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軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權(quán)是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。
全部3個回答>買軍產(chǎn)房有保障嗎？
158****8872 | 2014-02-18 21:05:39
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132****2645
在深圳只要是按相關(guān)規(guī)定報建的軍產(chǎn)，是受法律保護的，一般檢查都是查沒有備案的軍產(chǎn)房，只要手續(xù)齊全，是沒有問題的，在深圳商品房的比例是很少的，而且在深圳就算是農(nóng)民房，只要有正規(guī)手續(xù)的，是不存在被強拆的，拆也是有補償?shù)?，不管怎么說，深圳還算是相對比較文明的城市
查看全文↓ 2014-02-21 14:10:35 -
143****5488
軍產(chǎn)房不用打稅，而且不限購的（自住和投資都很適合）。我一朋友就是買的軍產(chǎn)房，過戶也十分方便，其實就是交一小部分給部隊就行了，不復雜。開始我還覺得軍產(chǎn)房投資風險大什么的，現(xiàn)在看來，是趨勢啊。。你看深圳那一大把的，龍華那邊%7E 我朋友買的是華府，不知道你看的是哪套軍產(chǎn)房？實話說，房產(chǎn)證是確確實實沒用的，但貌似有個軍產(chǎn)證什么的
查看全文↓ 2014-02-21 09:53:36 -
138****1894
好像可以。風險不高。
查看全文↓ 2014-02-20 18:39:25 -
138****1788
可以內(nèi)部轉(zhuǎn)讓
查看全文↓ 2014-02-20 09:57:46 -
144****6584
你說的應該是小產(chǎn)權(quán)的房子，保障的話應該是有的，不過不能過戶，得去公證處公證這房子只能由您來使用。
查看全文↓ 2014-02-18 21:23:49
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有人買，但是沒人賣也賣不了！
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只要能變更過戶就可以，我國現(xiàn)行法律規(guī)定商品房必須辦理完商品房預售許可證后才可以對外銷售，目前開發(fā)商普遍存在著未取得預售證就擅自以團購內(nèi)部認購方式對外售房的違規(guī)行為，市民一旦購買此類房產(chǎn)將面臨相關(guān)建設(shè)手續(xù)不齊全，項目合法性不確定，預售資金得不到有效監(jiān)管工程無法按時完工，房子面積、戶型，樓座發(fā)生變更等法律風險。
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**后要記住是干休所營房科的哪位幫你辦的這些手續(xù)，**好留有證據(jù)，以防以后出現(xiàn)糾紛時好解決，不過到時如果該人轉(zhuǎn)業(yè)了什么的話，那也就沒什么辦法了。**好整個交易過程中都有錄音作為證據(jù)，以防萬一。軍產(chǎn)房二手交易復雜，不受法律保護，干休所的軍產(chǎn)房一般都不能合法在部隊辦理更名，很有可能你買了個房子以后也不是你的，出現(xiàn)糾紛。買家花錢買的是房子，不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產(chǎn)房，一般大的二手房中介都不會代理軍產(chǎn)房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權(quán)益不受侵害，一旦產(chǎn)生問題時，由于是軍產(chǎn)房的糾紛，地方法院都有可能不受理，軍產(chǎn)房的二手買賣合同還不能辦理公證，沒有什么能保護購房者的權(quán)益。干休所的房子都是按照軍隊營房蓋的，沒有產(chǎn)權(quán)不能更名的，還買它干什么
全部4個回答> -
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1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買；2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。3、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
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