已有8個(gè)回答

• 155****7392

  在狀態(tài)欄右擊選擇“設(shè)置”--“選項(xiàng)”--“選擇集”找到選擇集模式，把“用Shift添加選擇集”前面的√去掉。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:03:48
• 154****0029

  這個(gè)是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星楦袌?chǎng)才能做決定的

  查看全文↓ 2014-02-20 13:27:38
• 133****2136

  那要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬?lái)定不要太高高的話沒人租也就是耽誤時(shí)間那時(shí)間就是錢啊

  查看全文↓ 2014-02-19 19:15:56
• 133****7812

  一般來(lái)講，物業(yè)公司都是受開發(fā)商或建筑公司的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理，但他們僅僅有管理權(quán)，沒有決策權(quán)；主要的決策權(quán)還是在業(yè)主委員會(huì)的手里，所以你們可以組織起一個(gè)業(yè)主委員會(huì)來(lái)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)公司的各方面管理，這樣就可以保證大家的利益不受損失了。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:48:19
• 157****7064

  建設(shè)單位肯定是不可以取代物業(yè)管理公司的,除非這是一個(gè)三流的建設(shè)單位(有這種情況存在),沒有把物業(yè)管理看的很重要.一般來(lái)說前期物業(yè)管理都是由建設(shè)單位招標(biāo)產(chǎn)生的,這也是物業(yè)管理?xiàng)l例所倡導(dǎo)的.在業(yè)主沒有入住之前,不能成立業(yè)主大會(huì),所以由建設(shè)單位替準(zhǔn)業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)是合法的.對(duì)于一般大型地產(chǎn)公司而言,他們非常注重選擇物業(yè)管理企業(yè),因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)管理企業(yè)的進(jìn)駐能夠促進(jìn)地產(chǎn)公司房屋的銷售.
  
  前期物業(yè)管理終止的標(biāo)志是由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)開始提供服務(wù)的時(shí)候,或者說業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定合同生效之日既是前期物業(yè)管理結(jié)束之日.由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)也可以是你的前期物業(yè)管理企業(yè).
  
  如果你對(duì)前期物業(yè)管理單位不滿意,當(dāng)業(yè)主入住以后,只要2/3業(yè)主同意,你可以即刻解聘前期物業(yè)管理企業(yè),重新選擇自己滿意的物業(yè)管理企業(yè).是否成立業(yè)主委員會(huì)并不是非常重要,說實(shí)在的現(xiàn)在有些業(yè)主委員會(huì)并不能代表業(yè)主的利益.
  
  總的來(lái)說，業(yè)主必須團(tuán)結(jié),如果不團(tuán)結(jié),可能就會(huì)導(dǎo)致自己的利益遭受損失.

  查看全文↓ 2014-02-19 10:01:55
• 158****6457

  你說的是 但是你可以再業(yè)主論壇討論 建立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)!

  查看全文↓ 2014-02-18 14:32:59
• 157****6139

  補(bǔ)充樓上的說法，項(xiàng)目前期物業(yè)管理并非沒有明確的時(shí)間期限，項(xiàng)目入住率達(dá)到50%以上，或者首位業(yè)主入住達(dá)兩年以上按天津市物業(yè)管理?xiàng)l例之規(guī)定就應(yīng)該成立業(yè)主會(huì)了。
  如果樓主所在小區(qū)屬于這種情況但是還沒有組織發(fā)起業(yè)主會(huì)的話，可以溝通當(dāng)?shù)胤抗芫窒聦傥飿I(yè)辦，相應(yīng)的物業(yè)辦負(fù)責(zé)人會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的溝通和組織工作的，然后由業(yè)主會(huì)在發(fā)起重新選聘物業(yè)管理企業(yè)

  查看全文↓ 2014-02-18 12:04:27
• 155****0526

  用手機(jī)就可以了，我就是用手機(jī)拍的，過了

  查看全文↓ 2014-02-18 11:22:38

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理法全文
  答

  沒有物業(yè)管理法，只有物業(yè)管理?xiàng)l例，我查了一下，太長(zhǎng)了，您**好自己去查一下吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么是物業(yè)管理法
  答

  物業(yè)管理法規(guī)》是“高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材”之一，《物業(yè)管理法規(guī)》的編寫根據(jù)《教育部關(guān)于加強(qiáng)高職高專教育人才培養(yǎng)工作的意見》的文件精神，全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理法律法規(guī)的理論與實(shí)踐知識(shí)。根據(jù)物業(yè)管理工作過程，《物業(yè)管理法規(guī)》的內(nèi)容共分為10章，主要內(nèi)容包括：概述，物業(yè)管理法律關(guān)系，物業(yè)管理招投標(biāo)法律制度，物業(yè)服務(wù)合同法律規(guī)定，物業(yè)裝飾裝修管理，業(yè)主自治法律制度，物業(yè)使用與維護(hù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)服務(wù)糾紛與處理方面的法律規(guī)定以及物業(yè)管理法律責(zé)任等。 　　《物業(yè)管理法規(guī)》在理論知識(shí)的介紹上注重循序漸進(jìn)、深入淺出，開篇以一個(gè)相關(guān)的案例人手，引導(dǎo)讀者到理論知識(shí)的學(xué)習(xí)中來(lái)。在實(shí)踐方面，《物業(yè)管理法規(guī)》每一小節(jié)都安排有模擬法庭專欄，培養(yǎng)讀者的興趣及解決實(shí)際問題的能力?！段飿I(yè)管理法規(guī)》不僅可以作為高職高專及職業(yè)培訓(xùn)教材，也可以作為物業(yè)管理從業(yè)人員及普通讀者的自學(xué)教材。掌握并靈活運(yùn)用物業(yè)管理法律規(guī)定是物業(yè)管理人員應(yīng)具備的基本能力。本書就是為培養(yǎng)、提高高職學(xué)生和物業(yè)管理服務(wù)一線從業(yè)人員掌握并運(yùn)用物業(yè)管理法律規(guī)定的能力而編寫的。 　　全書從物業(yè)管理法律關(guān)系、法律規(guī)范、法律責(zé)任，物權(quán)與物業(yè)權(quán)屬、房屋登記制度、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有，物業(yè)管理常用法律法規(guī)等方面介紹了物業(yè)管理法律關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí)；從政府房地產(chǎn)行政主管部門、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治組織等方面介紹了物業(yè)管理市場(chǎng)管理體制相關(guān)的法律法規(guī)；從物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約、物業(yè)管理早期介入、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、物業(yè)的接管驗(yàn)收、物業(yè)的裝修管理、房屋修繕管理、房屋設(shè)備設(shè)施管理、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)安全管理、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理服務(wù)其他收費(fèi)等法律規(guī)定方面介紹了物業(yè)管理不同階段各項(xiàng)具體業(yè)務(wù)相關(guān)的法律規(guī)定；從房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)中介等法律規(guī)定方面介紹了與物業(yè)管理密切相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)管理法規(guī)有哪些
  答

  國(guó)家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例物權(quán)法民法通則消防法國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理法律問題研究畢業(yè)論文
  答

  物業(yè)費(fèi)一定要交的，如果不交，物業(yè)公司有權(quán)利起訴您，那您大多數(shù)情況是輸?shù)摹Ｔ僬哒f大棚情況看是不是物業(yè)做的，如果是物業(yè)做的您可以到業(yè)主委員會(huì)投訴他，如果不是物業(yè)，您只能找物業(yè)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 常見物業(yè)管理法律糾紛？
  答

  常見物業(yè)管理法律糾紛有：（一） 基于物業(yè)管理合同的糾紛　依據(jù)業(yè)主和開發(fā)商之前簽訂的或者由業(yè)主委員會(huì)于專門的物業(yè)管理公司簽訂的有關(guān)物業(yè)管理合同，雙方確立一系列權(quán)利義務(wù)。如物業(yè)公司承擔(dān)安全及服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)管理公司顛倒市場(chǎng)主體的位置和不履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，管而不理，致使業(yè)主享受不到繳費(fèi)后的服務(wù)?；蛘?，業(yè)主因?yàn)榉N種原因拒繳物業(yè)管理費(fèi)。這些都可能引起糾紛。而且，由于我國(guó)目前物業(yè)管理市場(chǎng)體制發(fā)展不成熟，主要是物業(yè)管理公司不作為導(dǎo)致糾紛發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)各種極端事件?！「鶕?jù)**高人民法院2000年法發(fā) [2000]26號(hào)文件即《民事案件案由規(guī)定（試行）》第一部分的規(guī)定，這類糾紛本質(zhì)上屬于合同糾紛。應(yīng)當(dāng)按照合同法等相關(guān)法律進(jìn)行處理?！。ǘ?物業(yè)管理公司侵犯業(yè)主權(quán)益的糾紛　第一種類型中，物業(yè)管理公司也侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，但因?yàn)槭且驗(yàn)榛谖飿I(yè)管理合同發(fā)生，而且往往是消極侵權(quán)，所以將其單列。第二種類型特指，物業(yè)管理公司的積極侵權(quán)行為引起的糾紛。例如侵占業(yè)主財(cái)產(chǎn)，阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，侵占業(yè)主共有房產(chǎn)等等。　這類糾紛一般與物業(yè)管理服務(wù)合同的履行沒有直接關(guān)系，屬于一般侵權(quán)糾紛，**高院《民事案件案由規(guī)定（試行）》講物業(yè)管理糾紛不加區(qū)別地規(guī)定為合同糾紛欠妥。當(dāng)然，第一類和第二類往往會(huì)同時(shí)發(fā)生，出現(xiàn)競(jìng)合的現(xiàn)象。根據(jù)民法通則的規(guī)定，當(dāng)事人由選擇權(quán)?！。ㄈ?開發(fā)商遺留問題引起的糾紛　業(yè)主入主后，還可能出現(xiàn)公攤面積不清、房屋質(zhì)量不合格或不符合約定、開發(fā)商在賣房過程中的許多承諾未能按時(shí)兌現(xiàn)……嚴(yán)格地講，這類糾紛與物業(yè)管理公司沒有直接關(guān)系，而屬于業(yè)主與開發(fā)商的糾紛。但是因?yàn)檫@些問題往往是在業(yè)主入住以后出現(xiàn)，而且物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)的維護(hù)管理負(fù)有責(zé)任。故將此類糾紛也納入物業(yè)管理糾紛中來(lái)一并研究?！?/p>