果原房主也沒(méi)有現(xiàn)金來(lái)還貸款，那就麻煩了。

  查看全文↓ 2014-02-21 11:08:47
• 149****6345

  現(xiàn)在只能做按揭不能轉(zhuǎn)按揭，現(xiàn)在國(guó)家不允許轉(zhuǎn)按揭了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:39
• 135****1892

  簡(jiǎn)單說(shuō)一下步驟：
  到中介掛牌，尋找買(mǎi)家；
  找到買(mǎi)家以后，簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：
  買(mǎi)家支付**款，你把貸款提前還清，從銀行拿回房產(chǎn)證；
  辦理過(guò)戶(hù)，辦理完成后，收取買(mǎi)家的剩余房款。
  交易結(jié)束。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:41:11
• 153****1654

  簡(jiǎn)單方法就是交給中介公司他們是有步到位，或是是房管局的二手房交易中心他們收取交易費(fèi)用也是包辦，自己辦就麻煩一點(diǎn)，你先要去房管局簽定而手房買(mǎi)賣(mài)回頭，然后備案，接著去銀行申請(qǐng)房屋名字轉(zhuǎn)讓?zhuān)y行同意后你要去注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，然后重新辦理買(mǎi)房人名字的他項(xiàng)權(quán)證，記住一定要先去銀行申請(qǐng)之后再去辦理，因?yàn)檫@牽涉到還款問(wèn)題，還有一種方法就是你一次性把貸款還清或者是買(mǎi)房人一次性付款的話(huà)你才能這樣，然后就可以去注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，然后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:31:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)的期房不想要了如何找下家
  答

  你可以考慮通過(guò)你原購(gòu)房的售樓部的銷(xiāo)售人員為你尋找(給予一定的擁金)可以一次性付款的客戶(hù).你可以和客戶(hù)商量由他先出錢(qián)付清銀行的貸款.你們雙方再到開(kāi)發(fā)商那里更名.因?yàn)槟愕漠a(chǎn)權(quán)還未辦理.那就不用過(guò)戶(hù),也可以省下不少的過(guò)戶(hù)費(fèi)用.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我貸款買(mǎi)房不想要了如何退房
  答

  想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián),因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有效。不過(guò)你可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法,因?yàn)槟阗J款下不來(lái),他們也拿不到尾款,他們比你還著急

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款的期房中途不想要了如何退房
  答

  建議查看購(gòu)房合同中關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房責(zé)任的有關(guān)約定，如果沒(méi)有約定，按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，賣(mài)方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果買(mǎi)了期房不想要了如何退房
  答

  依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房不想要了如何退房屋定金？
  答

  買(mǎi)房的定金可以退嗎買(mǎi)房的定金可以退嗎1、補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，可能會(huì)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售（銷(xiāo)售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。2、如果因賣(mài)方未取得預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證，或者買(mǎi)方不具備購(gòu)房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，應(yīng)按無(wú)效合同處理，賣(mài)方應(yīng)將定金返還。但有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。3、如果買(mǎi)方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、戶(hù)型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4、若賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)中表明，有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中所列，的價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣(mài)方應(yīng)將定金及利息返還買(mǎi)方。當(dāng)然，您也可以主動(dòng)與開(kāi)發(fā)商多溝通溝通，如果對(duì)方同意歸還定金，那也是可以的。如何退定金才能成功？通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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