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一:在公積金做初審時交,或者復審時交都可以,但是復審時候業(yè)主可以不到,一般都是初審時候交。交的話當然是交給業(yè)主,中介方會給出示**款收到證明,你們?nèi)揭黄鸷炞职词钟?。?能走到初審這步,肯定已經(jīng)有了網(wǎng)簽,等于是在建委系統(tǒng)上做了公示,只要中介方不核銷網(wǎng)簽,業(yè)主的房子就不可能再進行交易。三:可以委托,需要做委托公證
全部10個回答>我在購買二手房時遇到問題，盼請大家?guī)椭?/h1>
143****3998 | 2014-02-17 22:04:18
已有2個回答
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147****8703
依據(jù)現(xiàn)行物權法規(guī)定，只要房屋房產(chǎn)證是男方的名字，是有權簽訂合同并辦理過戶的。不過會惹羅索事情，女方會找麻煩的，但不影響產(chǎn)權過戶及購買的法律效力。
查看全文↓ 2014-02-18 18:09:24 -
147****6837
可以去房管局，查詢一下這個房產(chǎn)證的基本信息的，產(chǎn)權所屬問題，如果產(chǎn)權確實屬于業(yè)主，就跟中介簽訂一個三方合同（建議找有資質(zhì)的中介），不過其實10W 好易借啦，你可以拖下他，讓他自己湊錢還掉貸款，測試他的態(tài)度，如果他真的急著出手賣給你，這10W 是他的事情，他會懂得處理的，自己的風險也可以降低，否則，他就真的是想跟中介一起，混你的10W 了。
查看全文↓ 2014-02-17 22:11:42
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遇到二手房物業(yè)交割問題，建議先與賣家協(xié)商解決。如需法律幫助，可尋求律師協(xié)助。同時，確保貸款流程不受影響。
全部4個回答> -
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貸吧 不是有中介嘛 他們會幫你的
買個20萬的二手房，有些問題請教內(nèi)行。答二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.
全部8個回答>答二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
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