已有7個(gè)回答

• 152****8068

  交房后三個(gè)月內(nèi)要出小產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)間是法定的。如果要買二手房，就打電話到附近的中介問問**好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:47:59
• 156****9853

    五證:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡稱“五證”。
  其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān),其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。
  開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了**的批準(zhǔn),就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。
  根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者,簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi),提防開發(fā)商“偷梁換柱”。     看看開發(fā)商有沒有證件

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:07
• 133****5764

  國家的政策是兩年內(nèi)肯定不會(huì)批村改房的房產(chǎn)證，這種大證改小證暫時(shí)是不可能了，兩年后的政策誰知道呢，他忽悠你呢，國家都沒說到時(shí)候啥政策，他怎么知道的 。要不這種房子跟周邊比能便宜一半呢

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:57
• 147****3961

    五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。
       看看開發(fā)商有沒有證件

  查看全文↓ 2014-02-20 12:28:24
• 137****5426

  不能 他說有房產(chǎn)證也只是集體證 不是個(gè)人產(chǎn)權(quán) ，再說 集體證好像也不大好辦，那邊不是屬于舊村改造的嗎？ 都是現(xiàn)房吧 ，只要是現(xiàn)房，你怕啥

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:13
• 155****9000

  能代款就可以啊！銀行不會(huì)給手續(xù)不全的開發(fā)商代款的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:23:12
• 135****7879

  去問問開發(fā)商或者交易中心就知道了

  查看全文↓ 2014-02-18 14:20:40

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南市房子的房產(chǎn)證在哪里辦??？
  答

  天橋區(qū)房管局 天橋東街76號 85952019市中區(qū)房管局 經(jīng)六路105號 86058116槐蔭區(qū)房管局 經(jīng)三緯七276-1號 87955142歷下區(qū)房管局 青后小區(qū)3區(qū)17號 86415542

  濟(jì)南文莊安置房多少層?濟(jì)南市中區(qū)文莊安置房有房產(chǎn)證嗎?

  答

  可以的，不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。

  全部3個(gè)回答>
• 問 濟(jì)南市申請廉租房的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  那么外地來濟(jì)務(wù)工人員就必須要付出高房價(jià)來租房嗎？他們就不應(yīng)該得到關(guān)注嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 濟(jì)南市歷下區(qū)公租房位置
  答

  濟(jì)南市歷下區(qū)公租房位置

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我在濟(jì)南市名泉春曉買首套房需要辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費(fèi)用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費(fèi)委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費(fèi)用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>