已有10個回答

• 147****6119

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實還是等于是買方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項費(fèi)用及戶口是否遷出等事項都會幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時間方便更快速的買到自己心意的房子

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:57
• 151****1804

  合同說了算,合同沒說國家政策說了算。只是國家政策的執(zhí)行力大家都知道了,行規(guī)二手房賣家一般都是實收價,買方已經(jīng)付了定金,合同不約定,要執(zhí)行政策就更被動了再者,二手買賣房子沒有經(jīng)驗很容易受困,尤其受困于中介%7E%7E%7E到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-21 09:57:56
• 141****2580

  本來這個費(fèi)用就是應(yīng)該有賣房承擔(dān),但是一般賣房人通過中介時,都說自己拿的是自己的靜拿價,所有的費(fèi)用自然有買房出了

  查看全文↓ 2014-02-20 21:50:19
• 136****7435

  買方；1、契稅279000*1.5%=4185元
  2、貼花5元
  3、土地交易手續(xù)費(fèi)：（面積*6）/2 4：印花稅(279000*0.1%)/2=139.5 5:查檔50元 6:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元賣方: 1:已滿五的沒有營業(yè)稅 2:如果成交價高于原價就有個人所得稅,不過也可以 按原價過戶就沒有個人所得稅 3:土地交易手續(xù)費(fèi)和印花稅另外還有中介費(fèi).

  查看全文↓ 2014-02-20 10:23:26
• 151****2868

  合同說了算，合同沒說國家政策說了算。只是國家政策的執(zhí)行力大家都知道了，行規(guī)二手房賣家一般都是實收價，買方已經(jīng)付了定金，合同不約定，要執(zhí)行政策就更被動了再者，二手買賣房子沒有經(jīng)驗很容易受困，尤其受困于中介%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-19 19:10:31
• 131****3461

  現(xiàn)在房東賣的都是到手價，營業(yè)稅個稅和1%的中介費(fèi)都是有下家支付的，要是房東賣的是成交價，下家只要支付一個契稅和1%的中介費(fèi)，2.5元平方的印花稅，80元的工本費(fèi)，80元的抵押證明。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:47:30
• 135****3860

  國家規(guī)定是需要賣方交。因個人營利所以要交營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:49:28
• 138****3255

  營業(yè)稅稅單是出售房屋交的稅，但是有些房東出售房屋這筆稅不愿意承擔(dān)，那么自然就是希望由買家承擔(dān)，**關(guān)鍵就是買房時和房東談好，簽合同時要寫清楚這筆錢由誰承擔(dān)！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:47:46
• 132****9480

  二手房營業(yè)稅和個稅，一般按大連的交易習(xí)慣都是由買方承擔(dān)，房主凈得房款，收中介費(fèi)，負(fù)責(zé)簽居間合同，到交易市場過戶，做資金監(jiān)管，辦理銀行貸款，后期交接，放款，查清水電煤及取暖費(fèi)，查清楚寬帶，有線，電話，物業(yè)等各項費(fèi)用及戶口是否遷出等事項。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:25:37
• 158****7100

  你好：你說的這個問題現(xiàn)在房產(chǎn)交易中普遍的現(xiàn)象，房主都是凈拿價，要房主交也可以房價就高了，一樣的道理。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:57

相關(guān)問題

• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個是可以不給的，看你們商量了。

  全部5個回答>
• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部3個回答>
• 問 買二手房個稅是買方交還是賣方交
  答

  買二手房個稅是賣方交，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大部分產(chǎn)生的個稅都是由買方來支出的，所以這個要看買方和買方自行的協(xié)商，涉及到個稅，是因為所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個人所得稅。買二手房的注意事項1、不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房價格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒有辦法去辦理過戶，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛很難以保障自己的自身權(quán)益。2、要去房管局查驗賣方房產(chǎn)證是否真實有效，還要查驗房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過一段時間，所以不要忽略二手房的房齡，時間比較老的二手房會出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問題，而且小區(qū)規(guī)劃相對落后。4、要選正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過戶，又能保障過戶后購房款能順利到賬。

• 問 買二手房時，營業(yè)稅應(yīng)該由買方還是賣方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中沒有約定，那么規(guī)定的營業(yè)稅承擔(dān)主體是賣方.

• 問 二手房的營業(yè)稅和個稅需要買方還是賣方繳納
  答

  國家規(guī)定：個稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個稅種！營業(yè)稅是針對房子相關(guān)政策而設(shè)定的，是為了限制房東。在具體操作中，房東會把這部分錢考慮在房價里面。所以**終的結(jié)論是：所有的結(jié)果是一樣的。房東出稅，房價就高，要不就談判不成功。客戶出稅，房東再少些客戶能接受的價格，OK成交。

  全部8個回答>