人民銀行發(fā)出通知 要求加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理 為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策,防范金融風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展,中國(guó)人民銀行近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》?!锻ㄖ芬螅?一、加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款管理、引導(dǎo)規(guī)范貸款投向 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款對(duì)象應(yīng)為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、信用等級(jí)較高、沒(méi)有拖欠工程款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。貸款應(yīng)重點(diǎn)支持符合中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)能力的住宅項(xiàng)目,對(duì)大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)限制。對(duì)商品房空置量大、負(fù)債率高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),要嚴(yán)格審批新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款并重點(diǎn)監(jiān)控。 各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(建住房〔2002〕217號(hào)),對(duì)未取得土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目,不得發(fā)放任何形式的貸款。 商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的貸款,只能通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款科目發(fā)放,嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款及其他形式貸款科目發(fā)放。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已發(fā)放的非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,各商業(yè)銀行按照只收不放的原則執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款,其自有資金(指所有者權(quán)益)應(yīng)不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的30%。 商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款,只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,嚴(yán)禁跨地區(qū)使用。 二、嚴(yán)格控制土地儲(chǔ)備貸款的發(fā)放 各商業(yè)銀行應(yīng)規(guī)范對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款的管理,在《土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款管理辦法》頒布前,審慎發(fā)放此類貸款。對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款為抵押貸款,貸款額度不得超過(guò)所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)2年。 商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。 三、規(guī)范建筑施工企業(yè)流動(dòng)資金貸款用途 商業(yè)銀行要嚴(yán)格防止建筑施工企業(yè)使用銀行貸款墊資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。承建房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工企業(yè)只能將獲得的流動(dòng)資金貸款用于購(gòu)買(mǎi)施工所必需的設(shè)備(如塔吊、挖土機(jī)、推土機(jī)等)。企業(yè)將貸款挪作他用的,經(jīng)辦銀行應(yīng)限期追回挪用資金,并向當(dāng)?shù)仄渌纳虡I(yè)銀行通報(bào)該企業(yè)違規(guī)行為,各商業(yè)銀行不應(yīng)再對(duì)該企業(yè)提供相應(yīng)的信貸支持。對(duì)自有資金低、應(yīng)收賬款多的承建房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工企業(yè),商業(yè)銀行應(yīng)限制對(duì)其發(fā)放貸款。 四、加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理,重點(diǎn)支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)住房的需要 商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面,擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān),商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的,**款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套以上(含第二套)住房的,應(yīng)適當(dāng)提高**款比例。 商業(yè)銀行應(yīng)將發(fā)放的個(gè)人住房貸款情況登記在當(dāng)?shù)厝嗣胥y行的信貸登記咨詢系統(tǒng),詳細(xì)記載借款人的借款金額、貸款期限、借款人及其配偶的身份證號(hào)碼。商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款前,應(yīng)到信貸登記咨詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢。 五、強(qiáng)化個(gè)人商業(yè)用房貸款管理 借款人申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款的抵借比不得超過(guò)60%,貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年,所購(gòu)商業(yè)用房為竣工驗(yàn)收的房屋。對(duì)借款人以“商住兩用房”名義申請(qǐng)銀行貸款的,商業(yè)銀行一律按照個(gè)人商業(yè)用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。 六、充分發(fā)揮利率杠桿對(duì)個(gè)人住房貸款需求的調(diào)節(jié)作用 對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)房改房或第一套自住住房的(高檔商品房、別墅除外),商業(yè)銀行按照中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率(不得浮動(dòng))執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房或第二套以上(含第二套)住房的,商業(yè)銀行按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 七、加強(qiáng)個(gè)人住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)的管理 各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民銀行關(guān)于加強(qiáng)住房公積金信貸業(yè)務(wù)管理的通知》(銀發(fā)〔2002〕247號(hào))的有關(guān)規(guī)定,切實(shí)加強(qiáng)賬戶管理,理順委托關(guān)系,對(duì)違反規(guī)定的有關(guān)行為應(yīng)即刻糾正。住房委托貸款業(yè)務(wù)僅限于個(gè)人住房公積金委托貸款,對(duì)使用其他房改資金(包括單位售房款、購(gòu)房補(bǔ)貼資金、住房維修基金等)委托辦理貸款業(yè)務(wù)的,商業(yè)銀行一律不得承辦。
新華大街具體地址是什么?
138****6982 | 2014-02-18 19:28:43
已有2個(gè)回答
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131****0425
怎么感覺(jué)是上那里復(fù)讀的呢?
查看全文↓ 2014-02-19 17:26:42
廊坊市香河縣城新華大街7號(hào)
065400
如果是從廊坊市過(guò)去的話,到三河縣以后
其實(shí)就是一條很寬的馬路上,一直開(kāi),左手邊,有個(gè)大大的門(mén),看得到的 -
146****4715
你說(shuō)的地址就夠詳細(xì)了吧???還要什么地址???郵件地址嘛???那你只能去問(wèn)問(wèn)售貨員了
查看全文↓ 2014-02-18 19:44:26
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是市證,不過(guò)產(chǎn)權(quán)是不是70年就不知道了!
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問(wèn) 遠(yuǎn)洋天著的具體地址在哪?答
遠(yuǎn)洋天著的景觀規(guī)劃屬于五重歐式景觀規(guī)劃。 第一重景觀:4000畝國(guó)際企業(yè)文化園、120公頃?shū)欖麌?guó)際高爾夫俱樂(lè)部,只為匹配世界精英的居住需求;第二重景觀:16萬(wàn)平米的代征綠地,引領(lǐng)世界精英的盛世芳華;第三重景觀:綠地中央景觀,禮敬貴裔上流生活氣度;第四重景觀:組團(tuán)間綠地景觀,臻筑衡氧天成之怡然心境;第五重景觀:私家庭院,禮而有序地營(yíng)造王爵歸家旋律。
全部4個(gè)回答>
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