已有11個回答

• 148****7480

  有法侓效力的。

  查看全文↓ 2014-02-21 15:01:59
• 132****9447

  現(xiàn)在的公證書實際上是不受法律保護的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:14
• 158****5350

  戶籍證明由公安部門出才是有法律效力的!

  查看全文↓ 2014-02-21 09:26:01
• 134****1123

  購房人如何自己的合法權益,除了請專業(yè)人士與外,商品房合同辦理公證也是一項有效的法律保障手段。 公證機關在辦理商品房買賣合同公證時,依照有關法律、法規(guī),對商品房房買賣雙方的主體資格、合同的真實性、合法性進行全面、細致的審查。特別注重開發(fā)公司對出售的商品房有無預售或向境外出售的權利,對于那些不真實、不合法、不完善的條款,將予以剔聊或提出補充、更正意見,**后公證確認合同真實、合法、有效。商品房買賣經過公證,有利于避免可能出現(xiàn)的糾紛,防患于未然,從而有效地保護各方當事人的合法權益,確保房地產市場的良好法律秩序。 購房人申辦商品房買賣公證應向公證處提交以下證明材料:
  1、商品房買賣合同;
  2、開發(fā)公司的法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明和個人證件、授權委托書和代理人個人證件,以及相關的商品房項目的立項批準書、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、產權證明、經銀行或注冊會計師審核的驗資證明,以及其他有關文件材料。另外,商品房銷售須提交房地產管理部門批準預售的文件。境外銷售的,須提交外銷權證明。受委托代銷的,還須提交代銷合同或委托合同。
  3、對于購房者則要求根據(jù)不同情況提供相關的證明。如購房者是企業(yè)的,須提交法人資格、法定代表人身份等證明。購房者是個人的,須提交有效的個人身份等證明。購房款一鎰性付清的,須提交購房款收據(jù)。如系分期付款購房的,還應提交購房者個人的經濟收入證明或企業(yè)的資信證明、抵押貸款合同等。另外,境外購房者的有關證明材料須經居住地公證機關公主和我國駐外使館或領帶館的認證方可采用。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:22:33
• 154****2643

  公證書，原業(yè)主也是可以撤銷的。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:59:48
• 147****3975

  做了公證是有法律效應的

  查看全文↓ 2014-02-19 16:32:50
• 154****3960

  這個應該沒有問題，有公證的話會好一點

  查看全文↓ 2014-02-19 15:13:49
• 138****0266

  你就憑這些合同去辦過戶就行了，一定要過戶買房人的權益才能受保護的

  查看全文↓ 2014-02-19 10:33:48
• 135****0821

  公證處有統(tǒng)一的文本和要求
  只要按照他們的要求來公證 就沒問題
  等到房證下發(fā)之后 再2年以后再更名 就不用房主到場
  唯一的是時間太長 因為你不知道房證什么時候能下發(fā)
  下發(fā)后還得2年 要不有營業(yè)稅
  
  建議還是不要買 或者和他家很熟悉也好
  因為現(xiàn)在公證處的公證**多3年 過了時間公證書失效 再找不到原來房主就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:28:00
• 143****2185

  萬一他以后就價格問題而反悔，就可能使你們敗訴。因為不動產總是以過戶為轉移的標準，是法律的強制規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-18 17:17:07
• 153****8411

  有法律作用!房產子收房都是做公證的!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:32:24

相關問題

• 問 拆遷戶寫證明轉讓，在公證處公證后是否具有法律效應？
  答

  問：1、此份買賣合同是否具有法律效應，買方的利益是否受法律的保護？回復：首先需要確認該房屋的性質，為何無法辦理過戶手續(xù)，如果屬于不得出售的房屋，購房合同會被確認無效，買方風險很大。問：2、今年買方要求賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)；屆時此房屋的市場價格連番數(shù)倍，賣方要求買方再次支付按此時房價的房款。請問此事是否合法??？買方是否應該支付?。抠I方應該如何處理？ 回復：如果屬于合法上市交易的房屋，已經簽訂協(xié)議，直接配合過戶即可，無權再主張房屋其他費用。你的問題，關鍵是你們買賣合同效力，一切由該房屋性質決定。法律實務中，當事人自由買賣房屋，只要不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，協(xié)議都屬于有效。

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• 問 雙方在簽訂購房合同時去公證處進行公證是不是具有法律效力？
  答

  你就憑這些合同去辦過戶就行了，一定要過戶買房人的權益才能受保護的

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• 問 北京婚前購房協(xié)議不經公證處公證具有法律效益嗎?
  答

  應該具有法律效益,看你協(xié)議書怎么寫的了,**好咨詢一下律師;**安全的就是直接過戶到你的名下

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• 問 ??按揭房怎么公證，是否具有法律效應？
  答

  1、公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權的方式變更產權登記，然后把房產證改成你自己的名字就可以了。關于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產權是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 小產權房屋買賣公證是不是有法律效應？
  答

  國家規(guī)定，小產權房禁止銷售給本村以外的城鎮(zhèn)居民，且是三令五申。你辦不到房產證，不是產權人。公證**多日后你和房主打官司時證明你倆均明知此行為不合法，不能辦證仍要交易，各自承擔過錯責任

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