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• 136****7722

  ?二手房一般就是營業(yè)稅 契稅 個人所得稅 中介公司一般就是中介費(fèi)?一般房子滿五年的話140平米以下的就是沒有營業(yè)稅，只是交契稅和個人所得稅，如果是回遷房還要有土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房的話就是多了一個綜合地價(jià)款。140平米以上的就是必須有營業(yè)稅5.5%，還有個稅和契稅，如果滿五年唯一住房就沒有個稅

  查看全文↓ 2014-02-21 09:34:10
• 133****2258

  您還找得到當(dāng)初給您辦理中介，以及中介出具的發(fā)票等票據(jù)嗎？如果有，可以拿著這些東西去告他們的。如果找不到，沒有證據(jù)了，就沒有辦法。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:29:41
• 156****4074

  成交價(jià)成交的，買家付總房價(jià)的1%、房東到手價(jià)成交的，買家付總房價(jià)的2%，這是行規(guī)，具體的可以跟自己成交的中介商議

  查看全文↓ 2014-02-21 09:21:49
• 145****1039

  房屋成交價(jià)的2%。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:08:27
• 138****0371

  2.5%但是哪里的中介公司都可以一定額度的打折

  查看全文↓ 2014-02-20 22:24:49
• 143****3064

  這條你在看好房子后，一定要與中介和房主說好。
  一般的標(biāo)價(jià)，是雙方各付1%?，F(xiàn)在行情不好，這個價(jià)也還有得談的。看你殺價(jià)能力了。
  但有些房主要凈價(jià)。注意，這是指這個價(jià)格是你給房主的錢，其他的中介費(fèi)、過戶費(fèi)、契稅等一大堆都要你交的。這些費(fèi)用可都不少。
  所以，各種費(fèi)用你要一項(xiàng)一項(xiàng)地與房主、中介談。

  查看全文↓ 2014-02-20 12:09:24
• 143****5699

  這個就比較糾結(jié)了吧。都過去快5年了。估計(jì)要不回來了。要是小中介公司估計(jì)都不在了

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:23
• 147****6252

  成都中介行業(yè)收費(fèi)賣方 成交價(jià)1% 買方成交價(jià)的2% 現(xiàn)在成都南門方向的市場都在按這個標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:13:52
• 138****1691

  《中華人民共和國合同法》第四百二十六條中規(guī)定：“因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬?！?br/>
  現(xiàn)在國家貌似沒有明確的規(guī)定說是中介費(fèi)到底是多少，這應(yīng)該是地方性行業(yè)內(nèi)規(guī)定，每個公司根據(jù)自己的競爭分析，定出自己覺得合理的中介費(fèi)用，因?yàn)榇嬖诟偁帲灾薪橘M(fèi)是會浮動的。特別是房價(jià)的不穩(wěn)定，更會帶來中介費(fèi)的浮動。如果想要看中介費(fèi)，就得多對比了。
  
  反正在日照吧，大多中介公司收買賣雙方1.5％的中介費(fèi)，如一套市值30萬的房子中介費(fèi)要4500元，很多賣方者不愿承擔(dān)，全由購房者承擔(dān)。加上代辦20萬按揭貸款收1％以上的費(fèi)用，購買方大約要給中介公司繳納6500元費(fèi)用。
  
  一般情況下是成交價(jià)格高的，收費(fèi)比率會低一些，比如50萬降到1%以下。價(jià)格太低就會升到高一些，比如20萬，升到2%也是有可能的。再比如價(jià)格低一些的，就是說按照中介費(fèi)比率收費(fèi)比較低的，中介會收取一定的費(fèi)用，就不按照比例來算了，看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之間。
  
  日照的中介也不少，主要還是看你找的那個中介怎么說了。
  
  確實(shí)網(wǎng)上有一個重慶地產(chǎn)老總稱已經(jīng)滿5年的房屋出售，賣方營業(yè)稅全免，但是對于普通人來說沒有人知道這個稅種，如果要收也會寫明在合同里。而且就算是免了，也是賣方要免得稅，**多也就是不會轉(zhuǎn)嫁到你的頭上。就算不免，他們也沒根據(jù)轉(zhuǎn)嫁到你的頭上，所以可以放心。
  
  只要你在簽合同的時(shí)候看明白所需要交納的錢里面有沒有賣方營業(yè)稅就行了。相信大部分中介還是會照章辦事。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:09:42
• 152****6552

  現(xiàn)在一般都是客戶和業(yè)主各收百分之1.5

  查看全文↓ 2014-02-20 09:08:01
• 147****1159

  ?成交總價(jià)的2.5%

  查看全文↓ 2014-02-19 20:56:06
• 151****0424

  二手房中介費(fèi)上下家各1%

  查看全文↓ 2014-02-19 10:31:12

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)怎么收? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)到底是多少
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 二手房中介費(fèi)怎么收? 二手房中介費(fèi)怎么算？可以砍價(jià)嗎？
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點(diǎn)，其中賣方收0.5-1個點(diǎn)，買方收1.5-2個點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點(diǎn)，然后賣方不收，只收買方0.5個點(diǎn)！望采納！

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• 問 二手房中介費(fèi)怎么收? 二手房中介費(fèi)怎么算？可以砍價(jià)嗎？
  答

  好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點(diǎn)，其中賣方收0.5-1個點(diǎn)，買方收1.5-2個點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點(diǎn)，然后賣方不收，只收買方0.5個點(diǎn)！望采納！

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• 問 買二手房怎么樣?買二手房中介費(fèi)如何收?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房的中介費(fèi)是多少？
  答

  就是52萬的1.5%二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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