已有8個(gè)回答

• 131****5481

  如果你的父母沒(méi)有其他的子女且未訂立其他人來(lái)繼承的遺囑的話，當(dāng)然你就是唯一的法定繼承人；
  如果你將繼承的房屋去出售的話，需要征收20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:47:29
• 132****4324

  做遺產(chǎn)公證可以過(guò)戶給自己的,沒(méi)有第二套的說(shuō)法,因?yàn)槟悴挥媒欢?不能貸款.

  查看全文↓ 2014-02-20 15:13:43
• 146****0769

  按照規(guī)定,你已經(jīng)限購(gòu)了,一般的途徑是過(guò)不了戶的,但是有一種特殊情況就是以贈(zèng)予的形式過(guò)戶到你的名下,但是后期費(fèi)用比較高,具體可以到相關(guān)房管局核實(shí)。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:10:49
• 148****9544

  對(duì)的對(duì)的對(duì)的對(duì)的。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:41:54
• 133****0248

  1、只要你符合繼承條件你就可以繼承
  2、出售的話跟正常的標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)（1、個(gè)人所得稅1％，滿5年且唯一住宅可免。2、營(yíng)業(yè)稅5.5％/5.6％，144方以下滿5年可免，不滿5年全額征收；144方以上滿5年差額征收，不滿5年全額征收）

  查看全文↓ 2014-02-19 09:14:56
• 131****6636

  你父母有沒(méi)有遺囑,要是沒(méi)有遺囑拿上死亡證明到公證處公證

  查看全文↓ 2014-02-18 19:53:50
• 145****1925

  你已經(jīng)被限購(gòu)了,但是可以讓你父母做贈(zèng)予,但是贈(zèng)予的后期費(fèi)用要比過(guò)戶高些。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:33:16
• 155****7642

  不算，算第二套，第二套

  查看全文↓ 2014-02-18 10:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母有兩兒一女，10年前大兒子因故去世，父親讓小兒名下的一處房子，過(guò)戶到侄女名下，說(shuō)父母的房子 百年后
  答

  如果沒(méi)有文字材料（遺囑），這事就麻煩了。侄女可替她父親繼承應(yīng)得的份額，已過(guò)戶的房子如果不能說(shuō)明是老人的財(cái)產(chǎn)，恐怕要不回來(lái)了。

• 問(wèn) 我和父母都是北京人，父母名下共有兩套房，我想自己買一套打算結(jié)婚用，算不算首套房？
  答

  根據(jù)國(guó)家跟出的“國(guó)八條”：以家庭為單位，家庭內(nèi)的任何一個(gè)人買過(guò)房子或現(xiàn)在名下有住房，不管貸款未貸款都不算是首套。你所說(shuō)的情況，你和你父母都不能算首套了。另外家庭是以夫妻二人 未成年的孩子組成。我估計(jì)你應(yīng)該是成年了，所以本來(lái)你們應(yīng)該算兩個(gè)家庭，但你們共有的一套房產(chǎn)，所以浪費(fèi)了一次首套的名額，很可惜。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)父母有兩套房，子女有兩套房，子女的房贈(zèng)與一套給父母，可以嗎？贈(zèng)與后子女可以再買一套嗎？
  答

  你的問(wèn)題還蠻復(fù)雜的:1、只要將父母贈(zèng)予你的房屋及時(shí)過(guò)戶到你的名下,你的父母就是無(wú)房戶了(2%贈(zèng)予公證費(fèi)、1.5%%7E3%契稅)。2、如果想以父母名義貸款買新房,就要看銀行與之相關(guān)的規(guī)定了。一般來(lái)說(shuō)銀行是既認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)如果你父母的第一套房曾經(jīng)貸過(guò)款或者是你父母的第一套房過(guò)戶給你的期限不符合銀行的規(guī)定,也就難以享受首套房的優(yōu)惠了。不同地區(qū)和不同銀行的規(guī)定也不盡相同,此事**好多咨詢幾家銀行。3、打算日后要出賣此房(如果此房的面積不大且房齡較長(zhǎng))選擇(買賣)交易過(guò)戶較合適。4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶荒芎?jiǎn)單地等同于原來(lái)贈(zèng)予的房屋,但是你經(jīng)過(guò)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆课菁幢悴凰阗?zèng)予的房屋,再出售時(shí)20%的所得稅也是免不了的。

• 問(wèn) 父母有兩套房子了，我能買房嗎？
  答

  你成年就算單獨(dú)的家庭了，本地戶口可以買兩套，外地戶口只能買一套

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母買房，我能用我的公積金幫貸款嗎？我父母現(xiàn)在有一套房，想賣掉另買一套，我自己沒(méi)有買過(guò)，但是老公名下有兩套，我能幫父母用我的公積金貸款嗎？
  答

  不可以，房屋套數(shù)按您的家庭擁有的房屋套數(shù)計(jì)算（即包括您及您的配偶、未成年子女名下所有的房產(chǎn)）。根據(jù)南金管（2011）1號(hào)文規(guī)定 ，停止向購(gòu)買第三套及以上的住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。