已有9個回答

• 132****6855

  這個應該沒有,團結(jié)附近的鄰居吧

  查看全文↓ 2014-02-22 13:21:23
• 148****2348

  在您原有的基礎是不可以擴建的，屬于違建。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:39:08
• 142****2834

  目前還沒有具體的明文規(guī)定 你可以去到拆遷辦咨詢或通過律師咨詢

  查看全文↓ 2014-02-21 14:49:08
• 142****4447

  如果有違建是可以拆除的、

  查看全文↓ 2014-02-21 09:51:05
• 153****4482

  國土部日前透露，國土部、住建部等14個部委正研究制定小產(chǎn)權(quán)房的清理整治方案。這個消息傳遞出一個信號：管理層要動深圳小產(chǎn)權(quán)房了。 去年5月，深圳痛下決心，窮盡辦法解決違法建筑，不讓歷史遺留問題繼續(xù)遺留下去。一年內(nèi)對全市歷史遺留違法建筑全面普查，隨后出臺實施辦法和配套措施等細則。 不料，小產(chǎn)權(quán)房竟“遍地開花”。有專家估計，一般城市的小產(chǎn)權(quán)房占房產(chǎn)總量的10%-40%，深圳卻達到驚人的50%，可以說深圳小產(chǎn)權(quán)房的**終命運，在某種程度上預示著全國城市化進程的明天。 不讓遺留問題繼續(xù)遺留 違法建筑在國內(nèi)并不新鮮，但深圳的違法建筑之多讓人吃驚：總數(shù)超過40萬棟，占住房總量近一半。 用深圳市人大常委會常務副主任李華楠的話說，歷史遺留違法建筑，是多年來困擾深圳城市發(fā)展的一個老大難問題。 根治違建難題，橫亙在深圳每任主政者面前。深圳曾兩度試圖通過“合法化”解決違建問題，結(jié)果反而越治越兇。去年5月，深圳市人大常委會通過了《關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡稱《決定》），開始第三輪“收編”。市委、市政府態(tài)度很堅決，想方設法解決這個突出問題，不讓歷史遺留問題繼續(xù)遺留下去。 要么沒收，要么拆除，過去處理違建方式單一，對抗性強，不利于違法建筑的妥善處理。此次《決定》對違法建筑做了清晰定義，經(jīng)普查記錄的違法建筑，將區(qū)別其違法程度，分別采用確認產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。在秉承對違法建筑嚴厲打擊、嚴格查處的精神原則下，給予違法建筑一條新出路，處理方式更靈活，更切合實際，更具可操作性。 《決定》一出，輿論嘩然。對應當處理的違建決不手軟的表態(tài)被忽視，社會各界的相關解讀集中到為小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”開閘放水，部分媒體甚至延伸解讀為深圳小產(chǎn)權(quán)房將率先在全國獲“準生證”。 深圳要為“小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正”？對于坊間的紛紛流傳，國土部表態(tài)說純屬誤讀，深圳處理的是國有土地上的違法建筑，與在農(nóng)民集體土地上違規(guī)違法建設、向社會公眾租售的小產(chǎn)權(quán)房有本質(zhì)區(qū)別。深圳市人大也緊急澄清，大部分拿到房產(chǎn)證的原有違法建筑，只有合法使用權(quán)。經(jīng)過確權(quán)能夠核發(fā)商品房產(chǎn)權(quán)證的違建數(shù)量，將會是極小的一部分。 整治違建的時間表是，一年的普查期結(jié)束后出臺相關細則。始料未及的是，不能及時制定可供操作的配套細則并嚴格執(zhí)行，一項旨在處理違法建筑的法規(guī)，留下巨大遐想空間，刺激著越來越多的人加入到一場豪賭中。 少數(shù)人賭小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正 在深圳，有不少冒險家。 沒收深圳小產(chǎn)權(quán)房購房款、叫停律師提供見證服務、實地拆除部分小產(chǎn)權(quán)房。深圳連出重拳，嚴打小產(chǎn)權(quán)房買賣，但是小產(chǎn)權(quán)房緊跟政策風向，銷售手法忽明忽暗。就在誤讀傳聞的指揮棒下，深圳小產(chǎn)權(quán)房借機又完成了一輪炒作。 深圳究竟有多少小產(chǎn)權(quán)房？眾廈地產(chǎn)一份**新的《小產(chǎn)權(quán)房專題研究》報告給出了一份數(shù)據(jù)：住宅總面積約為2.6億平方米，其中小產(chǎn)權(quán)房高達1.6億平方米，比例已經(jīng)超過60%。深圳小產(chǎn)權(quán)房分布范圍廣，寶安沙井鎮(zhèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量之**，在售或在建的統(tǒng)建樓盤在50個以上，住房多達5萬套以上。 這是一場豪賭，一些人賭小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，公務員、教師等收入偏高人群也開始紛紛加入其中。 “要想在深圳發(fā)財，不冒風險不行?！饼徬壬鷣砩钲诓贿^五六年，但自認已深得這個城市的精髓。**近的一次冒險，是拿出將近150萬元，買入5套小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的價格僅為周邊樓盤的1/3，租金相差不大，誘使龔先生這樣的投資客大量進場，短期希望獲取租金收益，長期博取轉(zhuǎn)正后的暴利。 不過，深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的人只是少數(shù)，80%的人是無奈地加入到賭局中。 姜先生的情況很有代表性。買小產(chǎn)權(quán)房的收益算法很簡單：租房2000元/月，一年2.4萬元，10年24萬元，10年后仍然在深圳沒有房，10年后深圳房價是什么樣子不敢想。一次性花二十幾萬元買套小產(chǎn)權(quán)房，住上10年本錢就賺回來了。房子算是自己的資產(chǎn)，可以出租。**大的感受是，買了房不會再有租房時被人趕走的事情發(fā)生。 俗話說“安居樂業(yè)”，但居無定所哪能樂業(yè)，居無定所談什么幸福感？姜先生說自己也在賭，不過賭的是房屋質(zhì)量能否有保障。 拆遷補償成本屢創(chuàng)天價 一些熱錢才是參與這場豪賭的大資本，賭的是改造或拆遷帶來的巨額收益。據(jù)深圳房地產(chǎn)知名人士風林火粗略估算，去年約20億元資金流入小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)領域。 崗廈村的致富傳說有致命的誘惑力。曾經(jīng)的“城中村”，如今已是一片磚塊瓦礫。大多超過政府當年所允許高度、面積的違建，一次性被政府默許。500棟違建被拆后，有10個房東因為拿到巨額補償款，成了億萬富豪。 買地建房出租，是很多本地人的收入來源，各村提供給村民的建房土地，很多都超標超高，城中村、握手樓，在深圳特區(qū)內(nèi)外比比皆是。出于城市建設需要，被征用土地可以獲得優(yōu)厚補償，造就了本地村民靠房靠地成為百萬、千萬富翁。漁農(nóng)村、皇崗村、崗廈村、大沖村，拆遷補償成本一個比一個高，屢創(chuàng)天價，持續(xù)刺激了其他城中村農(nóng)民房持有人的信心，堅信補償標準只會越來越高。 耳聞目睹了一個個靠地靠樓帶來的財富神話，政府三令五申禁止“搶建”已成耳邊風，種種“堵?lián)尅毙袆樱矡o法遏制住搶建大潮，有些地方甚至上演了一夜建起一棟樓的“神話”。去年一年，深圳拆除各類違法建筑6113棟，面積約為223萬平方米。 一個很典型的例子是，光明新區(qū)有一棟違法建筑，自去年4月動工以來，執(zhí)法隊先后下達28次停工及違建通知書。面對這28道“停工令”，業(yè)主置之不理照樣施工，房子搶建到了25層，被當?shù)鼐用穹Q為“**牛違建”。 再戰(zhàn)小產(chǎn)權(quán)房困難重重 深圳一直以來都被冠以中國改革開放的名片，違法建筑在這樣一個新興都市日漸狹窄的空間中生長著，并且龐大到成為城市發(fā)展再也無法繞開的一道坎。經(jīng)歷了多次治違無疾而終后，再戰(zhàn)違建困局，這次勝算又有多少？ 深圳小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)模式由原住民、村股份公司、私營老板或開發(fā)商等其他投資方三方合作，再進行利潤分成。不過，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，另外還有1/3的利潤被“影子集團”所攫取。這個集團的成員，就是在違法建筑拔地而起過程中，集體失語的相關政府部門和人員。 原龍崗區(qū)坂田街道執(zhí)法隊副隊長兼查違辦公室主任盧斐斐，因利用職務便利收受他人錢財32萬元，為違建網(wǎng)開一面被判刑。這一舉動頗有敲山震虎的氣勢，但也成為“影子集團”存在的確鑿旁證。 深圳市代市長王榮曾聽到過利益代言人的游說。王榮直言，對于查違，他聽到很多聲音，有人直接說：“王榮啊，這個事情，你別抱太大希望了，這也是好幾屆（市長）的歷史遺留問題。不是說（單單）你來了就能解決?！?對查違中政府官員履職的空前嚴格問責表態(tài)，展現(xiàn)出深圳查處違建的決心：凡干部包庇、縱容違法搶建，查證屬實者，將就地免職；公務人員違紀謀取私利者，堅決清理；涉嫌犯罪的，追究刑事責任。 同時吸取教訓，在配套規(guī)定、辦法出臺前，一定要嚴防死守，防止有人利用新政策醞釀出臺的等待期伺機搶建，出現(xiàn)新的違法建筑，確保違法建筑“零增量”。 深圳小產(chǎn)權(quán)房的決心很大，但是有利益集團以及種種違建潛規(guī)則存在，整治行動仍面臨違法建筑搶建風潮等怪象。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:46:10
• 155****6755

  咨詢房管局

  查看全文↓ 2014-02-20 09:59:15
• 133****8643

  如果您之前的買的房子沒有過戶,做的是公正委托,等您再過戶的時候不需要賣房,直接那張房屋有關原件資料等等,到房管局直接可以過戶。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:05:42
• 154****3837

  歷史遺跡就算違背了科學的建筑思想，對周圍環(huán)境造成景觀不和諧，只要不是環(huán)境污染源，也應當保存。當然我說的是美國。在國內(nèi)，一般都會被拆。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:07:55
• 141****1676

  如果您之前的買的房子沒有過戶，做的是公正委托，等您再過戶的時候不需要賣房，直接那張房屋有關原件資料等等，到房管局直接可以過戶。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:25:04

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• 問 歷史遺留房產(chǎn)問題
  答

  口頭協(xié)議是不產(chǎn)生法律效應的,如果有其他證明也可以試一下

  全部8個回答>
• 問 ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問題??？
  答

  已建成的房屋，如果國家沒有認定為違章建筑，說明該建筑物的存在是合法的，只是要補辦相關手續(xù)。嚴格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國家有許多歷史遺留問題，比如小產(chǎn)權(quán)問題，單位自建房問題等等。這些以后都會解決的。目前沒有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買賣辦證有問題，但是拆遷沒問題，拆遷時一般都會同時解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。如果屬拆遷，國家應根據(jù)相關規(guī)定在確權(quán)的基礎上予以補償（不同于買賣）；如果是市場化的買賣行為，因為產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會影響交易行為。

  全部3個回答>
• 問 華僑房的歷史遺留問題
  答

  不合理,官字兩個口,百姓有理講不清啊,可以找記者來采訪,那么就會有人來管了.

  全部5個回答>
• 問 關于處理深圳市農(nóng)民房房產(chǎn)證的歷史遺留問題
  答

  不合理，找有關部門

  全部8個回答>
• 問 關于處理深圳市農(nóng)民房房產(chǎn)證的歷史遺留問題
  答

  保護公民的財產(chǎn)安全的法律是有的,關鍵是證據(jù)和**有沒有針對性開放的政策。上海有很多這種情況,有的符合政策就要回來了。

  全部6個回答>