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新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。
全部4個回答>是買二手房，現(xiàn)房，還是期房好？？
145****3367 | 2014-02-18 22:43:15
已有10個回答
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136****7024
得看情況，期房價格合適，還能選到合適的房型，不過有風(fēng)險，開發(fā)商的工期還有配套可能沒有按合同辦，不好索賠等；現(xiàn)房價格要高些，但已完工，配套等都已成型，不過選擇的房源不多。
查看全文↓ 2014-02-21 22:20:21 -
147****7741
現(xiàn)房能看到**終實體，質(zhì)量什么的，但價格也比較貴。而且能及時入住
查看全文↓ 2014-02-21 18:35:17
期房比較便宜，但房子質(zhì)量難以保證，等待周期長
看實際需要吧
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142****9920
有足夠的錢當(dāng)然買現(xiàn)房好 期房的話第個十年內(nèi)銀行就已經(jīng)收足你足夠的利息 所以你房貸五十年再托也還是一樣
查看全文↓ 2014-02-21 12:38:33 -
137****9435
期房相對來說價格更有優(yōu)勢一些，現(xiàn)房價格要高些，如果你不著急住可以選擇期房...各有說法，建議您買期房，房齡新...期房相對來說便宜點，不過后期發(fā)展可能會好點，**空間大點，現(xiàn)房的話想對…
查看全文↓ 2014-02-21 09:30:08 -
159****8097
期房相對來說便宜點，不過后期發(fā)展可能會好點，**空間大點，現(xiàn)房的話想對來說比較有優(yōu)勢，投資的話可以出租出去，自己住的話，款請可以交房，各有各的好處，看自己情況吧。詳細(xì)點的可以打電話給我詳細(xì)講解
查看全文↓ 2014-02-21 09:27:51 -
153****3019
各有各的好，但更建議買現(xiàn)房，至少可以檢查下房子質(zhì)量，時間越久就越能發(fā)現(xiàn)問題
查看全文↓ 2014-02-20 20:44:07 -
154****2865
個人覺得現(xiàn)房還是比較好?。‖F(xiàn)房很快就可以裝修入住了%7E%7E%7E買現(xiàn)房吧?。≠|(zhì)量啊什么的，都可以看得到啊%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-20 13:59:38 -
141****9618
現(xiàn)房就是會**快的速度拿到房，期房的房子會好點，因為開發(fā)商是期房開始賣，賣到現(xiàn)房基本是尾盤了，期房也有風(fēng)險，萬一房子不好，或者拿不到房會有損失，！#
查看全文↓ 2014-02-20 13:44:43 -
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147****2964
購買現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性。購房者在購房前可以對所購房屋進行實地考察，對房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細(xì)的了解，可將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較。不必為房屋是否會延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無幾。
查看全文↓ 2014-02-19 09:04:37
購買期房就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。購買期房**大的好處是價格較低，在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。購買期房，挑選的余地較大。但購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大一些，如期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購房者選擇購房時機不當(dāng)，還可能會遇到房地產(chǎn)市場趨淡，價格下降所帶來的損失。
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新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。
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首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷**潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學(xué)的地區(qū)。
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請咨詢你所在地的銀行和交易中心
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我們這里有期房也有現(xiàn)房，可以隨時來看房，而且價格還很低哦，優(yōu)惠大大的，坊子老區(qū)1505440****
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